Экономика отрасли

Редактор

Подписано в печать ………05 Формат 60х90 1/16. Бумага офсетная.

Печать трафаретная. Усл. печ. л. …. Уч. изд. л. ….. Тираж 500 экз.

Заказ.

Издательство Восточно-Сибирского государственного технологического университета

Отпечатано в типографии ВСГТУ

[1] Антология экономической классики: В 2-х т. – М.: ЭКОНОВ, Ключ, 1993.

[2] Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции: Пер.с англ. – М.: ИНФРА-М, 1997. – 1024 с.

[3] Кейнс Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег. - М.: 1978. С.179

[4] Добрынин А И., Тарасевич Л.С. Экономическая теория, з-е изд. –СПб: Изд СПбГУЭФ, Изд «Питер», 2001. – 544 с.

[5] Антология экономической классики: В 2-х т. – М.: ЭКОНОВ, Ключ, 1993.

[6] Хансен Э. Экономические циклы и национальный доход // Классики Кейнсианства. М.: Экономика, 1997 Т.2.С.221

[7] Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика: Пер. С англ. – М.: Дело ЛТД, 1993. – 864 с.

[8] Кругман П.Р., Обстфельд М. Международная экономика: Теория и практика / пер. С англ. – М.: Эк. Факультет МГУ, ЮНИТИ, 1997. – 799 с.

[9] Макконнелл К., Брю С. Экономикс: Принципы, проблема и политика. В 2-х т.: Пер. с англ. – М.: Республика, 1992.

[10] Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции: Пер.с англ. – М.: ИНФРА-М, 1997. – 1024 с.

[11] Доунс Дж., Гудман Дж. Элиот. Финансово-инвестиционный словарь. – М.: Инфра-М, 1998 г

[12] Мертенс А. Инвестиции: Курс лекций по современной финансовой теории. – Киев: Киевское инвестиционное агентство, 1997, - 415 с

[13] Большой Энциклопедический Словарь

[14] Кураков Л.П. Российская экономика: состояние и перспективы. – М.: ЛОГОС, 1998. – 576 с.

[15] Аюшиев А.Д., Филиппов В.И., Аюшиев А.А. Инвестиции: учеб. пособ. – Иркутск: Изд-во ИГЭА, 1996. – 183 с

[16] Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. – Киев, МП ИТЕМ ЛТД, Юнайтед Лондон Трейд Лимитед, 1995. – 448 с

[17] Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика: Пер. С англ. – М.: Дело ЛТД, 1993. – 864 с.

[18] Российская банковская энциклопедия/Редколлегия: О.И.Лаврушин и др. – М.: Энциклопедическая творческая ассоциация, 1995.

[19] Кураков Л.П. Российская экономика: состояние и перспективы. – М.: ЛОГОС, 1998. – 576 с.

[20] Аюшиев А.Д., Филиппов В.И., Аюшиев А.А. Инвестиции: учеб. Пособ. – Иркутск: Изд-во ИГЭА, 1996. – 183 с

[21] Сыпченко С. Классификация инвестиций в западной и отечественной литературе // Инвестиции в России. – 1998. - № 8. – с. 22 – 23.

[22] Кульман А. Экономические механизмы: Пер.с фр./общ.ред. Н.И.Хрусталевой – М.: АО Издательская группа Прогресс, Универс, 1993

[23] Максимов И.В. Иностранные инвестиции: Учеб пособие. – Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001 г.-39 с.

[24] Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом. – М.: Финансы и статистика, 1994.

[25] Хомкалов Г.В. Оценка привлекательности объектов инвестирования: теория и практика /МО РФ ИГЭА. – Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001 г. – 184 с.

[26] Егоров М.М. Основы инвестиционной деятельности.- Улан-Удэ, Изд. ВСГТУ, 2000.

[27] Идрисов А.Б. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. - М.: PRO-invest Consulting, АОЗТ "Интерэк", "ИНФРА-М"1995г.

[28] Кейнс Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег. - М.: 1978. С.179

[29] Тумусов Ф.С. Инвестиционный потенциал региона: Теория. Проблемы. Практика. – М.: «Экономика», 1999. – 272 с.

[30] Урбанаев Л.Л., Лукъянчикова Н.П. Основные направления формирования инвестиционной политики государства // Материалы межвузовской научн.-практ. Конференции «Проблемы экономики России в условиях глоболизации». – Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2002. – с. 259-264.

[31] Беренс В., Харанек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций –М.: ИНФРА, 1997

[32] Агалов В.К. Регулирование инвестиционной деятельности в депрессивных регионах в условиях реформируемой экономики. – Иркутск.: 2000.

[33] Тумусов Ф.С. Инвестиционный потенциал региона: Теория. Проблемы. Практика. – М.: «Экономика», 1999. – 272 с.

[34] Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. –М.: Финансы и статистика, 1993

[35] Марголин А.М., Быстряков А.Я. Методы государственного регулирования процесса преодоления инвестиционного кризиса в реальном секторе экономики. –Челябинск: Южно-Уральское книжное издательство, 1998

[36] Ройзман И., Гришина Н. Сложившаяся и перспективная инвестиционная привлекательность крупнейших отраслей отечественной промышленности // Инвестиции в Россию. – 1998. - № 1. – с. 37-39.

[37] Инвестиционный рейтинг российских регионов – 1999-2000 гг. // Эксперт. – М., 2000. -№ 42. –С.69-92.

[38] Хомкалов Г.В. Оценка привлекательности объектов инвестирования: теория и практика /МО РФ ИГЭА. – Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001 г. – 184 с.

[39] Агалов В.К. Регулирование инвестиционной деятельности в депрессивных регионах в условиях реформируемой экономики: Автореф. дисс. канд. экон. наук. – Иркутск.: 2000.

[40] Молодцова Р.Г. Тенденции организационно-экономического развития инвестиционно-инновационной сферы. /Российская экономическая академия им. Г.В.Плеханова - Москва: Издательство Российской экономической академии,1997

[41] Могзоев А.М. Инвестиции в развитии экономики стран Восточной Азии и России. –Удан-Удэ: Изд-во БНЦ СО РАН, 2001 г. - 226 с.

[42] Черевикина М.Ю., Ждан Г.В. Оценка инвестиционного потенциала и региональная инвестиционная политика.// Регион: экономика и социология. 2000. № 2. С. 107-117.

[43] Дж.Кейнс. Общая теория занятости, процента и денег. 1978

[44] Кресс В. Экономическое положение и направления инвестиционной деятельности в регионе // Экономист. 1997. № 2. С. 67-72.

[45] Прогнозирование и планирование экономики / Под общ. ред. В.И. Борисевича. – с. 255-256).

[46] Краткий экономический словарь / Под. ред. Белика Ю.А. и др. – М.: Политиздат, 1987. – с.86.).

[47] Уринсон Я. Инвестиционная опора экономического роста // Инвестиции в России. 1997. № 11-12. С. 6-7.

[48] Серебряков С. Инвестиции в России. Практика. Проблемы. Перспективы. // Финансы и кредит. 2001. № 11. С. 13-21.

[49] Багинова В.М. Объективные условия и побудительные мотивы инвестиционной деятельности. –Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2000. –255 с.

[50] Концепция экономического роста Республики Бурятия.

[51] Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом? - М.: ФиС, 1995.

[52] Финансы: Учебное пособие /Под редакцией Ковалевой А.М.- М.: Финансы и статистика, 1997.

Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента – М.:Финансы и статистика, 1995.-с.306,

[53] Цена реализации и затраты заморожены к дате расчета. Более правильно было бы рассчитать инфляцию.

[54] Кузнецов А.М. Методология анализа и оценки инновационных проектов. //Известия вузов. Машиностроение.-1996г.-№№4,5,6.

* ЮНИДО – структурное подразделение Организации Объединенных Наций, задачей которого является способствование промышленному развитию стран – членов ООН.

[55] Беренс В., Харанек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций. - М.: АОЗТ "Интерэксперт", "ИНФРА-М", 1995.

Руководство по циклу проекта. - Институт экономического развития - М.: "ИНФРА-М", 1996.

[56] Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом. – М.: Финансы и статистика, 1994

Экономика отрасли

(строительства)

Утверждено редакционно-издательским

советом университета

в качестве учебного пособия

Нижний Новгород - 2006

УДК 338.5(075)

Крестьянинов А.Н. Экономика отрасли (строительства): Учебное пособие. – Н. Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2006. - с.

В учебном пособии изложены основные теоретические вопросы дисциплин «Экономика отрасли», «Экономика строительства», «Экономика систем теплогазоснабжения и вентиляции».

Пособие предназначено для студентов очной и заочной формы обучения специальностей 270102 «Промышленное и гражданское строительство», 270109 «Теплогазоснабжение и вентиляция», 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью», преподавателей и практических работников.

С Крестьянинов А.Н., 2006

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. РАЗВИТИЕ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ...................................................................................................6

1.1. Сущность и принципы рыночной экономики………………………….6

1.2. Рынки и их разновидности ……………………………………...............8

1.3. Роль и место строительства в экономике страны…………………......11

2. ПРЕДПРИЯТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА КАК СУБЪЕКТ РЫНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА……………………………………................14

2.1. Основы предпринимательской деятельности в строительстве………14

2.2. Организационно-правовые формы строительных предприятий……..15

2.3. Внутренняя и внешняя среда предприятия……………………………19

2.4. Государственная регистрация предприятий строительного комплекса………………………………………………………………..20

2.5. Лицензирование деятельности строительных предприятий…………21

2.6. Прекращение деятельности строительных предприятий…………….23

2.7. Банкротство строительных предприятий……………………………...25

2.8. Малые предприятия в строительстве………………………………….30

3. ЦЕНОБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………31

3.1. Основы ценообразования в строительстве………………………. ……..31

3.2. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ…………………………………………………………………………….32

3.3. Система сметных норм и цен в строительстве………………………….39

3.4. Методика составления сметной документации, состави виды смет….42

3.5. Договорные цены в строительстве……………………………………….44

4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ …………………………………………………………….46

4.1. Понятие об инвестициях. Капитальные вложения и их структура…….46

4.2. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования……………………………………………………………….47

4.3. Оценка эффективности инвестиционных проектов…………………….50

4.4. Бизнес – план строительной организации……………………………….53

4.5. Экономика строительного проектирования……………………………..55

5. ТРУД И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………….57

5.1. Кадры строительных организаций……………………………………….57

5.2. Производительность труда в строительстве, показатели и методы ее измерения………………………………………………………………………58

5.3. Экономическая эффективность научной организации труда..…….......60

5.4. Тарификация труда рабочих в строительстве……………………………61

5.5. Формы и системы оплаты труда в строительстве……………………….63

6. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ……………………………..65

6.1. Состав основных фондов строительных организаций…………………65

6.2. Учет и оценка основных фондов. Воспроизводство основных фондов.67

6.3. Износ основных фондов. Амортизация основных фондов……………..69

6.4. Показатели эффективности использования основных фондов………...73

7. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ………74

7.1. Состав оборотных средств строительных организаций………………...74

7.2. Нормирование оборотных средств……………………………………….76

7.3. Показатели эффективности использования оборотных средств……….77

8. ФИНАНСИРОВАНИЕ И КРЕДИТОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА………78

8.1. Финансы и кредит в системе управления строительством……………..78

8.2. Лизинг и его использование предприятиями строительного комплекса……………………………………………………………………….80

9. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА…………………………………………………………….82

9.1. Материально-техническое обеспечение строительства в условиях рынка……………………………………………………………………………82

9.2. Организация поставки материально-технических ресурсов……………83

9.3. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения строительства……………………………………………………84

10. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ……………………………………………………………….85

10.1. Виды себестоимости в строительстве…………………………………..85

10.2. Классификация затрат на производство строительно-монтажных работ…………………………………………………………………………….86

10.3. Резервы снижения себестоимости строительной продукции…………89

11. ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………90

11.1. Основные понятия о прибыли и рентабельности строительных организаций……………………………………………………………………..90

11.2. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации……………………………………………………………………..91

11.3. Распределение прибыли………………………………………………….93

12. ОСНОВЫ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………..94

12.1. Основные понятия бухгалтерского учета……………………………….94

12.2. Бухгалтерский баланс строительной организации…………………….95

13. ОСНОВЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ……………………………………………………………….97

13.1. Основные понятия налогообложения…………………………………..97

13.2. Классификация налогов…………………………………………………..99

14. ОСНОВЫ АНАЛИЗА ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ………………………………………101

14.1. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности…………………………………………………………………101

14.2. Основы анализа финансового состояния строительной организации.102

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ……………………………………….105

ЛИТЕРАТУРА………………………………………………………………...112

1. РАЗВИТИЕ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ

1.1. Сущность и принципы рыночной экономики

Любая рыночная экономика развивается на основе объективных законов. Эти законы носят универсальный, всеобщий характер и являются едиными для всякой общественно-политической и социально-экономической системы. В этом экономические законы аналогичны физическим (закон всемирного тяготения) и биологическим законам (закон ограниченности ресурсов). Вместе с тем в отличие от них законы экономики действуют в определенной социально-экономической среде, которая не является пассивной. Главные элементы этой среды – человек, социальные группы, общество в целом обладают значительной свободой выбора. Они активно действуют в соответствии с собственной волей в рамках тех ограничений, которые накладываются этими законами.

Таким образом, всегда существует некое пространство экономических действий, содержание которых, а также способ их реализации зависят от людей и определяются ими либо индивидуально, либо общественным способом. Например, законы спроса и предложения, которые лежат в основе рыночного механизма ценообразования, в полной мере не устанавливают величину цены. Конкретные значения цен, а также способы их формирования определяются правилами поведения участников экономической системы. Эти правила, в свою очередь, воплощают социально-экономическую идеологию и психологию, которой эти участники руководствуются.

Представление о рыночной экономике, как о купле-продаже по свободным ценам, не исчерпывает всего многообразия рыночных отношений. В подлинно рыночной экономике рыночные отношения как бы пронизывают весь воспроизводственный процесс, включая производство, распределение, обмен и потребление общественного продукта. Рыночной экономике также присущи формы и способы экономической деятельности, которые свободны от внешнего вмешательства и дают возможность в полной мере проявиться хозяйственной инициативе.

Для характеристики рыночной экономики, механизма ее действия используется совокупность принципов, которые рассматриваются с учетом из взаимной связи и взаимодействия.

1. Принцип свободы хозяйственной деятельности – является одним из главных принципов рыночной экономики.Этот принцип декларирует право любого хозяйствующего субъекта, будь то человек, семья, группа людей или коллектив предприятия, свободно выбирать для себя любой вид экономической деятельности, кроме тех, которые запрещены законом, ввиду их общественной опасности.

2. Всеобщность рынка. Суть данного принципа состоит в охвате рыночными отношениями всего многообразия ценностей, созданных природой и человеком. Всеобщность рынка прежде всего характеризует неизбежность проникновения рыночных отношений во все сферы общественного производства. В условиях рыночной экономики объектом купли-продажи являются не только предметы потребления (как в государственной экономике), но также подавляющее большинство видов продукции, товаров и услуг.

3. Равноправие рыночных субъектов с различными видами собственности. Этот принцип имеет два аспекта. Во-первых, в рыночной экономике должны быть представлены все виды собственности (частная, государственная, акционерная). Во-вторых, экономические права хозяйствующих субъектов с различными формами собственности, такие как налоги, льготы, санкции и т.д. должны быть адекватными, т.е. они не должны создавать специального «режима благоприятствования» по признаку формы собственности.

4. Саморегулирование хозяйственной деятельности. Этот принцип выражается в том, что в рыночной экономике определяющая роль в управлении производством принадлежит экономическим, а не административно-распорядительным методам. Рыночный механизм должен обеспечивать самонастройку экономических объектов и процессов, экономики в целом на рациональный и эффективный режим хозяйствования. В условиях рынка значительно большая управленческая нагрузка возлагается на финансы и денежное обращение в целом, которые обретают самостоятельное значение как инструмент активного управления созданием и движением товаров.

5. Принцип договорных отношений. В рыночной экономике отношения между экономическими субъектами строятся не на основе приказов, постановлений, распоряжений, а на базе договоров и контрактов. Преимущество договора состоит в том, что он повышает экономическую самостоятельность предприятий, способствует переходу от принудительности к добровольности отношений, повышает надежность функционирования экономики в целом. Вместе с тем следует иметь ввиду, что принцип договорных отношений есть одновременно и принцип обязательности их соблюдения той и другой стороной.

6. Свободное ценообразование. Этот принцип означает, что в условиях свободного рынка цена формируется в результате торга, на основе взаимного соглашения между продавцом и покупателем в итоге взаимодействия спроса и предложения. При этом государственное вмешательство в процесс формирования цен на товары и услуги должно носить незначительный характер.

7. Самофинансирование. Суть данного принципа заключается в том, что в условиях рынка любая хозяйственная единица, будь то предприятие или физическое лицо, получив экономическую самостоятельность, обязана обеспечить себя необходимыми финансовыми ресурсами. Принцип самофинансирования приучает предприятия жить на собственные средства, порождает чувство экономической ответственности в связи с угрозой банкротства. Самофинансирование стимулирует предприимчивость, ужесточает учет и контроль за финансовыми ресурсами.

8. Децентрализация управления и самостоятельность. Децентрализация рыночной экономики проявляется в том, что отсутствует государственный план, подлежащий обязательному выполнению. Кроме этого права государственного аппарата управления весьма ограничены и не дают ему возможность командовать деятельностью предприятий. Хозяйственным единицам предоставлена высокая самостоятельность в определении экономической стратегии и тактики собственных действий.

Вместе с тем, рыночная экономика не может быть полностью децентрализованной, что неизбежно привело бы к экономическому хаосу. Напротив, чтобы избежать кризисов, рыночная экономика должна быть высокоорганизованной, целеориентированной и в некотором смысле контролируемой и направляемой. Для этого необходимо централизованное установление со стороны государства единых норм и правил экономического поведения в виде законодательных актов и нормативных документов, которые регулируют экономическую деятельность хозяйствующих субъектов.

9. Экономическая ответственность. Этот принцип исходит из необходимости возмещения ущерба лицами и организациями, которые в нем повинны. Принцип экономической ответственности имеет две стороны. Во-первых, в условиях рыночной экономики хозяйствующий субъект зачастую отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, вследствие чего ответственность приобретает довольно ощутимые формы. Во-вторых, субъект, который нарушил свои обязательства, теряет доверие и лишается статуса полноценного, надежного партнера.

10. Государственное регулирование. При отсутствии необходимого и достаточного государственного регулирования в действие неизбежно вступают стихийные рыночные регуляторы. Их неконтролируемое действие сопровождается кризисами, глубоким спадом в производстве и потреблении, массовой безработицей и значительным социальным напряжением. Государственное регулирование рынка осуществляется посредством законодательства на основе выпускаемых правительством нормативных актов (см. также принцип - Децентрализация управления и самостоятельность).

11. Конкуренция. Одним из важнейших факторов, повышающих эффективность экономической системы рыночного типа, служит конкуренция между предприятиями, организациями и отдельными предпринимателями. В рыночной экономике, благодаря многообразию форм собственности и свободе хозяйственного поведения, условия конкурентной борьбы поддерживаются автоматически. Вместе с тем обеспечение свободной и честной конкуренции невозможно без государственного регулирования в виде создания и применения антимонопольного законодательства.

12. Механизм социальной защиты. Средства и способы социальной защиты населения в рыночных условиях можно свести к двум основным категориям:

1) социальные ограничители, непосредственно «вмонтированные» в блоки системы управления экономикой и не позволяющие рыночным эффектам достичь опасного социального уровня, например, минимальный размер оплаты труда, максимальная ставка налогообложения и т.п.;

2) разнообразная сеть социальных компенсаторов в виде льгот, субсидий, рассрочек и т.д.

1.2. Рынки и их разновидности

Категория «рынок» в самом широком представлении объединяет в себе несколько понятий.

Во-первых, рынок – это любое место торговли товарами и услугами, будь то колхозный рынок, магазин или товарно-сырьевая биржа. Во-вторых, рынок – это вся совокупность процессов торговли, актов купли-продажи. Здесь рынок понимается в более широком смысле слова – т.е. как рыночный процесс соединения покупателя в продавцом. В-третьих, рынок – представляет собой систему экономических отношений между людьми, предприятиями и государством, которые строятся на основе рыночных законов и принципов. В-четвертых, понятие «рынок» ассоциируется с рыночной экономикой в целом.

Рынки принято классифицировать по следующим признакам:

- по формам конкуренции (или по степени монополизированности);

- по степени государственного регулирования;

- по зоне охвата рыночного пространства;

- по способам торговли;

- по объему продаж;

- по легальности;

- по видам товаров и услуг.

В зависимости от форм конкуренции принято различать следующие типы рынков:

1) рынок чистой (или «свободной») конкуренции;

2) рынок монополистической конкуренции;

3) рынок олигополистической конкуренции;

4) рынок чистой (или «абсолютной» монополии).

Рынок чистой (или свободной) конкуренции состоит из множества продавцов и покупателей взаимозаменяемого товара, которые не оказывают особого влияния на уровень текущих цен. Т.е., поскольку количество продавцов и покупателей достаточно велико, например, несколько тысяч, то ни один из них не способен повлиять на рыночные процессы, и, прежде всего, на текущие цены.

Рынок монополистической конкуренции также состоит из множества продавцов и покупателей (хотя их и меньше, чем на предыдущем свободном рынке, например, несколько сотен или даже десятков). На этом рынке продавцы способны предложить покупателям разные варианты товара по широкой гамме цен (например, рынок по установке металлических дверей). Здесь велико значение неценовых факторов (например, различные фирмы предлагают двери различной толщины и надежности, с отделкой рейками и без нее и т.д.).

Наиболее типичным для современной рыночной экономики является т.н. олигополистический рынок. Это рынок, состоящий из небольшого количества продавцов, которые весьма чувствительны к политике ценообразования и маркетинговым стратегиям конкурентов. Это объясняется тем, что на олигополистическом рынке каждый из его участников занимает довольно весомое положение, т.к. на его долю приходится значительная часть продаж. Пример такого рынка – это рынок сигарет в США: 90% этой продукции выпускается несколькими крупнейшими корпорациями.

И, наконец, абсолютная или чистая монополия представляет собой рынок, целиком монополизированный одним продавцом. Это антипод чистой (или свободной) конкуренции.

По степени государственного регулирования различают три типа рынков: нерегулируемый, регулируемый (или частично регулируемый) и централизованно управляемый.

В условиях нерегулируемого рынка вмешательство государства в рыночный процесс практически отсутствует. Это рынок стихийный, не скованный ограничениями. Объем продаж и цены на нем формируются в результате прямого торга между участниками процесса купли-продажи.

Централизованно управляемый рынок является антиподом нерегулируемого рынка. Здесь все участники рыночного процесса, их рыночные отношения находятся под жестким контролем государства, которое предписывает образ действий каждому субъекту рынка.

Регулируемые (частично регулируемые) рынки формируются в государствах с экономикой рыночного типа. Рыночное регулирование предполагает, что государство определяет для участников рынка лишь самые общие правила поведения, которые чаще всего устанавливаются в виде мягких ограничений, касающихся вида товаров, объемов продаж, уровня цен. Отношения между субъектами рынка (государством, производителями, торговыми посредниками и потребителями) приобретают двунаправленный характер. Эти отношения могут регулироваться на основе договоров, контрактов, соглашений, госзаказов и т.п.

По зоне охвата рыночного пространства рынки делятся на: мировой, внутренний (национальный) и региональные рынки.

Рынок принято называть мировым, если он обладает следующими признаками: участие в рынке многих стран; крупномасштабность торговых сделок; регулярность товарообменных процессов; ведение расчетов по торговым операциям в свободно конвертируемой валюте.

Внутренним (национальным) рынком принято называть совокупность обменных процессов и товарно-денежных отношений, действующих внутри одной страны. В составе мирового и внутреннего рынков могут выделяться региональные рынки.

По способам торговли рынки подразделяются на следующие виды:

- рынок непосредственной продажи;

- продажа за безналичные (т.е. по перечислению);

- продажа товаров наложенным платежом;

- продажа товаров в кредит;

- продажа товаров в залог под личное имущество покупателя;

- предоставление товаров в прокат;

- продажа товара в обмен на другие товары.

По признаку объема продаж различают рынки оптовой и розничной торговли.

По признаку легальности различают рынок легальный и т. н. «черный» рынок, на котором продаются товары, запрещенные законом. Его разновидностью является т. н. теневой рынок. Это торговля обычными товарами, но с нарушением правил и норм торговых операций (например, в неположенном месте, без лицензии и т. д.).

По видам товаров и услуг рынки делятся на следующие виды:

1) рынок продовольственных товаров;

2) рынок непродовольственных потребительских товаров;

3) рынок бытовых, коммунальных и информационных услуг;

4) рынок недвижимости (т.е. непроизводственных зданий), и его составная часть – рынок жилья;

5) рынок средств производства, который в свою очередь состоит из нескольких рынков:

- рынок производственных зданий и сооружений;

- рынок машин, технологического оборудования, приборов и аппаратов производственного назначения;

- рынок сырья, материалов, энергии, полуфабрикатов;

- рынок земли;

- рынок инвестиций, денежного капитала;

- рынок труда т рабочих мест;

- рынок духовного, интеллектуального продукта (продажа картин, скульптур, книг);

- рынок инноваций, где объектом купли-продажи являются технические и социально-экономические новшества (изобретения, патенты).

1.3. Роль и место строительства в экономике страны

Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций отно­сятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строительство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, оказывающим рыночные и нерыночные услуги.

Продукцией отрасли строительства являются закончен­ные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фаб­рики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственно­го комплекса страны.

Строительство как отрасль экономики участвует в со­здании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являют­ся вводимые в действие и принятые в установленном поряд­ке производственные мощности и объекты непроизводствен­ного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие от­расли экономики (промышленность строительных материа­лов, металлургия, машиностроение и химическая промыш­ленность и пр.). Здания и сооружения, оснащенные техноло­гическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов. Капитальное строительство создает, таким образом, ма­териальные условия, обеспечивающие возможность функци­онирования средств производства.

Отрасль строительство объединяет деятельность общестро­ительных и специализированных организаций, проектно-изыскательских и научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии в составе строительных объе­динений, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы хозяйственным способом. В число строи­тельных организаций включаются юридические лица всех форм собственности (предприятия), зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность, выпол­нявшие работы по договорам строительного подряда или го­сударственному контракту, заключаемым с заказчиками. К сфере капитального строительства от­носят также деятельность заказчиков, распоряжающихся ка­питальными вложениями, источниками которых являются собственные, заемные средства предприятий, а также сред­ства государственного бюджета.

Развитие строительства, повышение его эффективности происходит на основе его индустриализации, основными на­правлениями которой являются: перенос выполнения части технологических процессов со строительных площадок на заводы, в стационарные условия производства с целью повы­шения сборности возводимых зданий и сооружений; улучше­ние технологических проектных решений зданий и сооруже­ний, их дальнейшая типизация и унификация; механизиро­ванное поточное производство конструкций, изделий, деталей и материалов на заводах или в подсобных цехах строитель­ных организаций с высокой степенью их строительной готов­ности; механизированное поточное выполнение технологиче­ских операций и процессов возведения зданий и сооружений, доставка строительных материалов и конструкций с целью обеспечения непрерывного производства строительных работ.

Кроме создания основных фондов, к функциям капиталь­ного строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строитель­ства являются расширенное воспроизводство и качествен­ное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.

В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют более 70 отраслей национальной экономики, кото­рые обеспечивают строительство металлом и металлоконст­рукциями, цементом, лесоматериалами, строительными ма­шинами, средствами транспорта, топливом и энергетически­ми ресурсами. Экономические связи отрасли строительство с другими от­раслями национальной экономики по производству и распре­делению различной продукции, оказанию услуг называются межотраслевыми.

В строительстве используется 50% продукции промыш­ленности строительных материалов, около 18% металлопро­ката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машино­строительной промышленности. Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и стро­ительной техники используются практически все виды транс­порта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20%.

В процессе создания основных фондов, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций, заняты рабочие кадры, применяются средства труда (техни­ка) и предметы труда (материалы). Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают конечную строительную продукцию (представляющую собой здания, сооружения, объекты) в натуральном и денежном вы­ражении.

В строительном процессе может быть выделено три этапа: 1) подготовка строительства; 2) собственно строительство; 3) реализация строительной продукции (сдача готового объек­та строительства в эксплуатацию).

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесо­образности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Каж­дое направление имеет свои задачи. В процессе технико-эко­номических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компо­новочные решения объекта, методы организации его строи­тельства и технология производства работ, определяется смет­ная стоимость строительства. После этого осуществляется ин­женерно-техническая подготовка к строительству: выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводят­ся работы по подготовке территории строительной площад­ки, подъездных транспортных коммуникаций.

Далее, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех тех­нологических элементов строительного процесса, в результа­те функционирования которых создается строительная про­дукция, формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные эле­менты зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

Завершение объекта происходит с реализацией строитель­ной продукции: ввод законченных сооружений в эксплуата­цию и передача их заказчику как основных фондов.

Основными участниками инвестиционного цикла являются: инвестор, заказчик, застройщик, ген­подрядчик, управляющий проектом.

Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, при­нимающий решение о вложении собственных и заемных иму­щественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное рас­поряжение результатами инвестиций. Инвесторы определя­ют сферу приложения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного процесса и осуще­ствляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор мо­жет выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя стро­ительной продукции - объекта, а также выполнять функ­ции заказчика или застройщика.

Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления фи­нансовым проектом строительства объекта, начиная от тех­нико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом промышленного предприятия на проектную мощ­ность.

Застройщик отличается от заказчика правами на земель­ный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земель­ный участок под стройку на условиях длительной аренды.

Генеральный подрядчик — фирма, осуществляющая по до­говору подряда (или контракту) возведение объекта. Генпод­рядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказчиком он привлекает к выполнению от­дельных комплексов строительно-монтажных работ субпод­рядные организации и несет ответственность за качество вы­полненных работ в течение гарантийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.

В рамках рыночной экономики для осуществления всего про­цесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура - управляющий проектом, ко­торый может быть из штата заказчика, из специализирован­ной посторонней организации или — по контракту — специ­алист как физическое лицо. Управляющий проектом (про­ект-менеджер) должен быть универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инженера-строителя, менед­жера, экономиста, финансиста и быть талантливым органи­затором.

2. ПРЕДПРИЯТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА КАК СУБЪЕКТ РЫНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

2.1. Основы предпринимательской деятельности в строительстве

Под предпринимательством понимают инициативную де­ятельность граждан, направленную на получение прибыли или личного дохода, осуществляемую от своего имени или от имени и под юридическую ответственность юридического лица. Предприниматель может осуществлять любые виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законом, вклю­чая производство товаров, коммерческое посредничество, тор­гово-закупочную, консультационную или иную деятельность, а также операции с ценными бумагами. Формами предпри­нимательства являются частное и коллективное предприни­мательство, осуществляемое на основе собственности граж­дан, а также имущества, полученного и используемого на за­конном основании.

В соответствии с законом каждый субъект предпринима­тельской деятельности имеет право:

- начинать и вести предпринимательскую деятельность пу­тем учреждения, приобретения или преобразования предпри­ятия, а также заключения договора с собственником имуще­ства предприятия, открывать счета в учреждениях банков, осуществлять все виды расчетных, кредитных и кассовых операций;

- привлекать на договорных началах и использовать фи­нансовые средства, объекты интеллектуальной собственнос­ти, имущество и отдельные имущественные права граждан и юридических лиц;

- самостоятельно формировать производственную програм­му, выбирать поставщиков и потребителей своей продукции, устанавливать на нее цены в пределах, определенных зако­нодательством РФ и договорами;

- осуществлять внешнеэкономическую деятельность, про­водить валютные операции;

- осуществлять административно-распорядительную дея­тельность по управлению предприятием;

- нанимать и увольнять работников от имени предприя­тия или самостоятельно в соответствии с действующим зако­нодательством и уставом предприятия;

- свободно распоряжаться прибылью от предприниматель­ской деятельности предприятия, остающейся после уплаты налогов и внесения других обязательных платежей в соот­ветствии с законодательством Российской Федерации, дого­вором и уставом предприятия;

- пользоваться услугами системы государственного социаль­ного обеспечения, медицинского и. социального страхования;

- образовывать союзы, ассоциации и другие объединения предпринимателей;

- оспаривать в суде (арбитраже) в установленном законом порядке действия граждан, юридических лиц, органов госу­дарственного управления.

Одновременно с этим законодатель определяет и обязанности пред­принимателя. Предприниматель обязан:

- выполнять обязательства, вытекающие из законодатель­ства РФ и заключенных им (предпринимателем) договоров, в том числе договоров с собственником имущества предприятия;

- заключать в соответствии с законодательством РФ само­стоятельно или от имени предприятия трудовые договоры с работающими по найму гражданами или организациями;

- полностью рассчитываться со всеми работниками пред­приятия согласно заключенным договорам независимо от фи­нансового состояния предприятия;

- осуществлять социальные, медицинские и иные виды обя­зательного страхования граждан, работающих по найму, обес­печивая им условия для трудовой деятельности в соответствии с законодательством РФ и коллективным договором;

- выполнять решения центральных и местных органов вла­сти по социальной защите инвалидов и других лиц с ограни­ченной трудоспособностью;

- своевременно представлять декларацию о доходах пред­приятия и уплачивать налоги в порядке и размерах, опреде­ленных законодательством РФ;

- заявлять о банкротстве предприятия в случае невозмож­ности исполнения обязательств перед кредиторами.

Современный предприниматель должен знать правовой ста­тус предпринимательства (права, обязанности и ответствен­ность предпринимателя), а также закономерности и принци­пы управления предпринимательской деятельностью. В соответствии с законодательством предпринимательская деятельность в нашей стране может иметь следующие формы: индивидуальная и семейная трудовая деятельность, не предусматривающая привлечение наемного труда; кооперативные, акционерные предприятия, товарищества или общества, предусматривающая привлечение наемного труда.

2.2. Организационно-правовые формы строительных предприятий

Под предприятиемпонимается самостоятельно хозяйствующий субъект, созданный или учрежденный в соответствии с действующим законодательством для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.

После государственной регистрации предприятие приобретает статус юридического лица и, в зависимости от организационно-правовой формы, действует на основании устава либо учредительного договора, либо того и другого.

Предприятие может быть коммерческой и некоммерческой организацией. Это зависит от того, преследует оно или не преследует в качестве основной цели извлечение прибыли и ее распределение между участниками.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ юридические лица, которые являются коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, а также государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Хозяйственные товарищества и общества – коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собствен­ности.

Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме: полного товарищества и товарищества на вере.

Полное товарищество – товарищество, участники которого в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

Товарищество на вере (коммандитное товарищество) – товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеются один или несколько участников-вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

О6щество с ограниченной ответственностью учреждается одним или несколькими лицами общества, уставный капитал которого разделен на доли, определенными учредительными документами; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Общество с дополнительной ответственностью учреждается одним или несколькими лицами общества, уставный капитал которого разделен на доли, определенными учредительными документами; участники такого общества несут солидарную субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества.

Акционерное общество (АО) – общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций. Законом предусмотрены открытые и закрытые акционерные общества.

Открытое акционерное общество – акционерное общество, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров. Такое акционерное общество проводит открытую подписку на выпускаемые им акций и их свободную продажу. Открытое общество ежегодно публикует для всеобщего сведения годовой отчет, бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках.

Закрытое акционерное общество – акционерное общество, акции которого распределяются только среди его участников (учредителей) или иного заранее определенного круга лиц. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции.

Дочернее хозяйственное общество – это такое общество, если другое общество (основное) или товарищество в силу преобладающего участия в его уставном капитале, либо в соответствии с заключенным договором имеет возможность определять решения, принимаемые таким обществом.

Зависимое хозяйственное общество признается таковым, если другое (преобладающее, участвующее) общество имеет более 20% голосующих акций акционерного общества или 25% уставного капитала общества с ограниченной ответственностью.

Производственный кооператив (артель) – добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной и сельскохозяйственной продукции, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительный документ производственного кооператива – устав.

Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, создается по решению уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Собственник имущества предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обязательствам предприятия.

Унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления, создается на базе имущества, находящегося в федеральной собственности по решению Правительства РФ (федеральное казенное предприятие). Российская Федерация несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного предприятия при недостаточности его имущества.

В зависимости от формы собственности учредителями предприятия могут быть: государственные органы, физические и юридические лица (в том числе и иностранные), а также некоммерческие организации (например, фонды, партнерства).

Количество учредителей также регулируется действующим законодательством. Так, например, максимальное число участников открытого АО не ограничено. Вместе с тем АО может состоять из одного лица, например, в случае приобретения одним акционером всех акций общества.

Максимальное число участников закрытого АО в соответствии с законом не должно превышать пятидесяти человек. При большей численности оно подлежит преобразованию в открытое АО в течение года.

В соответствии с ГК РФ одно лицо может быть участником только одного полного товарищества. Одно лицо может быть полным товарищем только в одном товариществе на вере. Участник полного товарищества не может быть полным товарищем в товариществе на вере, и наоборот (т.е. полный товарищ в товариществе на вере не может быть одновременно участником полного товарищества).

Максимальное количество участников полного товарищества не ограничено. Однако, если в нем остался один участник (полный товарищ), то полное товарищество либо ликвидируется, либо оно может быть преобразовано в хозяйственное общество.

Товарищество на вере может учреждаться, если в его создании принимает участие один полный товарищ и один вкладчик (коммандитист). При выбытии всех вкладчиков товарищество на вере ликвидируется. Однако, оставшиеся полные товарищи вправе вместо ликвидации преобразовать товарищество на вере в полное товарищество.

Законодательством установлено, что число членов производственного кооператива должно быть не менее пяти человек. Производственный кооператив по единогласному решению его членов может быть преобразован в хозяйственное товарищество или общество.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) является наиболее распространенной организационно-правовой формой. Оно может быть учреждено даже одним лицом, которое становится его единственным участником. Число участников ООО не должно быть более пятидесяти человек.

При создании предприятия важным этапом является формирование уставного капитала. Он определяет минимальный размер имущества общества, который гарантирует интересы его кредиторов. Размер уставного капитала регулируется законодательством РФ.

Так, например, минимальный размер уставного капитала открытого АО должен составлять не менее тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда в месяц на дату регистрации предприятия. Минимальный размер уставного капитала закрытого АО должен быть не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда (на ту же дату).

Уставный капитал ООО составляется из стоимости вкладов его участников. В соответствии с законом размер уставного капитала ООО должен быть не менее стократной величины минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества.

В хозяйственных товариществах формируется так называемый складочный капитал. При этом закон не требует наличия у товарищества обязательного минимума складочного капитала. Это связано со значительной имущественной ответственностью участников товарищества. Например, участники полного товарищества, а также полные товарищи в коммандите несут солидарную ответственность по его обязательствам. Таким образом, имущество каждого из товарищей становится дополнительной гарантией для возможных кредиторов.

В производственных кооперативах формируется так называемый паевой фонд, который образуется за счет паевых взносов членов кооператива. Размер паевого фонда устанавливается в учредительных документах кооператива.

При создании государственного и муниципального унитарного предприятия формируется уставный фонд. Размер уставного фонда государственного предприятия (ГУП) должен составлять не мене чем пять тысяч минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату государственной регистрации ГУП. Размер уставного фонда муниципального предприятия (МУП) должен составлять не мене чем одну тысячу минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату государственной регистрации МУП.

Важным этапом создания предприятия также является разработка учредительных документов. Они представляют собой свод правил, обязанностей, условий функционирования предприятия, его трудового коллектива.

Законодательством установлены два основных учредительных документа: учредительный договор и устав. Учредительный договор юридического лица заключается, а устав утверждается его учредителями.

Для государственных и муниципальных унитарных предприятий, акционерных обществ и производственных кооперативов единственным учредительным документом является устав.

Вместе с тем в законе говорится о том, что учредители акционерного общества в письменном виде заключают между собой договор о создании АО, который необходимо отличать от учредительного договора. Договор о создании АО по своей природе является договором о совместной деятельности. Он определяет порядок осуществления учредителями их совместной деятельности по созданию общества. С момента регистрации общества в качестве юридического лица, т.е. по достижении определенной в этом договоре цели, договор о создании АО утрачивает свою силу.

ООО должно иметь два учредительных документа, т.е. учредительный договор и устав, если только оно не создано одним учредителем (тогда – только устав).

Хозяйственные товарищества создаются и действуют только на основании учредительного договора. Поскольку любой из участников полного товарищества или полный товарищ в товариществе на вере может действовать от его имени, то товариществу не нужны специальные органы, формирующие и выражающие вне предприятия его волю как юридического лица. Соответственно не требуется устанавливать порядок их создания, т.е. отпадает надобность в уставе.

2.3. Внутренняя и внешняя среда предприятия

В условиях рынка на производственно-хозяйственную деятельность строительного предприятия оказывают влияние различные внутренние и внешние факторы.

К основным внутренним факторам относятся: технология, техника, организация строительного производства, персонал строительных организаций.

Технология - это сочетание машин, оборудования, инфраструктуры, инструментов и соответствующих технических знаний работников, необходимых для осуществления желаемых преобразований в сфере строительного производства. Основные задачи технологии состоят в том, чтобы получить готовую строительную продукцию с определенными, воз­можно более высокими качественными характеристиками при наименьших затратах производственных ресурсов.

Совершенствование технологии органически связано с развитием и совершенствованием строительной техники. Пропорциональное сочетание отдельных машин и механиз­мов создает из множества единиц оборудования единую тех­ническую систему, определяющую производственные возмож­ности организаций по изготовлению строительной продукции в заданном количестве и требуемого потребителем качества. Под воздействием научно-технического прогресса эта техническая система нуждается в выравнивании производственных мощностей в процессе их наращивания, в ходе модернизации оборудования и рацио­нальной организации ремонта. Внедрение технических новшеств и связанные с ними изме­нения в технологии происходят с достаточно большой скорос­тью; предприятия должны быстро реагировать на эти измене­ния, чтобы не снизить эффективность своей деятельности.

В данной связи возрастает значение организации и управ­ления строительным производством как фактора, обеспечи­вающего устойчивое развитие предприятия. Организацию строительного производства следует рассмат­ривать как систему, позволяющую рационально использовать людей, оборудование, предметы труда и создающую условия для того, чтобы процесс строительного производства осуществлялся с помощью наиболее прогрессивных приемов и ме­тодов и с наименьшими заделами. В качестве основных измерителей эффективной организации строитель­ного производства следует рассматривать непрерыв­ность производства, его ритмичность и пропорциональность ис­пользования средств труда.

Важнейшей составляющей организации производства является персонал строительной организации. Люди – центральный фактор на предприятии, поскольку они обладают индивидуальными способностями. В конечном итоге успех деятельности строительной организации зависит от людей, от их квалификации, желания и умения работать.

Внешние факторы накладываются на развитие предприятия окружающей общественно-политической средой. Среди них можно выделить стратегические и локальные факторы.

В качестве стратегических внешних факторов обеспече­ния нормального функционирования предприятия выступа­ют законодательная база и экономическая политика, вклю­чающая разгосударствление и приватизацию, демонополиза­цию, конкуренцию и т.д.

Немаловажная роль внешних факторов несколько иного рода, но напрямую зависящих от стратегических. Эта группа так называемых локальных факторов: материальная база (размер инвестиций), имидж фирмы, наличие связей, страте­гическое планирование, включающее стратегию маркетинга, стратегию рекламы, стратегию управления и т.д.

Внешние факторы, воздействующие на устойчивое разви­тие предприятия, делятся на факторы прямого воздействия и факторы косвенного воздействия.

Факторы прямого воздействия включают: ресурсное обес­печение, воздействие конкурентов и потребителей, правовое обеспечение, инфляцию, информационное обеспечение.

Факторы внешней среды косвенного воздействия обычно не влияют немедленно на операции предприятия, но их также необходимо учитывать в управленческих решениях. К ним можно отнести: политическую стабильность, состояние экономи­ки, научно-технический прогресс, социально-культурные факторы и др.

2.4. Государственная регистрация предприятий строительного комплекса

Функции по государственной регистрации юридических лиц (далее – госрегистрация) с 01 июля 2002 г. осуществляет Министерство РФ по налогам и сборам. Оно называется «регистрирующий орган» и действует в соответствии с Федеральным законом №129-ФЗ от 08 августа 2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц».

Госрегистрация производится путем внесения в государственный реестр сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц.

В случае госрегистрации вновь создаваемого юридических лица в регистрирующий орган представляются следующие документы:

1) заявление о госрегистрации по форме, утвержденной Правительством РФ. Заявление должно быть подписано заявителем т.е. тем уполномоченным лицом, которое представляет все документы в регистрационный орган, например, учредителем юр. лица, исполнительным директором и др. Подпись заявителя должна быть нотариально удостоверена;

2) решение о создании юридических лица в виде протокола, договора или иного документа;

3) учредительные документы юридических лица (подлинники или нотариально заверенные копии);

4) документ об оплате госпошлины.

Регистрирующий орган не вправе требовать представления других документов, кроме перечисленных выше. Он обеспечивает учет и хранение представленных документов. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты представления. Расписка должна быть выдана в день получения документов налоговым органом. При поступлении в регистрирующий орган документов, направленных по почте, расписка высылается заказным письмом в течение рабочего дня, следующего за днем получения документов регистрирующим органом, по указанному заявителем почтовому адресу с уведомлением о вручении.

Госрегистрация производится в срок не более чем 5 рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

Моментом госрегистрации является внесение регистрирующим органом соответствующей записи в государственный реестр. Об этом налоговый орган не позднее одного рабочего дня с момента госрегистрации выдает заявителю соответствующий документ.

Отказ в госрегистрации допускается в двух случаях:

1) в случае неполного представления в налоговый орган указанных выше документов;

2) в случае их представления не в тот регистрирующий орган.

2.5. Лицензирование деятельности строительных организаций

Лицензия – это официальный документ, который разрешает выполнение указанного в нем вида деятельности в течение установленного срока, а также определяет условия его осуществления.

Законом РФ утвержден перечень видов деятельности, на выполнение которых требуется лицензия, а также перечень органов, уполномоченных на ведение лицензионной деятельности.

Так, например, Госстрой России уполномочен на проведение лицензирования деятельности в области проектирования и строительства (лицензирующий орган).

Для получения лицензии, например, в области проектирования зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности (здания и сооружения жилого, производственного, социального, культурно-бытового и специального назначения) соискатель должен отвечать лицензионным требованиям и условиям. К ним, например, относятся:

1) наличие у юридического лица не менее 50 % штатной численности руководителей и специалистов в области проектирования, которые имеют высшее профессиональное образование и стаж работы по проектированию зданий и сооружений не менее 5 лет;

2) наличие у лицензиата зданий, помещений, оборудования и инвентаря, необходимого для осуществления лицензируемой деятельности;

3) наличие системы контроля за качеством разрабатываемой проектной документации и др.

Для получения лицензии ее соискатель представляет в лицензирующий орган следующие документы:

а) заявление о выдаче лицензии с указанием наименования юридического лица, его организационно-правовой формы и места нахождения; здесь же указывается вид лицензируемой деятельности и срок действия лицензии;

б) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации соискателя лицензии в качестве юридического лица (нотариально заверенные или их оригиналы);

в) копия свидетельства о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе (нотариально заверенная или оригинал);

г) документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора за рассмотрение заявления о выдаче лицензии;

д) другие документы в зависимости от лицензируемых видов деятельности.

Так, например, при лицензировании деятельности в области проектирования и строительства дополнительно представляются следующие документы:

1) копии документов, подтверждающих квалификацию работников юридического лица, соответствующую лицензионным требованиям;

2) информация о наличии у соискателя лицензии зданий и помещений, которые необходимы для осуществления лицензируемой деятельности.

Рассмотрение заявления о выдаче лицензии и сама выдача производится на платной основе. За рассмотрение лицензирующим органом заявления о предоставлении лицензии взимается лицензионный сбор (с 01.01.2005 г. – государственная пошлина) в размере 300 рублей.За

Поиск по сайту: