 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Информация о проекте строительства на 29.06.2015г
| О цели проекта строительства: | Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 19, 19А,19Б) осуществляетсяна земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи». |
| Об этапах и cроках реализации строительного проекта: | Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 19, 19А,19Б) осуществляетсяв один этап (5-й этап строительства). Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2014-2017г. |
| О результатах государственной экспертизы проектной документации: | Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ» г. Санкт-Петербурга 08 августа 2014 года, регистрационный номер № 2-1-1-0094-14. |
| О разрешении на строительство: | Разрешение на строительство № RU47504307-63, выдано 12.09.2014 года Администрацией МО «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сроком действия до 31.12.2020 года. |
| О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства: | Земельный участок площадью 15 764 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение земли, САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:438, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, принадлежит застройщику АО «Арсенал-3» на праве субаренды на основании договора субаренды земельного участка № СУБ-Д19-Д20-М от «22» сентября 2014 года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 17.10.2014г. за № 47-47-13/143/2014-102, который передан арендатором – ООО «Арсенал-4» (ОГРН 1117847493334, ИНН 7811506231) во временное владение и пользование на срок до 01.09.2017г. (ООО «Арсенал-4» владеет земельным участком на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № Д19-Д20-М от «02» сентября 2014 года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 22.09.2014г. за № 47-47-13/126/2014-261, который передан собственником – Лаптевым А.В. (21 октября 1992 года, пол – мужской, место рождения: город Волгоград, гражданство: Российской Федерации, паспорт: 40 12 № 650320 выдан ТП № 70 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском районе 27.11.2012 года) во временное владение и пользование на срок до 01.09.2017г. Право собственности Лаптева А.В. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:438 от 12.02.2014г. №КН438, передаточного акта от 12.02.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2014г. (бланк: серия 47-АВ № 293660) за рег. № 47-47-13/040/2014-118). На данном земельном участке будет осуществляться строительство двух многоквартирных жилых домов. На земельном участке выделяется зона для встроенно-пристроенного дошкольного общеобразовательного учреждения и предназначен для использования исключительно собственниками дошкольного общеобразовательного учреждения и не является общим имуществом собственников. |
| О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией: | Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен: - с северной стороны – проектируемым проездом №1 и земельным участком с кадастровым номером 47:07:0722001:421; - с южной стороны – проектируемым внутриквартальным проездом и участком с кадастровым номером 47:07:0722001:442; - с западной стороны – проектируемым магистральным проездом №4; - с восточной стороны – земельными участками с кадастровыми номерами 47:07:0722001:416 и 47:07:0722001:439, а так же участком для размещения общеобразовательной школы (кадастровыми номер 47:07:0722001:616); Общая площадь участка в границах землепользования 15 764 кв.м. Площадь застройки многоквартирного жилого дома – 930 кв.м. Площадь застройки встроено-пристроенный с помещениями обслуживания - 773 кв.м. Площадь застройки встроено-пристроенный корпуса физкультурно-оздоровительный комплекс – 2 007 кв.м. На данном участке (кадастровым номером 47:07:0722001:438) помимо данного объекта строительства расположен Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением (корпус 20) и встроенно-пристроенным гаражом (корпус 20А). Данный земельный участок с благоустройством на нем переходит в общую долевую собственность собственников корпусов 19,19А,19Б, 20, 20А. На земельном участке выделяется зона для встроенно-пристроенного дошкольного общеобразовательного учреждения и предназначен для использования исключительно собственниками дошкольного общеобразовательного учреждения и не является общим имуществом собственников. |
| Об элементах благоустройства: | По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового и/или брусчатого покрытия тротуаров, устройство площадок отдыха, мусорной площадки. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников. |
| O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: | Участок под строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 19, 19А,19Б) расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи». На земельном участке выделяется зона для встроенно-пристроенного дошкольного общеобразовательного учреждения и предназначен для использования исключительно собственниками дошкольного общеобразовательного учреждения и не является общим имуществом собственников. |
| Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: | Жилой дом состоит из 2-х секций с количеством этажей - 21 и 22 этажа (в том числе 20,21 надземный и 1 подземный), в него встроено-пристроен физкультурно-оздоровительный комплекс и помещения коммерческого назначения (обслуживания). Наружные стены штукатурный фасад по утеплителю. Фундаменты - свайные. Конструктивная система здания – перекрестно-стеновая. Окна жилой части дома – двойные стеклопакеты изметаллопластикового профиля Одинарное остекление балконов и лоджий. |
| О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. | Общее количество квартир –237 шт. Общая площадь квартир 10869,5 кв.м. Жилые квартиры располагаются со 2-го этажа. К зданию пристроен двухэтажный корпус с подвалом с 2 (двумя) встроенными помещениями коммерческого назначенияобщей площадью 1 895,7 кв.м. В подвале и на 1-м этаже размещен встроенно-пристроенный корпус физкультурно-оздоровительного комплекса. Общая площадь – 4 571,8 кв.м (суммарная площадь встроенных помещений ФОК в корпус 19 и пристроенного корпуса ФОК 19Б). Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам) составляет 240 шт. |
| О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | В подвале и на 1-м этаже размещен встроенно-пристроенный корпус физкультурно-оздоровительного комплекса. Общая площадь – 4 571,8кв.м (суммарная площадь встроенных помещений ФОК в корпус 19 и пристроенного корпуса ФОК 19Б). К зданию пристроен двухэтажный корпус с подвалом с 2 (двумя) встроенными помещениями коммерческого назначенияобщей площадью 1 895,7 кв.м. |
| О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: | - инженерно-техническое оборудование; - лестницы; - тамбуры; - межквартирные коридоры; - вестибюли; - лифтовые холлы; - машинные помещения лифтов; - технические этажи (в соответствии ст.36 ЖК РФ); - водомерные узлы; - ИТП; - крыши; - помещения кабельного ввода; - электрощитовые; Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, на котором будет расположен многоквартирный жилой дома (корпус 19) со встроено-пристроенным физкультурно-оздоровительным корпусом (корпус 19Б) и встроенными помещениями коммерческого назначения (корпус 19А). Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. На данном участке (кадастровым номером 47:07:0722001:438) помимо данного объекта строительства расположен Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением (корпус 20) и встроенно-пристроенным гаражом (корпус 20А). Данный земельный участок с благоустройством на нем переходит в общую долевую собственность собственников корпусов 19, 19А, 19Б, 20, 20А. На земельном участке выделяется зона для встроенно-пристроенного дошкольного общеобразовательного учреждения и предназначен для использования исключительно собственниками дошкольного общеобразовательного учреждения и не является общим имуществом собственников. |
| О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: | II квартал 2017 года. Выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 19, 19А, 19Б) осуществляет Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. |
| О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | 1. Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области; 2. Застройщик АО «Арсенал-3»; 3. Подрядные организаций, участвующие в строительстве; 4. Генеральный проектировщик ООО «ВМПроект»; 5. Управляющая организация |
| О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: | При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д. Застройщик не заключал договор добровольного страхования финансовых и прочих рисков. |
| О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | В ценах 2013 года – 780 368 450 рублей. |
| О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): | Производство основных строительно-монтажных работ: Монолитные работы – ООО «СК «Монолит»; Основные строительно-монтажные работы – ООО «МОСТ»; Производство электромонтажных работ – ООО «СМУ-22»; Кирпичная кладка – ЗАО ПСК «ИнСтройПром». |
| О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: | 1. Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения и нежилого помещения по договору осуществлено путем заключения Застройщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «БАЛТ-страхование» (ОГРН 1037843031093, ИНН 7825389849) генерального договора страхования гражданской ответственности Застройщика за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №29-0934/2014Г от 27.10.2014. |
| Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: | нет |
Проектная декларация размещена в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования в «Интернет» на сайте:
http://www.youpiter-kv.ru/
Директор АО «Арсенал-3» _______________ /Данелян С.С./
Поиск по сайту: