ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

11.1. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья является высшим органом управления Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества собственников жилья созывается в следующем порядке:

ü Годовое собрание членов Товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после

окончания финансового года.

ü Внеочередное Общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе Правления, членов Товарищества, а также по требованию Ревизионной комиссии (ревизора), органа местного самоуправления.

11.2. Сообщение о проведении Общего собрания членов Товарищества доводится до членов Товарищества путем размещения объявлений на стенде, иным допустимым способом.

Сообщение доводится до членов Товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества. В сообщении о проведении Общего собрания указывается:

ü сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

ü форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

ü дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

ü повестка дня данного собрания;

ü порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

11.3. Количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества на Общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество Товарищества.

11.4 Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

11.5. Решение Общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов Товарищества, кроме вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания, предусмотренных пунктом 11.10 настоящего Устава. В случае отсутствия на Общем собрании кворума, лицо, по чьей инициативе созывалось собрание, назначает новую дату и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано в срок не ранее 10 и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

11.6. Собрание ведет Председатель Правления Товарищества или его Заместитель. В случае их отсутствия собрание ведет один из членов Правления. Решения, принятые на Общем собрании, являются обязательными для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины.

11.7. Член Товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении него судебного разбирательства.

11.8. К компетенции Общего собрания членов Товарищества собственников жилья относятся:

11.8.1. Внесение изменений в Устав Товарищества;

11.8.2. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;

11.8.3. Избрание Правления и Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

11.8.4. Установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

11.8.5. Образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

11.8.6. Принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

11.8.7. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

11.8.8. Утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана;

11.8.9. Рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

11.8.10. Принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11.8.11. Определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества;

11.8.12. Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

11.8.13. Другие вопросы, предусмотренные "Жилищным Кодексом" Российской Федерации или иными федеральными законами.

11.9. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

11.10. Решения Общего собрания членов Товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания в соответствии с пунктами 11.8.2, 11.8.6, 11.8.7, 11.8.12, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

11.11. Форма проведения собраний членов ТСЖ предусмотрена в двух видах: очном и заочном.

Поиск по сайту: