II. УЧЕБНАЯ, НАУЧНАЯ И ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА

СОДЕРЖАНИЕ

Введение ………………………………………………………………………..3

1. Организация практики и содержание производственных работ................4

2. Учебная, научная и общественная работа ……………………………….17

3. Характеристика собранных материалов…………………………………..18

Заключение…………………………………………………………………….19

Литература……………………………………………………………………..20

Приложения …………………………………………………………………...21

ВВЕДЕНИЕ

Подготовка высококвалифицированных специалистов по землеустройству и земельному кадастру невозможна без приобретения основных практических навыков для самостоятельной работы землеустроительном производстве и успешного решения предстоящих задач.

Во время производственных практик студенты закрепляют теоретические знания, знакомятся со структурой землеустроительной службы (проектного института) и особенностями его работы в современных условиях.

Производственные практики студенты проходят в летний период, после завершения теоретического обучения, сдачи всех зачетов и экзаменов, а так же учебных практик.

Целями производственных практик являются закрепление и углубление теоретических знаний в производственных условиях, получение практических навыков и овладение передовыми методами ведения изыскательских, проектных и землеустроительных работ. В процессе производственного обучения студент приобретает опыт общественной, организаторской и воспитательной работы.

Во время практики студент ежедневно ведет дневник о практике и собирает материалы для оформления отчета.

Руководство практикой студента осуществляется представителем производства и преподавателем академии.

В зависимости от организации или подразделения, в котором студент проходит производственную практику, определяются конкретные виды и содержание выполняемых им землеустроительных, геодезических и других работ. Все выполняемые им работы должны полностью отвечать действующим на производстве нормативным документам и указаниям.

ОГАНИЗАЦИЯ ПРАКТИКИ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАБОТ

СВЕДЕНИЯ О МЕСТЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

Производственную практику проходил в республиканском дочернем унитарном предприятии «Проектный институт Гомельгипрозем» в городе Гомель, ул. Пр.Октября 25а в отделе № 2, отряд № 2 с 29.06.09 по 21.08.09 г. Руководитель практики от предприятия – Скрынникова Ирина Николаевна.

Республ­­­иканское дочернее унитарное предприятие «Проектный институт Гомельгипрозем» (далее по тексту – Предприятие) является юридическим лицом. Устав и наглядная структура Предприятия представлены в приложениях 1 и 2 соответственно. Центр предприятия находится в г. Гомель, а в районных центрах расположены его дочерние предприятия—землеустроительные и геодезические службы, которые также являются юридическими лицами и осуществляют свою деятельность. В настоящее время в составе Предприятия и его районных центрах работает свыше тысячи человек, в их числе землеустроители, почвоведы, аэрофотогеодезисты, геодезисты, экономисты, гидротехники и другие.

В институте выполняются работы по установлению (восстановлению) границ землепользовании с изготовлением регистрационных удостоверений на земельные участки, изготавливаются документы на право аренды земельных участков индивидуальными предпринимателями, а также предприятие выполняет работы: по землеустройству и перераспределению земель между землевладельцами, землепользователями, собственниками и арендаторами земельных участков; производит оформление материалов по согласованию места размещения объектов строительства (дорог, предприятий, жилых и производственных зданий и т.д.); по предоставлению земельных участков предприятиям, организациям, учреждениям для различных целей, гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллективного садоводства и огородничества, дачного и индивидуального строительства; по дешефрированию аэрофотоснимков и фотопланов, почвенному обследованию земель; по подготовке исходной информации для базы данных земельных ресурсов и кадастровой оценки земель сельхозпредприятий; по составлению

цифровых моделей карт.

При очевидном многообразии выполняемых Предприятием работ они условно могут быть распределены по следующим главным направлениям:

- изыскательские, обследовательские, а также другие работы по изучению земельного фонда республики, по подготовке данных для ведения государственного земельного кадастра;

- проектные работы.

В содержание работ по указанным направлениям входит следующее:

1. Изыскательские, обследовательские и другие работы по изучению земельного фонда республики, по подготовке данных для ведения государственного земельного кадастра:

- изготовление и обновление планов землепользований, вычисление площадей земельных угодий;

- почвенно-геоботаническое обследование земель;

- определение культуртехнического состояния сельскохозяйственных земель;

- инвентаризация осушенных и орошаемых земель;

- паспортизация полей, многолетних насаждений и улучшенных кормовых земель;

- создание автоматизированной базы данных земельных ресурсов сельхозпредприятий;

- оценка земель сельскохозяйственных предприятий;

- межхозяйственное землеустройство;

- создание геодезической опоры в сельских населенных пунктах.

2. Проектные работы:

- оптимизация землепользования сельскохозяйственных предприятий;

- внутрихозяйственное землеустройство;

- составление рабочих проектов;

- выполнение авторского надзора за осуществлением проектов.

В период производственной практики выполняла все землеустроительные работы по установлению границ земельных участков, которые включают в себя следующие стадии: - подготовительные работы;

- полевые работы;

- камеральные работы.

Для проведения установления границ земельного участка, гражданам необходимо подать следующие документы: заявление гражданина об установлении границ земельного участка; решение о предоставлении земельного участка; схематический план земельного участка.

Подготовительные работы по установлению границ земельного участка осуществляются исполнителем работ и включают сбор, систематизацию, изучение документов и материалов, на основании которых предоставляется этот земельный участок. Перед началом работ по установлению границ земельного участка исполнитель обязан:

- уточнить сведения о наличии пунктов опорной геодезической сети;

- уточнить в исполнительном и распорядительном органе Ф.И.О. всех смежников, наличие у них госактов с целью использования ранее полученных координат смежных точек для вычисления площади;

- на местности с помощью рулетки уточнить соответствие размеров и приближенной площади земельного участка выданным документам – решению исполнительного и распорядительного органа, генплану застройки или схематическому плану.

Полевые работы по установлению и закреплению на местности границ предоставленного земельного участка геодезическим способом включают:

- рекогносцировку участка;

-перенесение на местность границ предоставленного земельного участка;

- закрепление поворотных точек границы предоставленного земельного участка межевыми знаками согласно требованиям, предусмотренным в инструкции;

- проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат установленных межевых знаков и осуществления связи их с твердыми контурами местности;

- ознакомление на местности представителей заинтересованных сторон с установленными границами земельного участка;

- выполнение контрольных измерений и определений.

При рекогносцировке на местности устанавливается наличие и сохранность межевых знаков границ смежных землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков и твердых точек ситуации.

Границы предоставленного земельного участка на местность переносятся способом промеров длин линий лентой и электронным тахеометром от твердых точек ситуации.

Для закрепления точек поворота границы земельного участка на естественных грунтах закрепляется межевой знак.

Межевые знаки не устанавливаются в случаях, когда точками поворота границ земельных участков являются углы капитальных зданий и сооружений, столбы или углы капитальных (железобетонных, кирпичных, металлических) ограждений, люки смотровых колодцев и другие твердые контуры местности.

После установления межевых знаков производится измерение углов и линий, а также определение координат этих знаков в государственной или местной системе геодезических координат.

Измерение производил на таких инструментах как электронный тахеометр Leica ТС800, а также 3Та5, отражателем и рулеткой.

Работа с электронным тахеометром заключается в следующем:

-приведение прибора в рабочее положение;

-обнуление на предыдущую точку и измерение расстояния на нее;

-наведение зрительной трубы на определяемую точку, снимая угол и расстояние до нее.

При работе с отражателем необходимо его зафиксировать на точке в вертикальном положении с помощью уровня, установленном на вехе либо на треноге (при работе с трехштативной системой), чтобы не было искажений значения угла и длин линий.

При использовании способа координатной привязки к пунктам геодезической сети на всех точках теодолитного хода углы и длины линий в обязательном порядке должны измеряться с контролем. В таких случаях желательно через исходные пункты прокладывать замкнутые ходы в прямом и обратном направлениях (рис. 1).

Замкнутые теодолитные ходы, опирающиеся на один исходный пункт, необходимо, по возможности, контролировать изменение угла с любой точки теодолитного хода (желательно в середине хода) на исходный или другой опорный пункт. В качестве исходных (опорных) пунктов используют пункты полигонометрии и триангуляции, а также можно использовать закрепленные на местности долговременными знаками (металлические штыри и пр.) точки ранее проложенного при помощи тахеометров отечественного или зарубежного производства теодолитного хода (I-я ступень). При этом абсолютная невязка ранее проложенного хода не должна быть близкой к предельной.

Запрещается использовать в качестве исходных (опорных) пунктов точки, полученные при помощи технических теодолитов (типа 2Т-30) и мерной ленты или рулетки. В дополнение к известным в практике схемам геодезического построения можно использовать следующие:

- при отсутствии взаимной видимости между исходными пунктами используется метод «треугольника», когда измеряется угол а между исходными пунктами и расстояния S1,S2 (рис.2).

Величина измеряемого угла в этом случае может быть любой;

- при отсутствии взаимной видимости и значительном удалении исходных пунктов друг от друга используется метод «внецентренного стояния» когда измеряется угол b между исходными пунктами от «удаленного» на «ближний» и расстояние S до «ближнего» (рис.3). Внутренний угол при определяемой точке желательно иметь близким к 90 градусам, а длину линии S – в пределах8-20метров.

Перед началом полевых работ журналы и абрисы должны быть пронумерованы. Все записи в полевом журнале производятся простым карандашом или шариковой ручкой, аккуратным почерком. Не допускаются применение резинки, лезвия, написания цифры по цифре, помарки и подчистки, как в журнале, так и абрисе, а также переписывание журнала. В абрисе по границе устанавливаемого земельного участка показывается ситуация. Среднее значение углов записываются в журнале напротив номера межевого знака (теодолитной точки), а длины линий – с указанием нумерации точек, между которыми они измерены.

В городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, дачных поселках и садоводческих товариществах определение координат межевых знаков земельных участков и углов капитальных зданий и сооружений полярным методом должно производиться, как правило, не менее чем с двух пунктов (точек). Там, где по условиям видимости невозможно определение координат межевого знака с двух исходных пунктов, а обеспечение контрольных измерений обязательно, необходимо использовать способы дополнительного и сдвоенных пунктов, контрольных углов или линий.

В способе дополнительного пункта каждый межевой знак (точку) определяют дважды – с основного и дополнительного пункта. Контролем измерений служит сходимость координат в пределах графической точности масштаба кадастрового плана.

В качестве окончательных координат принимают их среднее значение или значение, полученное из совместного уравнивания всех результатов измерений.

Установленные и закоординированные межевые знаки в целях бесспорного опознавания их местоположения на местности и использования для установления границ смежных землевладений и землепользований подлежат связи (привязке) путем измерения линейных отрезков с углами зданий и сооружений, малых архитектурных форм, с центрами люков смотровых колодцев, опор линий электропередачи и связи, отдельно стоящих деревьев и другими твердыми контурными точками местности.

К капитальным местным предметам, являющимся одновременно точками поворота границ земельных участков, привязка которых к твердым контурным точкам местности не производится, относятся:

- углы огнестойких и неогнестойких жилых зданий, в т. ч. клубов, медпунктов, контор, столовых, и т. д.;

- углы огнестойких и долговременных неогнестойких нежилых зданий и построек, в т.ч. коровников, складов, и т. д.;

- подпорные бетонные стенки;

- каменные, железобетонные и металлические ограждения;

- заборы деревянные на каменном, бетонном или кирпичном основании.

По полученным измерениям оформляется схема связи межевых знаков с объектами и контурами местности согласно образцу в собранных материалах.

В связи с принятием в республике Кодекса о земле, Законов «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, «О праве собственности на землю» начался процесс образования крестьянских (фермерских) хозяйств, в частную собственность и пожизненное наследуемое владение граждан республики начали передавать земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства.

Благодаря этому возросли объемы работ по установлению границ земельных участков граждан, оформлению материалов и изготовлению регистрационных удостоверений на право пожизненного наследуемого владения и пользования землей, на право частной собственности на землю, нахлынул большой поток заявлений граждан, с которым не могут справиться исполнители из-за нехватки кадров и транспорта.

СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАБОТ

Я, Данилюк Николай Владиславович студент 4 курса 3 группы, проходил производственную практику на должности рабочего.

В процессе прохождения практики выполнялись как камеральные так и полевые работы.

За время прохождения практики я принимал участие в работах по установлению границ земельных участков граждан и юридических лиц, выносе проекта на местность и закреплению границ земельных участков межевыми знаками, прокладывал теодолитный ход в различных условиях, работал с электронными тахеометрами 3Та5 и Leica TC800, выполнял обработку и оформление землеустроительных дел в программном комплексе aGeodesy.

В процессе прохождения производственной практики я ознакомился с инструкциями порядка оформления материалов предварительного согласования места размещения объекта, о порядке разработки проекта отвода земельного участка, перенесения его в натуру. Был освоен программный комплекс по обработке результатов измерений: обработка геодезических данных tGeodesy и графические построения aGeodesy.

Самостоятельно изготавливались планы границ земельных участков, каталог координат углов поворота границ, схемы связи с объектами и контурами местности, схема связи (привязки) с пунктами геодезической сети поворотных точек земельных участков.

Измерение углов производилось тахеометрами 3Та5 и Leica TC800. В процессе выполнялся широкий спектр землеустроительных работ: рекогносцировка, ведение журнала полевых измерений, а так же непосредственно осуществление измерений при помощи приборов 3Та5 и Leica TC800.

Работы по установлению границы землепользования выполнены в соответствии с требованиями «Инструкции по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков».

Перед началом работ по установлению границ земельного участка были выполнены следующие подготовительные работы:

1) уточнение сведений о наличии пунктов опорной геодезической сети;

2) уточнение в исполнительном и распорядительном органе Ф.И.О. всех смежных землепользователей, наличие у них Государственных актов на право пользования землей с целью использования ранее полученных координат смежных точек для вычисления площади;

3) на местности инструментально уточнить соответствие размеров земельного участка по документам – решению исполнительного и распорядительного органа, генплану застройки или схематическому плану.

Работы выполнялись при помощи электронных тахеометров 3Та5 и Leica TC800 методом проложения замкнутого теодолитного хода в сочетании с полярным методом определения координат поворотных точек границ земельного участка с двух независимых направлений.

В процессе выполнения работ по установлению границ земельного участка производится ознакомление на местности с границами земельного участка юридического или физического лица, которому предоставлен или передан в собственность, аренду этот участок, передаются межевые знаки для наблюдения за их сохранностью, а при этом составляется «Акт ознакомления на местности заинтересованных сторон с установленными границами земельного участка и сдачи-приемки межевых знаков для наблюдения за сохранностью землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору земельного участка».

Акт подписывается юридическим или физическим лицом, смежными землевладельцами, землепользователями и собственниками земельных участков.

Чем удостоверяется факт того, что с границами они своими ознакомлены, указали их правильно, землеустроительные работы проводились по указанным границам, а также то, что не имеется земельных споров между смежными землепользователями. Также акт подписывается исполнителем работ согласно образцу в собранных материалах.

После завершения полевых работ по установлению границ предоставленного земельного участка и их измерения составляются схема связи границ земельного участка с пунктами государственной геодезической сети, сетей сгущения, узловыми межевыми знаками, положение которых определено. Схема составляется с использованием полевых абрисов.

Обработка материалов полевых измерений, вычисление координат межевых знаков, установленных на местности по границе предоставленного земельного участка, составление каталогов координат и вычисление площади этого земельного участка выполняется с применением персональных компьютеров.

Вычислению координат предшествуют уравнивание результатов измерений.

Оценка точности функций результатов измерений (дирекционных углов, координат, площадей) по материалам уравнивания выполняется в процессе уравнительных вычислений.

Средние результаты измерений и их уравненные значения с оценкой точности, а также решение всех задач распечатываются и приобщаются к материалам дела по установлению границ предоставленного земельного участка по образцу согласно собранным материалам.

После завершения уравнительных вычислений составляется каталог координат точек поворота границ земельного участка по образцу согласно собранным материалам. По полученным координатам вычисляется общая площадь в установленных границах и составляется план границ земельного участка согласно образцу в собранных материалах.

На плане границ земельного участка отображаются:

· все точки поворота границы земельного участка;

· номера точек и длины уравненных линий, или линий, вычисленных по координатам точек поворота границы земельного участка. Длины линий выписываются в знаменателе, дирекционные углы – в числителе дроби по внешним границам участка горизонтально напротив линий, а номера точек – внутри плана напротив точек;

· границы и площади земель с ограничением (если они есть).

· всего земель в границах плана, га;

· предоставлено в пользование (пожизненное наследуемое владение или передано в собственность, аренду и т.д.)

· описание границ смежных земель;

· условные обозначения земель с ограничением в использовании;

· масштаб плана;

· штамп организации, инициалы, подписи исполнителей и дата.

По окончании камеральных работ составляется пояснительная записка согласно образцу в собранных материалах.

Все материалы брошюруются в дело по установлению границ земельного участка, предоставленного соответствующему юридическому или физическому лицу.

Дело изготавливается в двух или трех экземплярах. Первый экземпляр дела сдается в исполнительно-распорядительные органы, второй – заказчику, а третий – хранится в архиве предприятия. Второй экземпляр указанного дела сдается заказчику без материалов полевых измерений, схем, ведомостей вычисления координат и каталогов координат в государственной системе.

Качество работ проверяется начальниками группы, отделов, главными или ведущими специалистами технических отделов, руководством филиалов, а также землеустроительной службой исполнительных и распорядительных органов. Мероприятия по установлению и восстановлению границ земельных участков должны обеспечивать:

· бесспорное определение на местности границ земельных участков (межевых знаков и граничных линий);

· учет земель с необходимой и достаточной точностью;

· возможность бесспорного восстановления границ землепользований, землевладений в случае утраты (уничтожения) межевых знаков и граничных линий;

· последующий государственный контроль за целевым и рациональным использованием предоставленных земельных участков;

· достоверность исчисления платежей за землю;

· правильное юридическое и техническое оформление границ земельных участков для регистрации и защиты прав на землю землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков.

II. УЧЕБНАЯ, НАУЧНАЯ И ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА

За время прохождения производственной практики изучил инструкции по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка, методические указания по выполнению работ при установлении границ земельных участков в населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения в случаях отсутствия пунктов опорной геодезической сети, инструкции по охране труда при проведении землеустроительных, топографо-геодезических, почвенно-изыскательских работ и инструкции для работающих на персональных электронно-вычислительных машинах. Так же была изучена структура предприятия и, непосредственно, состав отдела и отряда, где и проходилась практика. Изучил принцип работ связанных с установлением границ земельных участков при помощи электронных тахеометров Leica ТС800, а также 3Та5. Ознакомился с работой геодезических программ aGeodesy и обработкой данных в tGeodesy, изготовление планов границ и плана привязки к твёрдым контурам местности. Ознакомился с действующими инструкциями и Указами Президента Республики Беларусь; порядком изъятия и предоставления земельных участков гражданину в случае если не требуется предварительное согласование места размещения земельного участка; действующими расценками на основные виды землеустроительных работ.

Поиск по сайту: