Дарения 1/2 доли индивидуального жилого дома и 1/2 доли земельного участка

ДОГОВОР

«_____»_______________2015 года

Мы,.........,26.10.1930 года рождения, пол женский, место рождения: деревня...,... района Калининской области, паспорт гражданина РФ..., выдан 07.08.2002 года РОВД «Строгино» гор. Москвы, код подразделения 772-090, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул.... д...., корп...., кв....,именуемая в дальнейшем Даритель с одной стороны, и

........., 08.06.1980 года рождения, пол женский, паспорт гражданина РФ..., выдан 15.12.2004 года ОВД района Строгино города Москвы, код подразделения 772-090, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул...., д...., кв...., именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве собственности 1/2 (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, кадастровый номер:..., расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район,... сельское поселение, деревня..., дом..., общей площадью 21,2 (двадцать одна целая и две десятых) кв.м.

Указанная доля индивидуального жилого дома принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2008 года, серия... №..., выданного Самохваловой Г.П., нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области за №... от 23.09.2008 года, свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2008 года, выдано Управлением федеральной регистрационной службы по Тверской области, зарегистрировано за номером.../.../....

2. Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве собственности 1/2 (одну вторую) долю земельного участка, кадастровый номер:..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 (две тысячи сто) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район,... сельское поселение, деревня..., дом....

Указанная доля земельного участка принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2008 года, серия... №..., выданного Самохваловой Г.П., нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области за №... от 23.09.2008 года, свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2008 года, выдано Управлением федеральной регистрационной службы по Тверской области, зарегистрировано за номером.../.../....

Одаряемый указанный дар принимает.

3.Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

4. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Одаряемый приобретает право собственности на 1/2 (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район,... сельское поселение, деревня..., дом... и на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район,... сельское поселение, деревня..., дом....

5. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации жилого дома и земельного участка, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

6. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.

7. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемое имущество по настоящему Договору никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемый.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10.Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

11.Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

12. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.

13. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель

________________________________________________________________

Одаряемый

________________________________________________________________

Договор купли - продажи ½ доли земельного участка и ½ доли размещенного на нем жилого дома

ДОГОВОР
купли - продажи ½ доли земельного участка и ½ доли размещенного на нем жилого домаис надворными постройками

г. Москва,
_________ две тысячи _____ года
Гражданка России ______, ______ 19___ года рождения, пол _____, уроженка ____, паспорт _, выдан _отделом милиции ____ района Москвы, 12 августа 2000 года, код подразделения ___, проживающая в Москве, проспект ___, дом _, квартира _, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Гражданка России ____, ___ 19__ года рождения, пол _, уроженка _, паспорт _, выдан _отделом милиции _ Дата __ года, код подразделения _, проживающая в _, _, дом _, квартира _, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец передает в собственность Покупателя ½ (одну вторую) долю земельного участка и ½(одну вторую) долю расположенного на нем жилого одноэтажного дома с надворными постройками (далее именуемые вместе - "Объект"), а Покупатель принимает Объект и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. План земельного участка приводится в кадастровом плане земельного участка №_ от _ года, выданного _-, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Отчуждаемая по настоящему договору ½ (одна вторая) доля земельного участка принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на _____, о чем _(наименование рег.органа) едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым номером _ сделана ____(дата) запись о регистрации № ____ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю серии _ № _.
1.4. Местонахождение земельного участка: _.
1.5. Кадастровый номер земельного участка _, назначение земельного участка (вид разрешенного использования) - _____,категория_______________
1.6. Общая площадь земельного участка _ кв. м.
1.7. Указанный земельный участок обременений не имеет. (или Земельный участок имеет обременения или следующие ограничения в использовании: ______)
1.8. На земельном участке расположен ------ жилой дом (инвентаризационный № _______) площадью _____ кв.м., в том числе жилой площадью _кв.м., с _____. Отчуждаемая по настоящему договору ½ (одна вторая) указанного жилого дома с надворными постройками принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании _, о чем ______(НАИМ.РЕГ.ОРГАНА) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым (условным) номером _____ сделана регистрационная запись № _____ выдано и Свидетельство о государственной регистрации права серия ___ № ___.
1.9. Указанный жилой дом с надворными постройками обременений не имеет(или имеет обременения:-перечислить)
1.10. Передаваемый Объект никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободен от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли знать.
1.11.Объект передан Продавцом Покупателю до подписания настоящего договора.
Настоящий договор является одновременно актом приема - передачи Объекта.
1.12. Стороны обязуются осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный Объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
1.13. Покупатель приобретает право собственности на передаваемое имущество с момента регистрации этих прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Нормативная стоимость земельного участка по данным ________ на 200_ год составляет _ рублей. Стоимость ½ доли земельного участка составляет _рублей.
2.2. Инвентаризационная оценка жилого одноэтажного дома с надворными постройками по данным _ на 200_ год составляет _ рублей. Инвентаризационная оценка ½ доли жилого одноэтажного дома с надворными постройками составляет _рублей
2.3.Объект (1/2 доля земельный участок и ½ доля жилого дома с надворными постройками) продается за _________________ (___________) рублей, в том числе: 1/2 доля земельного участка продается за ______ (_________) рублей и ½ доля жилого дома с надворными постройками) продается за ___________ (__________) рублей.
2.4. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
3.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.Содержание статей 166, 209, 223, 288, 460 ГК РФ сторонам известно и понятно.
4.2.Стороны подтверждают, что они действуют добровольно, что в дееспособности не ограничены, под опекой или попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязательства, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя обстоятельствах.
4.3.Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в делах Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Москве и Московской области, второй передается Покупателю и третий – Продавцу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: ______________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА И ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Москва

______________________________ две тысячи четырнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. Российской Федерации Иванова Екатерина Васильевна, 01.01.1941 года рождения, паспорт: 00 00 000000, выдан 00.00.2000 года Ленинским РОВД гор. Москвы, код подразделения: 000-000, зарегистрированная по адресу: г. Москва, пр. Луначарского, д. 41, кв. 11, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и

гр. Российской Федерации Сидоров Валерий Федорович, 11.11.1951 года рождения, паспорт: 00 00 000000, выдан Ленинским РОВД гор. Москвы 01.01.2001г., код подразделения: 000-000, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Муркина, д. 11, кв. 1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал Покупателю в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора, принадлежащие Ивановой Е.В. на праве общей долевой собственности жилой дом, доля в праве 1/2, и земельный участок, доля в праве 1/2, находящиеся по адресу: г. Москва, Ленинский район, ул. Муркина, д. 11.

2. 1/2 доли жилого дома принадлежит Ивановой Екатерине Васильевне на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Маричивой А.Н., нотариусом Московского нотариального округа11.11.2011, реестровый номер 1-1111. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года сделана запись регистрации № 00-00-00/000/2012-000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, серия 00ГА 00000.

3. На момент составления настоящего Договора общая площадь жилого дома составляет: 79,2 (семьдесят девять целых две десятых) кв.м., назначение жилой дом, 1 (один) этажный, согласно кадастрового паспорта здания, выданного Московским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г. Москве, по состоянию на 00.00.0000 года, инв. №0000.

4. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1464 (одна тысяча четыреста шестьдесят четыре) кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер: 00:00:0000000:0000, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного Федеральным Государственным Учреждением «Земельная кадастровая палата» по г. Москве от 00.00.0000 г. №0000/000/00/-00000.

5. 1/2 доли указанного земельного участка принадлежит Ивановой Екатерине Васильевне на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Маричевой А.Н., нотариусом Московского нотариального округа 00.00.0000, реестровый номер 1-000. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года сделана запись регистрации №00-00-01/000/0000-000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, серия 00ГА 000000.

6. Стороны установили продажную цену доли жилого дома и доли земельного участка в сумме – 800 000 (восемьсот тысяч) руб.: жилой дом – в сумме 400 000 (четыреста тысяч) руб., земельный участок - в сумме 400 000 (четыреста тысяч)руб.Указанная сумма за жилой дом и земельный участок передана Продавцу в следующем порядке: 800 000 (четыреста тысяч) руб. была передана Ивановой Е.В. перед подписанием настоящего договора, что подтверждается ее подписью: ___________________________________________;

7. На момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован. Жилой дом свободен. (или… На момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Иванов Петр Иванович, Сидарчук Анатолий Павлович)

8. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанный жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены, правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

9. Ограничений в пользовании жилым домом и земельным участком не имеется.

10. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

11. Предмет Договора считается переданным с момента подписания сторонами Договора, Передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

12. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Договора.

13. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Подписи сторон:

Продавец: ______________________________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________________________________

Поиск по сайту: