ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Годовое общее собрание членов Товарищества созывается ежегодно. Сроки и порядок проведения годового общего собрания членов Товарищества, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием Товарищества.

Помимо годового общего собрания в Товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов Товарищества. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе членов Товарищества, имеющих не менее 10% голосов Товарищества.

9.2. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме каждому члену Товарищества в письменной форме и помещается объявление во всех подъездах дома. Уведомление направляется не позднее, чем за 5 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указываются:

1) сведения о лицах, по чьей инициативе созывается общее собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

9.3. Каждый член Товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса. Каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия.

9.4. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены Товарищества, кроме случаев, предусмотренных п. 9.9 настоящего Устава. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения общего собрания.

9.5. Член Товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении него судебного разбирательства.

9.6. Общее собрание ведет Председатель Правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов Правления или управляющий.

Решения, принятые по результатам голосования, являются обязательными для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины.

9.7. К исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов:

9.7.1. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества.

9.7.2. Решение о реорганизации и ликвидации Товарищества.

9.7.3. Принятие решений о сдаче в аренду общего имущества Товарищества собственникам жилых помещений или третьим лицам, предоставление сервитутов.

9.7.4. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.

9.7.5. Введение ограничений на использование общего имущества.

9.7.6. Избрание Правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий.

9.7.7. Утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении.

9.7.8. Установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

9.7.9. Образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта недвижимого имущества и оборудования.

9.7.10. Передача функций управления управляющей организации.

9.7.11. Рассмотрение жалоб на Правление, председателя Правления и комиссий Товарищества.

9.7.12. Принятие и изменение, по представлению председателя Правления, правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала Товарищества, положения об оплате их труда.

9.7.13. Решение иных вопросов, предусмотренных настоящим Уставом.

9.8. Общее собрание может также решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления.

9.9. По вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов Товарищества в соответствии с пп. 9.7.1-9.7.6, 9.7.10 и 9.7.11 решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

9.10. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания Товарищества, в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование.

9.11. Принявшими участие в общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.

9.12. В решении члена Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, в котором создано Товарищество;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Поиск по сайту: