ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОДАЖАМ

Следующие аналоги были найдены по мультилистинговой службе (М.L.S. system). Данная информация была перепроверена у брокера по недвижимости.

[1] 2702 Green rage, продана в октябре за $145500. Новый кредит 12,5%, 90% от стоимости. Продавец пойнт в 2%.. Крыша покрыта кедровой дранкой. Возраст дома - 4 года. 7 комнат, 4 спальни, 2,5 ванных комнаты, 2900 кв. футов, пристроенный гараж на 3 машины, крытая веранда, деревянная ограда, охран­ная сигнализация, смягчитель воды, камин.

[2] 14018 Gingerwood, продана в мае за $137500. Продажа за наличные деньги. Крыша - бетонная. Возраст дома - 2 года. 7 комнат, 4 спальни, 2,5 ванных комнаты, 2800 кв. футов, пристроенный гараж на 2 машины, открытая веранда, деревянная ограда, охранная сигнализация, 2 вентилятора, камин.

[3] 14003 Cluster Oak, продана в июле за $148454. Кредит VА 13%, 90% от стоимости. Крыша покрыта кедровой дранкой. Возраст дома - 4 года. 8 комнат, 4 спальни,. 3 ванных комнаты, 2863 кв. футов, пристроенный гараж на 2 машины, открытая веранда, деревянная ограда, охранная сигнализация, пол­ивочная система, смягчитель воды, бассейн (меньший, чем обычно - $7000), камин.

[4] 2802 Peppermill Run, проданавиюлеза$123000. Кредит VА12,75% Крыша - бетонная. Возраст дома - 2 года. 7 комнат, 4 спальни, 2,5 ванных комнаты, 2362 кв. фута, пристроенный гараж на 2 машины, открытая веранда, деревянная ограда, камин.

[5] 2518 Indian Ridge, продана в в сентябре за $151500. Новый кредит 13%, 90% от стоимости. Крыша - бетонная. Возраст дома - 2 года. 8 комнат, 4 спальни, 3,5 ванных комнаты, 2742 кв. фута, пристроенный гараж на 2 машины, открытая веранда, 2 вентилятора, бассейн, камин. (Бассейн стоит $8500).

[6] 2907 Соuntry Villaaa, продана в октябре за $133500. Новый кредит 10%, 90% от стоимости. Продавец заплатил 6 % пойнтов (следует вводить поправку на 3 пойнта). Крыша - бетонная. Возраст дома- 2 года. 9 комнат, 4 спальни, 3,5 ванных комнаты, 2768 кв. футов, пристроенный гараж на 2 машины, открытая веранда, нет ограда, камин.

[7] 14202 Indian Ridge Court, продана в октябре за $132500. Новый кредит 9%,90% от стоимости. Продавец заплатил 2% пойнт. Композиционная крыша. Возраст дома - 7 лет. 7 комнат, 4 спальни, 2,5 ванных комнаты, 1800 кв. футов, пристроенный гараж на 2 машины, открытый настил, бассейн ($8000), камин.

[8] 14603 Ваsett Lane, продана в октябре за $132000. Новый кредит VА 12,5%, 100% от стоимости. Продавец заплатил 3% пойнт. Маленький угловой уча­сток с маленькими деревьями. Крыша покрыта кедровой дранкой. Возраст дома - 5 лет. 7 комнат, 4 спальни, 2,5 ванных комнаты, 2569 кв. фута, пристроенный гараж на 2 машины, открытая веранда, нет ограды, деревянный настил, внут­ренняя переговорная система, камин.

[9] 14139 Vantage Hill, продана в декабре за $128500. Новый кредит 12,5%, 80% от стоимости. Продавец заплатил 1% пойнт. Композиционная крыша. Возраст дома - 8 лет. 7 комнат, 4 спальни, 3,5 ванных комнаты, 2637 кв. футов, пристроенный гараж на 2 машины, крытая веранда, деревянная ограда, внутренняя система коммуникации, смягчитель воды, камин. Установлен внешний износ из-за загруженной улицы в $3000.

Примечание: Цифры в квадратных скобках соответствуют номеру аналогов на карте.

ВЕЛИЧИНА ПОПРАВОК К СТОИМОСТИ

Изучение данных по продажам в этом районе показало, что следующие вели­чины стоимости соответствуют имеющимся различиям.

· гараж на 3 машины дороже гаража на 2 машины на $2500

· охранная система - $500

· система уплотнения мусора - $200

· система полива - $500

· крытая веранда дороже открытой на $1000

· застекленная веранда дороже открытой на $1500

· смягчитель воды - $200

· камин - $1500

· внутрення система связи - $250

· деревянный настил - $1000

· открытая веранда - $1000

· деревянная ограда - $1500

· бассейн $5000 - $12000

· полная ванная - $1000

· половина ванной - $750

· композиционная крыша дороже деревянной дранки на $1000

· деревянная дранка дороже деревянной черепицы на $250

· деревянная черепица дороже бетонного покрытия на $1500

Примечание: Поправка на разницу в площади составляет $30 на квадратный фут. Округлите все поправки в подходе по прямому сравнению продаж до $50.

Поиск по сайту: