Основания возникновения жилищных правоотношений

Жилищное право

Жилищное право - это совокупность правовых норм и институтов, регламентирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда.

Предметом жилищного права являются общественные отношения, возникающие в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.

Субъектами жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, могут являться участниками жилищных правоотношений, если иное не установлено жилищным законодательством.

Принципы жилищного права

Принципами жилищного права являются:
1. принцип неприкосновенности жилища;
2. недопустимость произвольного лишения жилища;
3. свобода выбора места жительства;
4. доступность пользования жилищным фондом;
5. целевое использование жилищного фонда (помещений).

Источники жилищного права

1) Конституция РФ;
2) федеральные законы РФ;
3) указы Президента РФ и постановления Правительства РФ;
4) нормативные акты федеральных органов исполнительной власти;
5) законы и иные нормативные акты субъектов РФ;
6) нормативные акты органов местного самоуправления Российской Федерации.

Жилищное правоотношение

Жилищное правоотношение - это общественное отношение по поводу использования, управления и эксплуатации жилищного фонда.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
- возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
- пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
- пользования общим имуществом собственников помещений;
- отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
- учета жилищного фонда;
- содержания и ремонта жилых помещений;
- переустройства и перепланировки жилых помещений;
- управления многоквартирными домами;
- создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
- предоставления коммунальных услуг;
- внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Основания возникновения жилищных правоотношений

Основаниями возникновения жилищных правоотношений являются юридические факты, т.е. события или действия, влекущие наступление правовых последствий.

Жилищные правоотношения возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений и наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Поиск по сайту: