Определение и сущность рыночной стоимости. Отличие от балансовой стоимости

Понятие и сущность оценочной деятельности.

Под оценочной стоимостью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношение объектов оценки рыночный или иной собственности. Основными федеральными законами, регулирующими оценочную деятельность являются ГК РФ, ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», ФЗ «О саморегулируемых организациях в РФ».Определяя стоимость объекта оценки эксперты-оценщики используют информацию, предоставленную заказчиком и внешнюю информацию. На основе полученной информации рассчитывается величина на затраты создания объекта. Полученная величина может совпадать с будущей стоимостью оценки объекта или отличаться от нее на незначительное количество. Поэтому определяемая стоимость оценщиком – это не рыночная цена, а промежуточная цена между оцениваемые объектами. Т.е. любая стоимостная оценка объекта должна быть привязана к определенной дате и отражать условия рыночной ситуации в том или ином направление. Оценка стоимости объекта раскрывает конкретные процессы и направления стоимости бизнеса:

Оценка стоимости бизнеса -это процесс исчисления величины стоимости объекта в денежном выражении с учётом влияющих факторов конкретного момента времени.

Оценка стоимости бизнеса – это процесс для получения результата, учитывающий ряд последовательных операций, от которых зависит сама оценка.

· Оценка стоимости бизнеса представляет целенаправленный процесс и оценщик руководствуется конкретной целью.

· Процесс оценки стоимости бизнеса заключается в определение величины стоимости с учетом качественных и количественных характеристик.

· Стоимостная оценка бизнеса заключается в ее рыночном характере.

Основными факторами при определение стоимости объекта является время и риск.

Оценка стоимости бизнеса: определение, основные черты.

Основные черты процесса оценки бизнеса:

1.оценка стоимости бизнеса – процесс, очередность и содержание его этапов в первую очередь зависит от целей оценки.

2.оценка стоимости предприятия связанна с рыночной ситуацией.

3. Рыночная стоимость постоянно меняется под влиянием внутреннего и внешнего факторов, поэтому обязательно привязана к конкретной дате.

4.Валюта исчисления вида определений заранее остаётся неизменной до конца оценки.

Определение и сущность рыночной стоимости. Отличие от балансовой стоимости.

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена по которой данный объект оценки может быть отчуждён их открытом рынке, когда стороны сделки действуют разумно, располагают всей необходимой информацией и на величину сделки не сказывается чрезвычайные обстоятельства.

Балансовая стоимость - под балансовой стоимостью понимаются затраты на строительство и приобретение объекта собственности.

- Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, ориентируясь на обоснованную стоимость товара, так как рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, общеэкономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки.

- Оценка стоимости предприятия позволяет определить рыночную стоимость собственного капитала предприятия и в целом его капитализацию. Возрастает потребность в определении стоимости предприятия при инвестировании, кредитовании, страховании, определении стоимости ценных бумаг, исчислении налогооблагаемой базы

Отличия в балансовой и рыночной стоимости зависят от влияния рыночных факторов. Капитализация компании определяется как произведение количества акций компании на их рыночную стоимость. Рыночная стоимость акций — это цена последней на текущий момент сделки с этими акциями. Котировки акций меняются, и вместе с ними меняется показатель капитализации компании.

В отличие от рыночной, балансовая стоимость — бухгалтерская оценка стоимости предприятия. Обычно капитализация компании значительно выше ее балансовой стоимости.

Поиск по сайту: