Анализ объема структуры и качества строительно-монтажных работ

Тема: Особенности анализа хозяйственной деятельности строительной организации.

1 Объекты строительства, создаваемые отраслью остаются неподвижными, привязанными к определенным участкам земли в течении всего их жизненного цикла. Рабочие машины и обслуживающие их работники перемещаются по фронту строительно-монтажных работ;

2 При сооружении крупных объектов предварительно в районе строительной площадки создают мощную производственную строительную базу, которая по своей стоимости может оказаться сопоставимой с затратами на сооружение указанных объектов;

3 Эффективность функционирования созданных объектов строительным предприятием зависит от естественной природной среды, которая характеризуется топографическими, инженерно-геологическими и климатическими условиями. В связи с этим для каждого вновь сооруженного объекта разрабатываются соответствующие конструкционно-компоновочные решения, которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, величину сейсмического воздействия, температурный режим. Толщина стен, покрытий, параметры несущих конструкций здания находятся в зависимости от природных условий района строительства. Эти условия влияют и на производительность труда строителей выполняющих работу на открытом воздухе в зимнее время

4 Объекты, сооружаемые строительными предприятиями отличаются сложностью и значительными размерами, из-за этого строительные предприятия имеют многообразные производственные связи. В строительстве любого крупного объекта принимают участие сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительно-монтажные, заводы-изготовители основного строительного оборудования, поставщики строительно-монтажного оборудования и строительных материалов, банки и другие субъекты, чей капитал участвует в строительстве;

5 Строительные предприятия создают объекты только пассивной части основных фондов, объекты активной части создаваемые в других отраслях лишь монтируются строительными организациями.

Анализ объема структуры и качества строительно-монтажных работ

От выполнения производственной программы по объему и качеству строительно-монтажных работ зависят все остальные экономические показатели строительной организации. Поэтому анализ работы строительной организации начинают с изучения объема строительных работ и ввода в действие объекта.

Основные задачи анализа:

1 оценка степени выполнения плана и динамики объема строительных работ и сдачи их заказчикам;

2 определение влияния факторов на изменение объемов строительно-монтажных работ;

3 выявление резервов увеличения объема монтажных работ и разработка мероприятий по их выявлению.

Источники информации:

1 бизнес-план строительной организации;

2 договора подряда и субподряда;

3 статистическая отчетность «отчет о выполнении подрядных работ», проектно-сметная документация;

4 планы-графики выполнения работ, акты и справки приемки комплексов (этапов) и объемов работ, журналы учета выполненных работ, акты рабочих о государственных приемочных комиссий.

Объем строительной продукции может выражаться в натуральных, стоимостных и трудовых измерителях.

Натуральные измерители показывают физический объем выполненных работ и в зависимости от их видов могут выражаться в квадратных и кубических метрах.

Трудовые измерители применяются доли обобщенной характеристики объемов строительно-монтажных работ. Объем работ в целом по организации или строительным участкам выражается в нормо-часах. Основным измерителем объема строительно-монтажных работ является стоимостной, который дает возможность обобщить выполненный объемы разнородных работ в договорных и сопоставимых ценах по объектам, комплексам, этапам, заказчикам, исполнителям.

Анализ объема строительно-монтажных работ начинают с изучения его динамики за последние 5-10 лет. Рассчитываются базисные, цепные и среднегодовые темпы роста и прироста объема строительной продукции, оценивается стабильность производственной деятельности организации, ее деловая активность по наращиванию производственно мощности, формированию портфеля заказов, соблюдению договорных норм продолжительности строительства.

Изучаются также конкурентоспособность подрядной организации ее имидж в деловом мире, умение ее выигрывать тендерные торги, привлечение потенциальных инвесторов.

Для оценки конкурентоспособности строительной организации создаются банки данных реальных и возможных конкурентов в сфере строит бизнеса, где находят отражения следующие показатели:

- специализация конкурентов;

- наличие опыта в проведении аналогичных работ;

-деловая репутация;

-наличие эффективной системы управления качеством;

-наличие профессионально подготовленных кадров;

-финансовое состояние организации;

-ее ценовая политика.

По результатам анализа разрабатываются конкретные мероприятия, направленные на повышение конкурентоспособности и репутации строительной организации.

Большое внимание в процессе анализа уделяется выполнению производственной программы строительной организации за отчетный период. Производственная программа включает в себя перечень объектов, на строительство которых заключены договора подряда с заказчиком, их мощность, срок ввода, нормативная продолжительность строительства, объем строительно-монтажных работ на год и источники их финансирования. Оценка выполнения производственной программы за отчетный период проводится на основе сравнения фактических объемов строительно-монтажных работ с плановыми объемами в целом по организации строительным участкам и объектам строительства. Различная степень выполнения плана по объектам строительства свидетельствует о наличии организационных недостатков, которые в ряде случаев зависят от конкретных исполнителей работ. В процессе анализа необходимо установить причины сложившегося положения, дифференцировать их на внешние и внутренние, возникшие по недоработке организации. Также необходимо определить долю ответственности субподрядных организаций за результаты производственной деятельности. Часто недовыполнение плана по отдельным объектам связано с отсутствием финансирования работ по вине заказчика. В целях контроля за ходом выполнения подрядных договоров анализируют выполнение плана по отдельным заказчикам и по назначению. Т.е. промышленное строительство, культурное строительство, бытовое и жилищное строительство. Затем анализируют структуру строительно-монтажных работ. Существенные различия в материалоемкости, трудоемкости и фондоемкости возводимых здания и выполненных видов работ могут повлиять на объем строительной продукции в стоимостном выражении ее себестоимости, прибыль и т.д. Увеличение удельного веса более дорогостоящих объектов строительства и видов работ приводит к увеличению объема строительной продукции в стоимостном выражении. Критерием оценки качества строительно-монтажных работ является соответствие их строительным нормам и правилам. При выявлении отступлений от них объем выполненных работ не защитывается в объем подрядных работ до устранения допущенных отклонений, т.е считается браком. Потери от брака определяются суммой затрат на производство неисправимого брака плюс затраты на исправление брака. Качество работ зависит от внешних и внутренних факторов:

1 Качество проектно-сметной документации;

2 Уровня индустриализации работ, т.е использование конструкций деталей и узлов заводского изготовление создает условия для уменьшения брака в работе;

3 Строгое соблюдение технологии и техники условий строительства;

4 Качества используемых материальных ресурсов;

5 Квалификации рабочих и инженерно-технических работников;

6 Уровня организации труда;

7 Ритмичности производства.

Оценка качества выполненных работ производится при закрытии наряда и при сдаче готовых объектов заказчикам. Для характеристики качества выполненных работ используются:

1 Наряды, выдаваемые рабочим на исправление недоделок и брака;

2 По законченным объектам строительства составляются акты сдачи объектов в эксплуатацию, где отмечаются недоделки и работы подлежащие исправлению;

3 Рекламации застройщиков на низкое качество работ выявленные в процессе эксплуатации объектов.

По этим данным определения брака как отношение стоимости забракованной продукции за отчетный период к стоимости фактического объема выполненных работ за отчетный период. Также необходимо изучить динамику этого показателя, сравнить его уровень с данными других строительных организаций, изучить причины брака по центрам ответственности и разработать меры по недопущению выдачи работы. Затем анализируют ритмичность работы строительной организации как важнейший показатель, характеризующий уровень организации производства. Ритмичная работа является основным условием своевременного ввода в действие объектов, выполнения плана строительно-монтажных работ и повышения их качества. В результате неритмичной работы снижается качество продукции, увеличивается объем незавершенного строительства, замедляется оборачиваемость капитала, с опозданием сдаются объекты заказчику, несвоевременно поступает выручка, перерасходуется фонд з/п. Все это приводит к росту себестоимости строительной продукции, уменьшению суммы прибыли, ухудшению финансового состояния строительной организации. Для оценки выполнения плана, ритмичности использования прямые показатели, к которым относятся коэффициент ритмичности, вариации, удельный вес строительной продукции за каждый месяц или квартал, к годовому объему строительно-монтажных работ и косвенные показатели, к которым относятся доплаты за сверхурочные работы, оплата простоев по вине строительной организации, потери от брака, наличие сверхплановых остатков незавершенного строительства. Причинами аритмичности могут быть отсутствие финансирования, низкий уровень организации, технологии и материально-технического снабжения строительства, несвоевременная поставка строит материалов, простои из-зе неисправности машин и механизмов, неслаженность работы отдельных подразделений строит организации и смежников.

Разность между фактическим и возможным объемом строительно-монтажных работ исчислена исходя из наибольшего среднемесячного (квартального) объема работ показывает упущенные возможности строительной организации по увеличению объемов строительства в связи с неритмичной работой. В заключении анализа разрабатывают конкретные мероприятия по устранению выявленных причин неритмично работы.

Анализ выполнения плана ввода действия объектов строительства

Важнейшей задачей строительной организации является ввод в действие объектов строительства, нормативные сроки при сокращении количества одновременно строящихся объектов и уменьшении незавершенного строительства.

Ввод в действие объекта строительства – это основной оценочный показатель деятельности строительной организации.

Законченным строительным объектом относятся здания и сооружения по которым выполнены все работы, предусмотренные проектом, титульными списками и договорами с заказчиками. Введенными в эксплуатацию считаются законченные строительные объекты или пусковые комплексы, которые зданы заказчиком по актам в установленном порядке. Приемычные комиссии обязаны проверить соответствие объектов и смонтированного оборудования проектов строительно-монтажных работ, требованиям строительных норма и правил, проверить результаты испытания оборудования,подготовленность объектов к выпуску, включ выплолнение мероприятияй по обеспечению условий труда в соответствии требованиями с взрывами и пожарной безопасной и санитарией, наличие и содержание прелогаемых документаций и заключение органов государственного надзора.

Для оценки выполнении плана ввода действия объектов используются следующие показатели:

- стоимость объекта, натуральные показатели, норма продолжительности строительства, сроки сдачи объектов, качество выполненных работ.

Выявляются объекты сданные досрочно в установленный срок и с опозданием.

Ввод в действие объектов строительства зависит от своевременного выполнения объемов работ на спусковых объектов на концентрации и эффективности использования трудовых и материальных ресурсво, тщательной инженерной подготовки и организации строительно- монтажных работ действенного контроля за ходом выполнения плановых заданий по объему и качеству работ. В процессе анализа изучают выполнение плана по продолжительности строительства каждого объекта. Для этого сравнивают фактические сроки строительства с плановыми нормативными и фактическими за прошлые годы по всем объектам производственного и непроизводственного назначения определяют отклонения от плана и причины их возникновения. На продолжительность строительства оказывают влияние следующие факторы:

1 своевременная обеспеченность строительства проектом сметной документацией и уровнем ее качества

2 обеспеченность строительства материально-техническими ресурсами и рабочей силы соответствующей квалификацией

3 недостаточная увязка объемов работ с мощностью строительной организации

4 своевременность выполнения работ с субподрядными организациями

5 несвоевременная финансирования работы

Для обобщенной характеристики изменения продолжительности строительства динамики рассчитывается средневзвешенный ее уровень в целом по строительной организации по следующей формуле

Сокращение продолжительности строительства создает условие для выполенеи планов ввода в действие объектов, уменьшение остатков незавершенного строительства и ускорение оборачиваемости капитала застройщика. Кроме того, повышается окупаемость инвестиции застройщика, что дает большой хоз эффект. Несвоевременное окончание строительства по вине строительной организации ведет к уплате неустойек заказчика, что сказывается отрицательно на финн результатх и финн состоянии.

Факторы изменения объема строительно- монтажных работ

Выполнение плана и динамика объема строительной продукции зависит от 3 групп

1 обеспеченность строительной организации трудовыми кадрами необходимой квалификацией и профессией и полноты их использования

2 обеспеченность строительной техникой и полноты ее использования

3 обеспечееность строительными материалами и экономного их использования

В первой группе факторов относится общая численность работников, удельный вес в ней строительных рабочих, количество отработанных дней, средняя продолжительность рабочего дня среднечасовая выработка. Зависимость объема строительно-монтажных работ от данных факторов можно представить в виде следующей модели

Основными факторами, определяющими уровень произво труда в строительстве являя уровень организации труда, квалификация строительства, уровень мотивации труда, механизация производственных процессов, уровень технической оснащенности строительной организации, внедрение новых технологий строительства, уровень индустриализации строительного производства, адаптация материально-технического

Количество строительно-количественных машин, количество отработанных дней за отчетный период, коэффициент сменности их работы, средняя продолжительность смены и среднечасовая выработка которая измеряется объемом строительно-монтажных работ ха один машино-час

Для проведения факторного анализа используется следующая модель

При последующем анализе необходимо выяснить причины изменеия каждого показателя данной модели. Как правило простои и другие потери рабочего времени случается из-за недостатков в организации материально-технического обеспечения, отсутствия электроэнергии, технической неисправности строительных машин и мехназмов, отстутсвия фронтов работЮ, низкого уровня технологичности проектов. Завершается анализ разработкой конкретных мероприятий и подсчетом резервов увеличения объемов раьот за счет более полного интенсивного использования строительной техники. Затем анализируется фонд отдачи и фондоемкость и влияние данных факторов на объем строительной продукции.

Поиск по сайту: