ИЗЛОЖЕНИЕ ФАКТОВ

COUR EUROPEENNE DES DROITS DE L’HOMME

ЕВРОПЕЙСКИЙ СУД ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА

Conseil de l’Europe - Совет Европы

Strasbourg, France - Страсбург, Франция

REQUETE

ЖАЛОБА

presentee en application de l’article 34 de la Convention europeenne des Droits de l’Homme, ainsi que des articles 45 et 47 du Reglement de la Cour

в соответствии со статьей 34 Европейской Конвенции по правам человека и статьями 45 и 47 Регламента Суда

IMPORTANT: La presente requкte est un document juridique et peut affecter vos droits et obligations. Данная жалоба является официальным юридическим документом, который может затрагивать юридические права и обязанности.

I. LES PARTIES СТОРОНЫ

A. LE REQUERANT/LA REQUERANTE

Заявитель

(Renseignements а fournir concernant le requerant et son representant eventuel)

(Данные о заявителе и его представителе, при наличии такового)

1. Nom de famille Фамилия заявителя М.

2. Prenom (s) Имя (имена) М. В.

3. Sexe: masculin/feminin

Пол: мужской

4. Profession Род занятий ….

5. Date et lieu de naissance Дата и место рождения….

6. Domicile Постоянный адрес…..

7. Tel. № /Номер телефона

8. dresse actuelle (si differente de 6) Адрес проживания в настоящее время (если отличается от п. 6 Великобритания,

9. Nom et prenom du/de la representant(e)* Имя и фамилия представителя

отсутствует

10. Profession du/de la representant(e) Род занятий представителя

отсутствует

11. Adresse du/de la representant(e) Адрес представителя отсутствует

12. Tel. №/Номер телефона отсутствует Fax №/ Номер телефакса отсутствует

B. LA HAUTE PARTIE CONTRACTANTE

ВЫСОКАЯ ДОГОВАРИВАЮЩАЯСЯ СТОРОНА

(Indiquer ci-apres le nom de(s) l’Etat(s) contre le(s)quel(s) la requete est dirigee) (Укажите название государства, против которого направлена жалоба)

13. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Si le/la requerant(e) est represente(e), joindre une procuration signee par le/la requerant(e) en faveur du/de la representant(e). Если заявитель действует через представителя, следует приложить доверенность на имя представителя, подписанную заявителем.

II. EXPOSE DES FAITS

ИЗЛОЖЕНИЕ ФАКТОВ

(Voir chapitre II de la note explicative)

14. Я, гражданин М., являюсь…... 18 апреля 2001 года я заключил договор уступки права требования с ООО МП “Воля”, в соответствии с которым ООО многопрофильное предприятие “Воля” уступало, а я принял право требования с жилищно-строительного кооператива “Руна” передачи мне в собственность трехкомнатной квартиры № 163, общей площадью 96 кв.м, расположенной на первом этаже блок-секции “А” кирпичного жилого дома по ул. …. ЖСК «Руна» г. С. Указанное право возникло у ООО МП “Воля” на основании договора № 10 подряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ от 05 августа 1999 г. между ЖСК “Руна” и ООО МП “Воля” и соглашения от 15 декабря 2000 года. Стоимость имущественного права составляла 550800 рублей.

18 апреля 2001 года был подписан акт приема-передачи имущественного права между ООО МП “Воля” и мной, в соответствии с которым ООО МП “Воля” передало, а я принял имущественное право на кв. 163, площадью 96 кв.м. на первом этаже жилого кирпичного дома по адресу: г.С., ул….,ЖСК “Руна”. Денежные расчеты между сторонами были произведены полностью, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 37 от 11 апреля 2001 года (плательщик М., задаток, дог. кв. 163/96 кв.м), от 18 апреля 2001 года, оплата за 96 кв.м., кв. 163 ЖСК “Руна”.

На основании акта № 61 приема- передачи жилого помещения от 14 июня 2007 года ЖСК “Руна” передал мне жилое помещение № 163, этаж 1, общ. площадью 96 кв.м., расположенное по адресу:…... Расчеты между сторонами были произведены в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имели. На основании справки от 14.06.01 № 61 принадлежащая мне квартира со строительным номером 163, расположенная на первом этаже блок-секции “А”, состоящая из 3х комнат в жилом доме ЖСК “Руна” по адресу:….., в настоящее время имеет номер 163.

30 июля 2007 моя супруга – гражданка М. по доверенности от моего имени обратилась с заявлением в органы УФРС по Саратовской области о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная:…... Однако регистрация права собственности была приостановлена 20.08.2007 года на основании принятых мер по обеспечению иска в виде ареста имущества, принятых на основании Определения Фрунзенского районного суда г. Саратова и Постановления Фрунзенского подразделения службы судебных приставов в отношении указанного объекта недвижимого имущества, а также непредоставлении документов.

В последствии я узнал, что на мою квартиру претендует еще одно лицо- гражданка Б.

20 мая 2002 года гражданка Б. подала иск к жилищно-строительному кооперативу “Руна” об исполнении обязательств по договору о предоставлении ей в собственность квартиры 163 дома жилищно-строительного кооператива “Руна” (ЖСК “Руна”), расположенного по адресу:… (гражданское дело № 2/183). 21 мая 2002 года было вынесено определение о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству. Беседа по делу была назначена на 24 мая 2002 года. Беседа также была проведена 29 мая 2002 года, 06 июня 2002 года, 11 июня 2002 года.

28 мая 2002 года судом было вынесено определение о наложении обеспечительных мер в виде ареста на спорную квартиру 163.

Судом было вынесено определение от 10 июня 2002 года о назначении дела к судебному разбирательству на 18 июня 2002 года.

18 июня 2002 года определением суда производство по делу было приостановлено в связи с болезнью представителя ответчика.

01 июля 2002 года производство по делу было возобновлено.

07 июля 2002 года судебное заседание было отложено на 17 июля 2002 года в связи с предложением суда истцу гражданке Б. представить дополнительные доказательства: акт приема-передачи квартиры г. С. (квартиры под отселение жильцов), привлечением третьего лица, предоставлением ответчиком Устава ЖСК “Руна” и справки из БТИ г. С.

08 июля 2002 года производство по делу было приостановлено в связи с нахождением представителя ответчика – ЖСК “Руна” в служебной командировке.

16 июля 2002 года производство по делу было возобновлено.

17 июля 2002 года дело слушанием было отложено на 23июля 2002 года в связи с предоставлением дополнительных доказательств: от гражданке П..доказательства оплаты стоимости квартиры 58, от ЖСК “Руна” – расчет 70% стоимости квартиры гражданке П., справку-расчет о стоимости квартиры гражданки Б. Суд обязал также истицу Б., третье лицо П., ответчика ЖСК “Руна” представить дополнительные доказательства своих требований и возражений: гр. Б. доказательства передачи квартиры ЖСК “Руна” под отселение; ЖСК “Руна” – справку о стоимости спорной квартиры 163, также о стоимости квартиры 140, сведения о сдаче дома 61/71, расположенного по адресу:…, в эксплуатацию; доказательства выдачи ордера на вселение, договор подряда и Устав “ЖСК” Руна, сведения о сдаче квартиры под отселение жильцов Б., справку-расчет стоимости спорной квартиры; от П. квитанцию об оплате квартиры 58 дома 61/71, расположенного по адресу:….

23 июля 2002 года производство по делу было приостановлено в связи с болезнью истицы Б. 30 июля 2002 года производство по делу было возобновлено.

30 июля 2002 года Фрунзенским районным судом г. С. постановлено определение об утверждении мирового соглашения между Б. и жилищно-строительным кооперативом “Руна”, по условиям которого ЖСК “Руна” Б. была передана квартира 36, расположенная по адресу: …, в счет исполнения обязательств по оплате Б. пая.

21 июня 2007 года гражданин К. подал заявление во Фрунзенский районный суд г. С. о пересмотре дела № 2-183 по вновь открывшимся обстоятельствам. 28 июня 2007 года состоялось судебное заседание, по результатам которого было отказано К. в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

10 июля 2007 года К. было подано заявление о восстановлении срока на подачу надзорной жалобы вместе с надзорной жалобой на определение Фрунзенского районного суда г. С. от 30 июля 2002 года об утверждении мирового соглашения между Б. и жилищно-строительным кооперативом “Руна”, по условиям которого ЖСК “Руна” Б. была передана квартира 36, расположенная по адресу:…, в счет исполнения обязательств по оплате Б. пая. Судебные заседания состоялись 26, 27 июля 2007 года.

27 июля 2007 года Определением Фрунзенского районного суда г. С. был восстановлен срок К. на подачу надзорной жалобы определение Фрунзенского районного суда г. С. от 30 июля 2002 года.

30 июля 2007 года моим представителем по доверенности – гражданки М. было подано заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру 163 расположенная по адресу: …, входящий 01/243/2007 -150. Ни я, ни мой представитель не знали о том, что приобретенная нами квартира 163, расположенная по адресу:…, является предметом спора по гражданскому делу по иску гражданки Б. к ЖСК “Руна” о предоставлении квартиры.

20 августа 2007 года регистрация права собственности на квартиру 163, расположенную по адресу…., была приостановлена, поскольку на указанную квартиру ранее был наложен арест.

04 сентября 2007 года представителем гражданина К. - гражданкой Р. была подана надзорная жалоба в Президиум областного суда г. С. от 30 июля 2002 года, как нарушающее права ее доверителя.

Определением судьи от 14 ноября 2007 года дело было передано на рассмотрение по существу в суд надзорной инстанции.

17 декабря 2007 года по делу № 44-г-128 было вынесено Определение Президиума, которым Определение г. С. от 30 июля 2002 года об утверждении мирового соглашения между гражданкой Б. и жилищно-строительным кооперативом “Руна”, по условиям которого ЖСК “Руна” гражданке Б. была передана квартира 36, расположенная по адресу: г. С, в счет исполнения обязательств по оплате гражданке Б. пая, было отменено, гражданское дело было направлено на новое рассмотрение в суд г. С.

28 декабря 2007 года Определением суда г. С. было вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству.

11 января 2008 года состоялась беседа по гражданскому делу, по результатам которой повторная беседа была назначена на 18 января 2008 года в связи с предоставлением срока для подготовки и предъявления исковых требований гражданину К.18 января 2008 года также была проведена повторная беседа и назначена еще одна беседа по гражданскому делу в связи с истребованием доказательств о собственнике квартиры 36, и регистрации дома 61/71 в УФРС по области.

17 января 2008 года гражданином К. был подан в суд г. С. иск к гражданке Б. о выселении из квартиры 36, расположенной по адресу: ….

17 января 2008 года поступило ходатайство от представителя гражданина К. – гражданкой Р. об объединении иска гражданина К. к гражданке Б. о выселении из кв. 36 и иска гражданки Б. к ЖСК “Руна” об исполнении обязательств - предоставлении квартиры

18 января 2008 года поступил ответ на запрос из ЖСК “Руна”, что квартира 163 закреплена за мной – гражданином М.

25 января 2008 года была проведена повторная беседа и назначена повторная беседа на 31 января 2008 года в связи с привлечением третьего лица и соответчика.

И только 25 января 2008 года Определением суда г. С. гражданин М. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

31 января 2008 года повторная беседа была назначена на 11 февраля 2008 года в связи с предоставлением документов на спорную квартиру 163.

11 февраля 2008 года суд г. С. вынес определение о соединении для совместного рассмотрения в одно производство гражданского дела по иску гражданки Б. к жилищно-строительному кооперативу “Руна” об исполнении обязательств по договору (2/183/08) с гражданским делом по иску гражданина К. к гражданке Б. о выселении (2-442/08) под общим номером 2-183/08.

11 февраля 2008 года была назначена повторная беседа на 21 февраля 2008 года в связи с заявлением ходатайств об истребовании доказательств.

Определением суда г. С. от 21 февраля 2008 года судебное разбирательство по делу было назначено на 05 марта 2008 года.

Определением суда г. С. от 21 февраля 2008 года привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика гражданина М. адвокат юридической консультации г. С. гражданин Т.

Только 21 февраля 2008 года судом был сделан запрос в отдел Адресно-справочной работы УФМС России о моей регистрации на территории области.

04 марта 2008 года мой представитель гражданин Т., назначенный определением суда без моего ведома и согласия, ознакомился с материалами гражданского дела.

05 марта 2008 года гражданин Т. ходатайствовал об отложении дела слушанием и вызове в судебное заседание моих родителей, чтобы пояснить, где нахожусь я, однако в удовлетворении данного ходатайства было отказано.

05 марта 2008 года судом г. С. было вынесено решение по гражданскому делу № 2/183/08 по иску гражданки Б. к жилищно-строительному кооперативу “Руна” об исполнении обязательств по договору, по иску гражданина К. к гражданке Б. о выселении, которым иски гражданки Б. и гражданина К. были удовлетворены. Жилищно-строительный кооператив “Руна” был обязан исполнить обязательство перед гражданкой Б. по передаче трехкомнатной квартиры 163, расположенной по адресу:…. Мотивированное решение было изготовлено 11 марта 2008 года.

05 марта 2008 года судом г. С. было вынесено Определение об отмене обеспечительных мер.

21 марта 2008 года мой представитель гражданка Н. ходатайствовала об ознакомлении с материалами дела.

Прокуратурой г. С. было принесено кассационное представление от 21 марта 2008 года на решение суда г. С. от 05 марта 2008 года как вынесенное с нарушением норм процессуального права.

21 марта 2008 года судом г. С. кассационное представление Прокуратурой г. С. было оставлено без движения.

31 марта 2008 года была принесена частная жалоба представителем гражданина М. – гражданкой Н. на Определение суда г. С. от 05 марта 2008 года об отмене обеспечительных мер.

31 марта 2008 года была подана кассационная жалоба представителем гражданина М. – гражданкой Н. на решение по гражданскому делу № 2/183/08 по иску гражданки Б. к жилищно-строительному кооперативу “Руна” об исполнении обязательств по договору, по иску гражданина К. к гражданке Б. о выселении, которым иски гражданке Б. и гражданина К. были удовлетворены, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

04 апреля 2008 года судом г. С. было вынесено определение об отказе в обеспечении иска по заявлению представителя гражданина М. – гражданкой Н.

08 апреля 2008 года судом г. С. было вынесено определение о восстановлении срока гражданину М. на подачу частной и кассационной жалоб по результатам судебного заседания.

04 мая 2008 года поступили возражения на кассационную жалобу моего представителя гражданки Н. от представителя гражданина К. – гражданкой Р., однако данные возражения я не получал.

В мае 2008 года Судебная коллегия по гражданским делам суда г. С. отменила решение по гражданскому делу № 2/183/08 по иску гражданки Б. к жилищно-строительному кооперативу “Руна” об исполнении обязательств по договору, по иску гражданина К. к гражданке Б. о выселении, которым иски гражданки Б. и гражданина К. были удовлетворены, направила гражданское дело на новое рассмотрение в суд г. С.

22 мая 2008 года судом г. С. было вынесено определение о проведении подготовки дела к судебному разбирательству.

05 июня 2008 года была проведена беседа, однако была назначена повторная беседа на 16 июня 2008 года в связи с тем, что мой представитель гражданка Н. не получала извещение о назначении беседы и моим приездом из Великобритании.

16 июня 2008 года была назначена повторная беседа на 27 июня 2008 года с участием моего нового представителя Наховой Е.А., от услуг представителя гражданки Н. я отказался, было предоставлено время для ознакомления нового представителя с материалами гражданского дела, истребованию доказательств, подготовки возражений.

27 июня 2008 года было назначено судебное разбирательство на 08 июля 2008 года.

08 июля 2008 года судебное заседание было отложено на 22 июля 2008 года в связи с подготовкой и предъявлением мною встречного иска.

22 июля 2008 года мною был предъявлен встречный иск и слушание дела было отложено на 24 июля 2008 года в связи с предоставлением времени для подготовки противоположной стороне своих возражений.

Исковое заявление (встречный иск) в суд г. С. гражданина М. к гражданке Б. о признании права собственности и судебное разбирательство по гражданскому делу №. 2/183

Содержание искового заявления и суть исковых требований сводится к следующему:

Содержание искового заявления: 21 марта 1997 года был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК “Руна”, сторонами которого являлись ЖСК “Руна” (Заказчик) и ТОО “Саратовстрой” (Дольщик), согласно которому Заказчик предоставлял Дольщику 1061, 9 кв.м. общей площади в доме ЖСК “Руна”. Заказчик после ввода жилого дома ЖСК “Руна” передавал в собственность Дольщика, квартиры, перечень которых содержится в договоре. Согласно справке от 18.05.1999 года ЖСК «Руна” предоставляет ТОО “Саратовстрой” в счет погашения задолженности кв. 34, 36.

05 августа 1999 года был заключен договор подряда № 10 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, на основании которого ЖСК “Руна” (Заказчик) и ООО МП “Воля” (Подрядчик) заключали договор на производство работ Подрядчиком по монтажу систем отопления, канализации, монтаж ЦТП, ИТП 1-6 в бл / с Б, В, Д в ч/п по ул. …., согласно проектно-сметной документации, Заказчик в счет выполнения работ на сумму в денежном выражении производил расчет с Подрядчиком квадратными метрами. Началом строительства признавался август 1999 г.

На основании соглашения от 15 декабря 2000 года, заключенного между ЖСК “Руна” (Заказчик) и ООО МП “Воля” (Подрядчик), в счет оплаты произведенных работ ЖСК “Руна” передало ООО МП “Воля” имущественное право на трехкомнатную квартиру № 163, общей площадью 96 кв.м., расположенную на первом этаже кирпичного жилого дома ЖСК “Руна” по ул….. бл/с “А” и денежные средства в сумме 27000 руб., что соответствует стоимости 110 кв.м.

Согласно акту взаимозачета от 15 декабря 2000 года между ЖСК “Руна” и ООО МП “Воля” засчитывается задолженность ООО МП “Воля” засчитывается задолженность ООО МП “Воля” перед ЖСК “Руна” за передаваемую 3х комнатную квартиру общей площадью 96 кв.м. на сумму с учетом НДС 70 748 руб. Согласно справке директору ООО МП “Воля” от 15 декабря 2000 года № 117, ЖСК “Руна” подтверждает, что расчеты по договору подряда на выполнение отдельных видов работ и комплексов работ № 10 от 05 августа 1999 года в части отработки 3х-комнатной квартиры № 163, расположенной в блок-секции “А” жилого дома № 61/71 по ул. …. в г. С., произведены полностью.

18 апреля 2001 года был заключен договор уступки права требования, сторонами которого являлись ООО МП “Воля” и я – гражданин М., в соответствии с которым ООО МП “Воля” уступало, а я принял право требования с ЖСК “Руна” передачи мне в собственность 3хкомнатной квартиры № 163, общей площадью 96 кв.м, расположенной на первом этаже бл/с “А” кирпичного жилого дома по ул…., ЖСК «Руна” г. С. Указанное право возникло у ООО МП “Воля” на основании договора № 10 подряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ от 05 августа 1999 г. между ЖСК “Руна” и ООО МП “Воля” и соглашения от 15 декабря 2000 года. Стоимость имущественного права составляла 550800 рублей.

18 апреля 2001 года был подписан акт приема-передачи имущественного права между ООО МП “Воля” и мной, в соответствии с которым ООО МП “Воля” передало, а я принял имущественное право на кв. 163, площадью 96 кв.м. на первом этаже жилого кирпичного дома по адресу: г.С., ул…., 61/71 ЖСК “Руна”. Денежные расчеты между сторонами произведены полностью, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 37 от 11 апреля 2001 года (плательщик гражданин М., задаток, дог. кв. 163/96 кв.м), от 18 апреля 2001 года, оплата за 96 кв.м., кв. 163 ЖСК “Руна”.

На основании акта № 61 приема- передачи жилого помещения от 14 июня 2007 года ЖСК “Руна” передал мне жилое помещение № 163, этаж 1, общ. площадью 96 кв.м., расположенное по адресу:…., д. 61/71. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имели. На основании справки от 14.06.01 № 61 принадлежащая мне квартира со строительным номером 163, расположенная на первом этаже блок-секции “А”, состоящая из 3х комнат в жилом доме ЖСК “Руна” по адресу: г. С., ул….., д.61/71, в настоящее время имеет номер 163. Основание: Техпаспорт МУП “Городское БТИ” от 17.01.2006 г., номер инвентарного дела № 2249.

30 июля 2007 моя супруга - гражданка М. по доверенности от моего имени обратилась с заявлением в органы УФРС о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества- квартира, расположенная: г. С,…. кв. 163, вх.01/243/2007-150. однако регистрация права собственности была приостановлена 20.08.2007 года (уведомление № 01/243/2007-150 от 28.09.07) на основании принятых мер по обеспечению иска в виде ареста имущества, принятых на основании Определения суда г. С. и Постановления подразделения службы судебных приставов в отношении указанного объекта недвижимого имущества, а также непредоставлении документов. На основании сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2008 года 31.05.2002 г. наложен арест на указанный объект недвижимого имущества, номер регистрации 64-01/48-102/2002-565, 05.06.2002 г. наложен арест, номер регистрации 64-01/48-102/2002-544.

Свое имущественное право на кв. 163 я обосновал следующими доказательствами: последовательно заключенными, соответствующими законодательству, договорами: Договором долевого участия в строительстве от 21.03.1997 года; Договором подряда № 10 от 05.08.1999 года на выполнение отдельных видов и комплексов работ; Соглашением от 15.12.2000 года; Договором уступки права требования от 18 апреля 2001 года, Акта № 61 приема- передачи жилого помещения от 14.06.2007 года.

Приобретение спорного имущества на основании договора у меня подтверждается следующими обстоятельствами. Имущественное право на указанную квартиру возникло на основании договора уступки права требования от 18 апреля 2001 года, в соответствии с которым ООО МП “Воля” уступило, а я принял право требования с ЖСК “Руна” передачи мне в собственность 3х комнатной квартиры № 163, общей площадью 96 кв.м, расположенной на первом этаже бл/с “А” кирпичного жилого дома, ЖСК «Руна” г. С. Денежные расчеты между сторонами произведены полностью, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 37 от 11 апреля 2001 года (плательщик гражданин М., задаток, дог. кв. 163/96 кв.м), от 18 апреля 2001 года, оплата за 96 кв.м., кв. 163 ЖСК “Руна”.

Наличие спорной квартиры обосновывается следующими обстоятельствами: на основании выписки № 0011978, инвентарный номер 03: 401:001:000617600 –жилой дом, в котором находится квартира, расположен г. С. 163, 1 этаж, площадь 88, 3 кв. м., жилая площадь 46,5 кв. м., высота помещений 2,60 м, количество комнат -3. Принадлежность объекта - ЖСК “Руна” согласно акта госприемки от 29.10.1999 г. Согласно технического паспорта, выданного 02.07.2007 г. жилого помещения квартиры 163, инвентарный учета номер объекта 63:401:001:000617600/000А10163, инвентарный номер дела 2249, квартира 163, расположенная: г. С., состоит: коридор 19,2 кв.м., кладовая 4,1 кв.м, кухня 13,9 кв.м., жилая 20,1 кв.м., жилая 13,1 кв. м, туалет 1,6 кв.м., ванная 2,6 кв.м., кладовая 1,40 кв.м., жилая 12,3 кв. м., лоджия 5,70 кв.м., лоджия 3,30 кв.м.

Я просил признать право собственности за мной на спорную квартиру 163, расположенную в доме ЖСК “Руна” по адресу: г. С., 51/71

Доводы противоположной стороны были опровергнуты следующими обстоятельствами и доказательствами:

Имущественное право у гражданке Б. на кв. 163, расположенную на первом этаже блок-секции “А”, состоящую из 3х комнат в жилом доме ЖСК “Руна” по адресу: г. С, д.61/71, не возникало.

Б. был заключен договор- гарантия № 85 от 27.06. 91 г. с ЖСК “Руна”, на основании которого ей должна быть предоставлена 3х комнатная кв. № 33, общей площадью 65,89 кв.м., расположенная на 5 этаже в жилом доме ЖСК “Руна” по адресу: г. С., д.61/71. В последствии данный договор был аннулирован. 09.12.1994 г ЖСК “Руна” и гражданки Б. был заключен договор-гарантия в связи с перепроектированием дома с монолитного 17-этажного на 10 этажный кирпичный дом. Согласно данного договора гражданка Б. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию в 1996 году (1 очередь) предоставляется в личную собственность 3х комнатная кв. № 140 на 6м этаже блок-секции 5 (4 подъезд) общей площадью 95,54 кв.м., жилой -61,04. В счет получения квартиры гражданка Б. сдала трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. С., д. 14, кв. 280, для отселения жильцов со стройплощадки. ЖСК “Руна” была выдана справка от 01.12.1998 г. гражданке Б. о том, что полная сумма пая засчитана как оплата за кв. 163, расположенной по адресу: г. С., д.61/71.

Данное обстоятельство – выдача ЖСК “Руна” указанной справки нельзя рассматривать как замену предмета договора при исполнении гражданкой Б. своих обязательств по оплате пая.

На основании пункта 1 статьи 450 Гражданского Кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. В силу пункта 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора и обычаев делового оборота не вытекает иное.

Таким образом, изменение предмета договора -3х комнатная кв. № 140 на 6-м этаже блок-секции 5 (4 подъезд) общей площадью 95,54 кв.м., жилой -61,04 на кв.163, общ. пл. 96,0 кв.м. в договоре-гарантии от 09.12.1994 года должно быть совершено в той же форме – простой письменной и быть подписано сторонами – ЖСК “Руна” и гражданкой Б.

Обязательство о передаче индивидуально-определенной вещи гражданки Б. у ЖСК “Руна” не возникло, так как изменения предмета договора являются не состоявшимися. Кроме того, требовать отобрания индивидуально-определенной вещи у ЖСК “Руна” гражданка Б. не вправе, поскольку индивидуально-определенная вещь передана третьему лицу, имеющему право собственности на нее – мне согласно акту приема-передачи от 14.07.2007 года принял жилое помещение № 163, расположенное по адресу: г. С., д.61/71.

24 июля 2008 года гражданка Б. в судебном заседании изменила исковые требования.

Поиск по сайту: