Оценка производственных издержек

Прямые издержки рассчитываются раздельно по видам услуг. В них включены затраты на покупку товара и его транспортировку. Включены также таможенные сборы и расчета 50% поставки товаров по импорту. Кроме того включена стоимость упаковочных и расходных материалов.

Постоянные издержки включают фонд оплаты труда всего персонала (это обусловлено отсутствием сдельной оплаты труда и прямой зависимости численности от объемов реализации), налоги и сборы на зарплату, расходы на электроэнергию, тепло, связь, рекламу, а также ряд затрат на управление (командировочные и транспортные расходы, юридические услуги и т.д.).

Постоянные издержки рассчитаны раздельно по 3-м группам:

· Оперативные затраты, связанные непосредственно с производством;

· Административные издержки, связанные с управлением;

· Торговые издержки – включают затраты на рекламу и маркетинг.

Прединвестиционные исследования

В состав прединвестиционных исследований включены работы по подготовке и получению исходно-разрешительной документации, а также разработка бизнес-плана и архитектурно-планировочного решения.

Исходно-разрешительная документация

1. Основной распорядительный документ Решение, распоряжение Правительства Москвы о предоставления права проектирования и строительства.

2. Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательных работ.

3. Разрешение об изменении трассы ЛЭП.

4. Градостроительное здание – ГЗ, в том числе эскиз №1 и эскиз №2, включая архитектурно-планировочное заключение по обследованию территории.

5. Заключение Московского городского центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

6. Финансовые показатели экологии.

7. Заключение Мослесопарка по обеспечению зеленых насаждений на участке.

8. Заключение Москомприроды.

9. Технические условия на присоединение данного объекта строительства к городским сетям.

10. Технические условия на переделку существующих сетей.

11. Геоподоснова участка с учетом существующих коммуникаций.

12. Инженерно-геологические изыскания.

13. Данные о состоянии улично-дорожной и транспортной сети, организация дорожного движения.

14. Разрешение на строительство (паспорт).

Общая стоимость получения Исходно-разрешительная документации составит 2.8 млн. рублей.

Разработка бизнес-плана – 103600 рублей, в т.ч. архитектурно-планировочного решения – 15808 рублей.

Таким образом, стоимость прединвестиционных исследований составляет 2919408 рублей.

Поиск по сайту: