ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. Мы, нижеподписавшиеся:

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

«____» __________________

г._________________________

Мы, нижеподписавшиеся:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, далее именуемый «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________________, далее именуемый «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель представляет Нанимателю помещение, состояние из ____ комнат (ы), (в ____ комнатной квартире) расположенное по адресу г. _________________, улица ______________________, дом _____, корпус _____, дробь, _____, строение _____, квартира _____ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:

_____________________________________________________________________________

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с ____ ___________ 20___г.

по ____ ___________ 20___г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

· Предоставить указанное помещение Нанимателю с ____ ___________ 20___г.;

· Обеспечить Нанимателю свободный доступ в помещении;

· Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;

· При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9.

2.2 НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

· Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.

· Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользование третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя.

· Получить письменное согласие Наймодателя на содержание животных в квартире, при этом Наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный состоянию жилого помещения домашними животными Нанимателя.

· Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;

· Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установки сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия Наймодтеля.

· Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование, данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, при этом, исключая форс-мажорные обстоятельства, возникающие в соответствии с п. 5.2.

· Соблюдать правила пожарной безопасности.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения __________ (_________________________________)

(лишнее вычеркнуть) «рублей РФ»; «долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты», все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее ____ числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

_________ (__________________________________________________) (лишнее вычеркнуть) «рублей РФ»; «долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты».

3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

· Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

· Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодатлю сумму в размере

_________ (__________________________________________________) (лишнее вычеркнуть) «рублей РФ»; «долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты».

3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон, и не более 1 раза в год.

3.5. Коммунальные платежи осуществляет _________________________.

3.6. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, осуществляет _________________________.

3.7. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _________________________.

3.8. Электроэнергию оплачивает _________________________.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращения найма и расторжение данного Договора возможно в случае нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, ранее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически не прожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю возможность проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в п.п. 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1/30 от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

4.6. Стороны произвели проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а также, что данное помещение не продано, не заложено не является предметом для судебного спора и не находится под арестом.

4.8. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязательства по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Поиск по сайту: