 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Повестка дня собрания
ПРОТОКОЛ №____
Внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
Г. Дубна, ул. Тверская, дом № 16
От «___»___________ 2015 г.
Место проведения собрания:
актовый зал аграрно-технологического техникума МО г. Дубна ул. Тверская 12-а (2 этаж).
Количество помещений в многоквартирном доме: жилых ________, нежилых - _________. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего _____ кв. метров, в том числе ______ кв. метров жилых помещений, ________ кв. метров нежилых помещений (Площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не учитывается).
На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ____ человек, обладающие _____ голосами, что составляет ___ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Реестр собственников прилагается.
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.
Общее собрание проводится по инициативе
- Лобовой Светланы Вячеславовны, собственник кв. 28;
- Яцева Юрия Алексеевича, собственник кв. 37;
- Горшкова Александра Сергеевича, собственник кв. 79;
- Андреевой Натальи Владимировны, собственник кв. 120.
На собрание приглашены:
- представитель Администрации города Дубна Московской области ____________________________________________________________________________
- представитель Управляющей компании ООО «Домострой» ____________________________________________________________________________
- представитель собственника помещений ООО «БЕТИЗиК» ____________________________________________________________________________
Повестка дня собрания
1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии;
2. О выборе способа управления домом и создании товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме № 16 по ул. Тверская (с выбором его названия);
3. Об утверждении устава товарищества собственников недвижимости;
4. Избрание правления товарищества собственников недвижимости;
5. Избрание ревизионной комиссии;
6. О способе формирования фонда капитального ремонта;
7. Организационные вопросы:
· о поручении правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера;
· об учреждении специального взноса собственников помещений на цели создания и регистрации ТСН;
· утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников;
· утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений;
· утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием собственников решениях.
1) По первому вопросу – избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии выступил Горшков Александр Сергеевич (кв. 79) и предложил из числа присутствующих собственников помещений избрать председателем собрания:
- Яцева Юрия Алексеевича (кв. 37);
секретарём собрания:
- Лобову Светлану Вячеславовну (кв. 28);
счетную комиссию в составе трех (пяти) человек списком:
- Андреева Наталья Владимировна (кв. 120),
- Лобова Светлана Вячеславовна (кв. 28),
- Григорьева Виктория Владимировна (кв. 94).
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование.
Результаты голосования по вопросу избрания председателя собрания:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
секретаря собрания:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
счетной комиссии:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:
председателем собрания _______________________________________
секретарем собрания ________________________________________
членами счетной комиссии: __________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
2) По второму вопросу - о создании в многоквартирном доме товарищества собственников недвижимости (жилья) с информацией выступил Яцев Юрий Алексеевич
Выступающий предоставил присутствующим информацию о преимуществах создания товарищества в доме и возможностях, которые дает самоорганизация собственников:
· ТСН само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСН. Любой член ТСН имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества. В ТСН имеется свой расчетный счет, и платежи поступают только на него и на нужды ТСН. В ТСН действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета – это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСН.
· В ТСН есть возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.
· В ТСН создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования. Жильцы дома знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. Как следствие, повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСН, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ.
· Дома, в которых создаются ТСН, имеют свой расчетный счет для сбора средств на капитальный ремонт. Если у дома нет своего расчетного счета, платежи жильцов поступают в «общий котел».
Участники собрания были ознакомлены:
с основными положениями законодательства о правах и обязанностях ТСН; о членстве в ТСН, правах и обязанностях члена ТСН;
с требованиями законодательства относительно порядка создания и регистрации ТСН;
В прениях по первому вопросу повестки дня выступили___________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, которые поддержали выступающего в необходимости создания товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме. После обмена мнениями состоялось голосование.
Результаты голосования по вопросу создания товарищества собственников недвижимости:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о создании в многоквартирном доме товарищества собственников недвижимости.
б) Результаты голосования по выбру и утверждению наименования товарищества собственников недвижимости:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, выбрало и утвердило наименование товарищества собственников жилья: ______________________________________________________
3) По третьему вопросу – об уставе товарищества собственников недвижимости - с информацией выступил Яцев Юрий Алексеевич.
Выступающий проинформировал присутствующих об основаниях для разработки устава, напомнил присутствующим о том, что проект устава был представлен собственникам ранее, у всех была возможность с ним ознакомиться и представить предложения по изменению и дополнению.
Участники собрания были ознакомлены с основными положения проекта устава:
цель создания товарищества;
членство в товариществе;
права и обязанности товарищества;
права и обязанности членов товарищества;
виды деятельности товарищества.
Выступающий предложил общему собранию принять устав товарищества собственников недвижимости.
В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Были высказаны предложения о внесении следующих изменений и дополнений к проекту устава товарищества собственников недвижимости:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
После обсуждения следующие изменений и дополнений были внесены в проект устава товарищества собственников недвижимости:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
После обмена мнениями состоялось голосование. По пунктам 3-6 повестки в голосовании имеют право принимать участие собственники помещений, отдавших свой голос за управление товариществом собственников недвижимости (ТСН) многоквартирного жилого дома 16 по улице Тверская г. Дубна Московской области.
Результаты голосования по принятию устава товарищества собственниковнедвижимости:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об утверждении устава товарищества собственников недвижимости.
4) По четвертому вопросу – об избрании правления товарищества собственников недвижимости выступил Яцев Юрий Алексеевич.
Выступающийнапомнил присутствующим, что численный состав правления определен в принятом общим собранием уставе: правление состоит из семи членов, включая председателя правления.
Выступающий выдвинул следующие кандидатуры членов правления, предложенные инициативной группой по созданию ТСН:
1. Андреева Наталья Владимировна (кв. 120)
2. Быстров Дмитрий Андреевич (кв. 109)
3. Горшков Александр Сергеевич (кв. 79)
4. Григорьева Виктория Владимировна (кв. 94)
5. Коваленко Андрей Викторович (кв. 34)
6. Лобова Светлана Вячеславовна (кв. 28)
7. Яцев Юрий Алексеевич (кв. 37)
Собственник помещения ______________________________________________ выдвинул следующие кандидатуры членов правления.
___________________________________________________________
___________________________________________________________ ___________________________________________________________
___________________________________________________________
Собственник помещения _______________________________________________ выдвинул следующие кандидатуры членов правления.
___________________________________________________________
___________________________________________________________ ___________________________________________________________
___________________________________________________________
Все названные кандидатуры внесены в список для голосования.
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком.
Результаты голосования по вопросу избрания членов правления ТСН:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать членами правления ТСН:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
5) По пятому вопросу – об избрании ревизионной комиссии товарищества собственников недвижимости выступил Яцев Юрий Алексеевич.
Выступающийнапомнил присутствующим, что:
создание ревизионной комиссии товарищества собственников недвижимости обязательно в соответствии с законодательством РФ,
численный состав ревизионной комиссии определен в принятом общим собранием уставе: ревизионная комиссия состоит не более чем из трех членов;
в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления.
Выступающий выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии, предложенные инициативной группой по созданию ТСН:
________________________________________________________
________________________________________________________ ________________________________________________________
Собственник помещения ___________________________________________ выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии.
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
Собственник помещения ___________________________________________ выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии.
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
Все названные кандидатуры внесены в список для голосования.
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком.
Результаты голосования по вопросу избрания членов ревизионной комиссии ТСН:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать членами ревизионной комиссии ТСН:
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
6) По шестому вопросу с информацией выступил Яцев Юрий Алексеевич, который пояснил требования законодательства по обязательности оплаты взносов в фонд капитального ремонта и способах его формирования, а также преимуществ для собственников при организации спецсчёта ТСН.
Выступающий сделал предложение о способе формирования фонда капитального ремонта – открыть спецсчёт ТСН:
Результаты голосования по вопросу избрания членов ревизионной комиссии ТСН:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение - открыть спецсчёт ТСН.
7) По седьмому вопросу выступил Яцев Юрий Алексеевич, который сделал предложения по следующим организационным вопросам:
а) поручить правлению зарегистрировать товарищество собственников недвижимости в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.
Результаты голосования по поручению правлению зарегистрировать товарищество собственников недвижимости в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, поручило правлению зарегистрировать товарищество собственников недвижимости в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.
б) учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСН в размере ________ с кв. м. общей площади помещения.
Выступающий разъяснил собственникам, какие расходы были и будут понесены:
на цели регистрации товарищества,
на организацию и проведение общего собрания собственников по созданию ТСН.;
как рассчитывался размер учреждаемого специального взноса собственников помещений.
Результаты голосования по учреждению специального взноса собственников жилья на цели создания и регистрации ТСН:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, постановило учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСН в размере ________ с кв. м. общей площади помещения.
в) хранить материалы собраний (бюллетени голосования, протоколы) у председателя общего собрания.
Результаты голосования по месту хранения материалов общих собраний:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, постановило хранить материалы собраний у председателя общего собрания.
г) утвердить размещение информационных объявлений на стендах в подъезде.
Результаты голосования попорядку уведомления собственников помещений о датах проведения общих собраний:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, постановило размещать информационные объявления на стендах в подъезде.
д) утвердить в качестве порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях общего собрания - размещение информационных объявлений на стендах в подъезде.
Результаты голосования по порядку уведомления собственников помещений о принятых решениях общего собрания:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, постановило размещать информационные объявления о принятых решениях общим собранием на стендах в подъезде.
Председатель собрания _____________ (подпись) _________________ (Ф.И.О.)
Секретарь собрания _____________ (подпись) _________________ (Ф.И.О.)
Приложения к протоколу общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме:
- реестр собственников недвижимости в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании;
- доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов);
- листы голосования с подписями собственников недвижимости многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.
Поиск по сайту: