Номер варианта
| 1. Прогнозные изменения затрат по обслуживанию и текущему ремонту жилья и офисно-коммерческих зданий по годам (в процентах)
|
|
|
|
|
|
|
1-10
| -
|
|
|
|
|
|
11-20
| -
|
|
|
|
|
|
21-30
| -
|
|
|
|
|
|
31-40
| -
|
|
|
|
|
|
41-45
| -
|
|
|
|
|
|
Номер варианта
| 2. Прогнозные изменения стоимости недвижимости по годам (в процентах)
|
|
|
|
|
|
|
1-10
| -
|
|
|
|
|
|
11-20
| -
|
|
|
|
|
|
21-30
| -
|
|
|
|
|
|
31-40
| -
|
|
|
|
|
|
41-45
| -
|
|
|
|
|
|
Номер варианта
| 3. Прогнозные изменения арендных ставок по всем видам недвижимости по годам (в процентах)
|
|
|
|
|
|
|
1-10
| -
|
|
|
|
|
|
11-20
| -
|
|
|
|
|
|
21-30
| -
|
|
|
|
|
|
31-40
| -
|
|
|
|
|
|
41-45
| -
|
|
|
|
|
|
Номер варианта
| 4. Степень занятости арендаторами жилых помещений по годам (в процентах)
|
|
|
|
|
|
|
1-10
| -
|
|
|
|
|
|
11-20
| -
|
|
|
|
|
|
21-30
| -
|
|
|
|
|
|
31-40
| -
|
|
|
|
|
|
41-45
| -
|
|
|
|
|
|
Номер варианта
| 5. Степень занятости арендаторами офисных помещений по годам (в процентах)
|
|
|
|
|
|
|
1-10
| -
|
|
|
|
|
|
11-20
| -
|
|
|
|
|
|
21-30
| -
|
|
|
|
|
|
31-40
| -
|
|
|
|
|
|
41-45
| -
|
|
|
|
|
|
Номер варианта
| 6. Степень занятости арендаторами коммерческих помещений по годам
(в процентах)
|
|
|
|
|
|
|
1-10
| -
|
|
|
|
|
|
11-20
| -
|
|
|
|
|
|
21-30
| -
|
|
|
|
|
|
31-40
| -
|
|
|
|
|
|
41-45
| -
|
|
|
|
|
|
Номер варианта
| 7. Степень занятости арендаторами парковочных мест по годам
(в процентах)
|
|
|
|
|
|
|
1-10
| -
|
|
|
|
|
|
11-20
| -
|
|
|
|
|
|
21-30
| -
|
|
|
|
|
|
31-40
| -
|
|
|
|
|
|
41-45
| -
|
|
|
|
|
|
Номер варианта
| 8. Уровень арендной платы по жилым помещениям по базовому 2005 году, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер варианта
| 9. Уровень арендной платы по коммерческим помещениям по базовому 2005 году, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер варианта
| 10. Уровень арендной платы по офисным помещениям по базовому 2005 году, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер варианта
| 11. Уровень арендной платы по парковочным местам по базовому 2005 году, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер варианта
| 12. Цена продажи квартир в 2005 году, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
| | | | | | | |
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер варианта
| 13. Цена продажи коммерческих помещений, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер варианта
| 14. Цена продажи офисных помещений, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер
варианта
| 15. Цена продажи парковочных мест, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер
варианта
| 16. Обслуживание и текущий ремонт жилья, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер
варианта
| 17. Обслуживание и текущий ремонт офисно-коммерческих помещений, USD/м2
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
Номер
варианта
| 18. Годовые нормы амортизационных отчислений по вариантам
А, В, С (в процентах)
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер
варианта
| 19. Арендная плата за земельный участок в базовом 2005 году
по вариантам А, В, С, USD/год
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер
варианта
| 20. Цена продажи недвижимости (в наличие 2005 года) перед
проведением ремонта по вариантом А, В, С, 1000 USD
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер
варианта
| 21. А Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2005 года (по варианту реконструкции А), 1000 USD
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер
варианта
| 21.Б Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2005 года (по варианту реконструкции В), 1000 USD
|
1-45
| Значения инвестиционных затрат по вариантам из табл. 21. А умножить на индекс 1,5 по всем вариантам
|
Номер
варианта
| 21.С Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2005 года (по варианту реконструкции С), 1000 USD
|
1-45
| Значения инвестиционных затрат по вариантам из табл. 21. А умножить на индекс 1,9 по всем вариантам
|
Номер
варианта
| 22. Арендуемые или продаваемые парковочные места.
|
1-45
| Принять для всех вариантов площадь одного парковочного места 30 м2.
Количество парковочных мест определить как вариантная площадь парковочного холла (из прил. 3), разделенная на 30 м2.
|
Номер варианта
| 23. Налог на прибыль
|
1-45
| Принять 20% для всех вариантов
|
Номер варианта
| 24. Стоимость привлечения заемного капитала.
|
1-5
|
| 26-30
|
|
6-10
|
| 31-35
|
|
11-15
|
| 36-40
|
|
16-20
|
| 41-42
|
|
21-25
|
| 43-45
|
|
Номер варианта
| 25. Доля привлеченного капитала в инвестиционных затратах (в процентах)
С п р а в о ч н о: для привлеченного капитала плюс доля собственного капитала равно 100% или сумме инвестиционных затрат на ремонт и реконструкцию согласно п.21 настоящего прил.4
|
А
| В
| С
|
|
|
|
|
| 50%
| 60%
| 71%
|
| 40%
| 50%
| 60%
|
| 60%
| 80%
| 60%
|
| 65%
| 70%
| 80%
|
| 45%
| 50%
| 53%
|
| 50%
| 50%
| 50%
|
| 55%
| 60%
| 65%
|
| 55%
| 55%
| 55%
|
| 60%
| 60%
| 60%
|
| 62%
| 72%
| 82%
|
| 65%
| 65%
| 65%
|
| 71%
| 71%
| 71%
|
| 75%
| 70%
| 70%
|
| 80%
| 80%
| 80%
|
| 85%
| 85%
| 85%
|
| 90%
| 80%
| 90%
|
| 45%
| 50%
| 60%
|
| 50%
| 55%
| 60%
|
| 55%
| 65%
| 70%
|
| 60%
| 70%
| 75%
|
| 65%
| 60%
| 60%
|
| 60%
| 55%
| 50%
|
| 62%
| 62%
| 61%
|
| 65%
| 65%
| 65%
|
| 70%
| 70%
| 70%
|
| 80%
| 80%
| 80%
|
| 85%
| 80%
| 70%
|
| 70%
| 70%
| 65%
|
| 65%
| 70%
| 80%
|
| 70%
| 75%
| 85%
|
| 85%
| 85%
| 85%
|
| 56%
| 66%
| 66%
|
| 63%
| 63%
| 63%
|
| 80%
| 85%
| 85%
|
| 50%
| 60%
| 71%
|
| 40%
| 50%
| 60%
|
| 60%
| 80%
| 60%
|
| 65%
| 70%
| 80%
|
| 45%
| 50%
| 53%
|
| 50%
| 50%
| 50%
|
| 55%
| 60%
| 65%
|
| 55%
| 55%
| 55%
|
| 60%
| 60%
| 60%
|
| 62%
| 72%
| 82%
|
| 66%
| 77%
| 88%
|
Номер
варианта
| 26. Время выплаты привлеченного капитала и способ погашения долга
|
1-45
| Принять для всех вариантов время выплат в 10 лет, а способ погашения долга – равными долями по 10% с первым платежом в 2005 году
|
| | | | | | | | | | | | | |