АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Исходные данные о рыночной ситуации

Читайте также:
  1. Dan: 'данные о друзьях
  2. I. Исходные данные для проектирования
  3. АНАЛИЗ ДЕЛОВОЙ И РЫНОЧНОЙ АКТИВНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
  4. Анализ показателей рыночной активности
  5. Анализ результатов развития ситуации после управленческих воздействий.
  6. Анализ рыночной ситуации.
  7. Анализ ситуации 2000 года («Программа Грефа»)
  8. Анализ ситуации на рынке промышленной продукции
  9. Анализ ситуации на стадии создания организации
  10. Анализ ситуации, приведшей к совершению противоправных действий.
  11. АНАЛИЗ СИТУАЦИИ. N-СКИЙ ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД (N-ПЗ)
  12. Аналитические данные к счету «Продажа продукции (работ, услуг)»
Номер варианта 1. Прогнозные изменения затрат по обслуживанию и текущему ремонту жилья и офисно-коммерческих зданий по годам (в процентах)
           
1-10 -          
11-20 -          
21-30 -          
31-40 -          
41-45 -          
Номер варианта 2. Прогнозные изменения стоимости недвижимости по годам (в процентах)
           
1-10 -          
11-20 -          
21-30 -          
31-40 -          
41-45 -          
Номер варианта 3. Прогнозные изменения арендных ставок по всем видам недвижимости по годам (в процентах)
           
1-10 -          
11-20 -          
21-30 -          
31-40 -          
41-45 -          
Номер варианта 4. Степень занятости арендаторами жилых помещений по годам (в процентах)
           
1-10 -          
11-20 -          
21-30 -          
31-40 -          
41-45 -          
Номер варианта 5. Степень занятости арендаторами офисных помещений по годам (в процентах)
           
1-10 -          
11-20 -          
21-30 -          
31-40 -          
41-45 -          
Номер варианта 6. Степень занятости арендаторами коммерческих помещений по годам (в процентах)
           
1-10 -          
11-20 -          
21-30 -          
31-40 -          
41-45 -          
Номер варианта 7. Степень занятости арендаторами парковочных мест по годам (в процентах)
           
1-10 -          
11-20 -          
21-30 -          
31-40 -          
41-45 -          
Номер варианта 8. Уровень арендной платы по жилым помещениям по базовому 2005 году, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 9. Уровень арендной платы по коммерческим помещениям по базовому 2005 году, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 10. Уровень арендной платы по офисным помещениям по базовому 2005 году, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 11. Уровень арендной платы по парковочным местам по базовому 2005 году, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 12. Цена продажи квартир в 2005 году, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
               

 

21-25   43-45  
Номер варианта 13. Цена продажи коммерческих помещений, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 14. Цена продажи офисных помещений, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 15. Цена продажи парковочных мест, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 16. Обслуживание и текущий ремонт жилья, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 17. Обслуживание и текущий ремонт офисно-коммерческих помещений, USD/м2
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
Номер варианта 18. Годовые нормы амортизационных отчислений по вариантам А, В, С (в процентах)
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 19. Арендная плата за земельный участок в базовом 2005 году по вариантам А, В, С, USD/год
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 20. Цена продажи недвижимости (в наличие 2005 года) перед проведением ремонта по вариантом А, В, С, 1000 USD
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 21. А Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2005 года (по варианту реконструкции А), 1000 USD
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 21.Б Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2005 года (по варианту реконструкции В), 1000 USD
1-45 Значения инвестиционных затрат по вариантам из табл. 21. А умножить на индекс 1,5 по всем вариантам
Номер варианта 21.С Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2005 года (по варианту реконструкции С), 1000 USD
1-45 Значения инвестиционных затрат по вариантам из табл. 21. А умножить на индекс 1,9 по всем вариантам
Номер варианта 22. Арендуемые или продаваемые парковочные места.
1-45 Принять для всех вариантов площадь одного парковочного места 30 м2. Количество парковочных мест определить как вариантная площадь парковочного холла (из прил. 3), разделенная на 30 м2.
Номер варианта 23. Налог на прибыль
1-45 Принять 20% для всех вариантов
Номер варианта 24. Стоимость привлечения заемного капитала.
1-5   26-30  
6-10   31-35  
11-15   36-40  
16-20   41-42  
21-25   43-45  
Номер варианта 25. Доля привлеченного капитала в инвестиционных затратах (в процентах) С п р а в о ч н о: для привлеченного капитала плюс доля собственного капитала равно 100% или сумме инвестиционных затрат на ремонт и реконструкцию согласно п.21 настоящего прил.4
А В С
       
  50% 60% 71%
  40% 50% 60%
  60% 80% 60%
  65% 70% 80%
  45% 50% 53%
  50% 50% 50%
  55% 60% 65%
  55% 55% 55%
  60% 60% 60%
  62% 72% 82%
  65% 65% 65%
  71% 71% 71%
  75% 70% 70%
  80% 80% 80%
  85% 85% 85%
  90% 80% 90%
  45% 50% 60%
  50% 55% 60%
  55% 65% 70%
  60% 70% 75%
  65% 60% 60%
  60% 55% 50%
  62% 62% 61%
  65% 65% 65%
  70% 70% 70%
  80% 80% 80%
  85% 80% 70%
  70% 70% 65%
  65% 70% 80%
  70% 75% 85%
  85% 85% 85%
  56% 66% 66%
  63% 63% 63%
  80% 85% 85%
  50% 60% 71%
  40% 50% 60%
  60% 80% 60%
  65% 70% 80%
  45% 50% 53%
  50% 50% 50%
  55% 60% 65%
  55% 55% 55%
  60% 60% 60%
  62% 72% 82%
  66% 77% 88%
Номер варианта 26. Время выплаты привлеченного капитала и способ погашения долга
1-45 Принять для всех вариантов время выплат в 10 лет, а способ погашения долга – равными долями по 10% с первым платежом в 2005 году
                           

 

 

Приложение 3

Исходные данные для расчета рентабельности

вариантов реконструкции А, В, С

по текущей стоимости кассовых поступлений

 

  Вариант   Значения дисконта в процентах по расчетным вариантам А и В для ситуаций оценки   Значения дисконта в процентах по расчетному варианту С для ситуаций оценки  
№ 1 № 2 № 3 № 1 № 2 № 3
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
                       

 


1 | 2 | 3 | 4 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.005 сек.)