ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. 2.1. Товарищество создано с целью обеспечения совместного управления и эксплуатации многоквартирного дома

2.1. Товарищество создано с целью обеспечения совместного управления и эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом, входящим в состав многоквартирного дома.

2.2. Предметом деятельности Товарищества является:

1) управление недвижимым имуществом в многоквартирном доме, в том числе
управление обслуживанием, эксплуатацией жилого фонда;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в
многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирном доме;

4) обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества;

5) защита и представление общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных органах власти и управления, органах местного
самоуправления, судах, в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами;

6) обеспечение соблюдения членами Товарищества, собственниками помещений и
членами их семей, а также арендаторами и нанимателями Правил пользования жилыми и
нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;

7) заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими
лицами в соответствии с целями своей деятельности и исполнение обязательств, принятых по договорам;

8) посредническая деятельность по поручению и от имени собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома по закупке коммунальных и других услуг, не входящих в состав работ и услуг деятельности Товарищества;

9) проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой
территории;

10) получение и использование на нужды Товарищества в соответствии с
полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе под залог
недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов;

11) представление интересов Товарищества в качестве истца и ответчика в судах.

2.3. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.4. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от
хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплат общих расходов или
направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом
Товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности
Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество собственников недвижимости имеет право:

1) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме;

2) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством РФ.

3) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

4) продавать и передавать во временное пользование, обменивать (в т.ч. на возмездной основе) имущество, принадлежащее Товариществу в порядке установленным действующим законодательством РФ и решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме Товарищество имеет право:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства
Российской Федерации от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном
доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные, отвечающие целям и задачам Товарищества, действия.

3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме
своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке
вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов произведённых Товариществом.

3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков и ущерба связанного с невыполнением Правил пользования общим имуществом.

3.5. Товарищество собственников недвижимости обязано:

1) обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативных
правовых актов Российской Федерации, Республики Марий Эл, а также настоящего Устава;

2) заключать договора, контракты, соглашения с гражданами и юридическими
лицами в соответствии с целями своей деятельности обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3) заключать договора от своего имени по поручению членов Товарищества или от имени и за счёт членов Товарищества с производителями (поставщиками) работ (услуг), не входящих в перечень услуг предъявляемых Товариществом.

4) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы
на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на
капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и
отчисления в резервный фонд, а также расходы по обязательствам на другие установленные настоящим Уставом цели.

5) заключать договоры, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами Товарищества;

6) выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Российской Федерации, обязательства по договорам;

7) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего
имущества в многоквартирном доме;

8) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном
доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их
долями в праве общей собственности на данное имущество, в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом,
решениями общего собрания собственников;

9) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений
в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и
распоряжения общей собственностью;

10) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий
третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных
действующим законодательством пределах распоряжения собственниками помещений
общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

11) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном
доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в
отношениях с третьими лицами;

12) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала
текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти
субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее - ЖК РФ);

13) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов
Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в течение трех месяцев с
момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений
заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов
товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов
товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с
приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов
товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Поиск по сайту: