ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. 8.1.Организация Общего собрания:

8.1. Организация Общего собрания:

1) Годовое Общее собрание проводится не позднее 60 дней после окончания очередного финансового года. Внеочередное Общее собрание может быть созвано по инициативе Правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию Ревизионной комиссии;

2) Уведомление о проведении Общего собрания направляется в письменной форме
лицами, по инициативе которых созывается общее собрание, и вручается каждому члену
Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), либо через средства электронной связи, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.

3) В уведомлении о проведении Общего собрания указываются сведения о лицах по инициативе которых созывается Общее собрание, место и время проведения собрания повестка дня Общего собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

4) Каждый член Товарищества на Общем собрании обладает количеством голосов
пропорционально его доле в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

5) Правомочия общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии с положениями статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации и настоящего Устава. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей.

В случае отсутствия кворума назначается новая дата, место и время проведения Общего собрания.

6) Общее собрание ведет председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества. В случае отсутствия членов Правления председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества.

7) Решения Общего собрания оформляются протоколом. Для ведения протока собрания избирается секретарь собрания.

8) Решение Общего собрания, принятого в порядке, предусмотренном действующим
законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, является обязательным
для всех членов Товарищества, в том числе для тех, которые независимо от причин не
приняли участия в голосовании.

9) Решение Общего собрания может быть принято без про ведения собрания (совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания, в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

8.2. К исключительной компетенции Общего собрания относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных
специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности
товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по
результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества
правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности
которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества,
предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов
товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества, сроков и процедуры их взимания;

13) принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе
с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений,
ремонте недвижимого имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

14) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

15) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
16) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
17) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

18) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

19) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

20) принятие решений о продаже или передаче во временное пользование, обмене (в т.ч. на возмездной основе) имущества, принадлежащего Товариществу в порядке установленным действующим законодательством РФ и решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

8.3. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

8.4. По решению общего собрания членов товарищества собственников недвижимости полномочия постоянно действующих органов управления товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Поиск по сайту: