 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Додаток А. до визначення вартості будівництва в
|
Читайте также: |
РЕКОМЕНДАЦІЇ
до визначення вартості будівництва в
дипломному проекті
1. ОБ'ЄКТНИЙ КОШТОРИС
1.1. Будівельні роботи по локальному кошторису №1 (форма №4, 4а)
1.2. Витрати по інших локальних кошторисах до об'єктного кошторису розраховуються відповідності до норм у табл.А1.
Таблиця А1
| № п/п | Назви локальних кошто-рисів | Норматив у відсотках від вартості будівельних робіт, кошторис №1 | Розподіл по графах об'єктного кошторису, % | ||||
| Будівельні роботи (графа 4) | Монтажні роботи (графа 5) | Обладнання та меблі (графа 6) | Інші витрати (графа 7) | Всього (графа 8) | |||
| Внутрішні сантехнічні роботи для: -житла; -промбуд. | 1-2 2-3 | - | |||||
| Електромонтажні роботи для: -житла; -промбуд. | 2-3 1.5-3 | - | |||||
| Придбання обладнан. для: -житла; -промбуд. | 1-2 25-30 | - | - | - | |||
| Монтаж обладнан. для: -житла; -промбуд. | 0.5-1 3.5-6 | - | - | - |
2. ЗВЕДЕНИЙ КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК (ЗКР)
2.1. Глави 2, 3 - вартість визначається за об'єктним кошторисом.
2.2. Витрати по главах 1, 4 - 7 визначаються за видами робіт у відсотках від підсумку у графі 8 по главах 2 та 3 в табл.А2.
Таблиця А2
| № п/п | Назва глав ЗКР | Норматив у відсотках від підсумку в графі 8 по главах 2 та 3 | |||
| Буді-вельні роботи (графа 4) | Монтажні роботи (графа 5) | Обладнання та меблі (графа 6) | Інші витрати (графа 7) | ||
| Глава 1. Підготовка території будівництва: -житла; -промбуд. а) в засвоєних районах; б) в нових районах. | 0.5-1 1-2 2-3 | - - - | - - - | 0,2-0,5 0,2-0,4 0,3-0,6 | |
| Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства | 1-2 | 0.5-1 | 1-2 | - | |
| Глава 5. Об'єкти транспортного господарства та зв'язку | 2-3 | 0,5 | - | ||
| Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання | 3-4 | 0.5-1 | 2-3 | - |
Продовження таблиці А2
| Глава 7. Благоустрій та озеленення території для: -житла; -промбуд. | 0.5-2 1-2 | - - | - - | - - |
2.3. Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди (вирати приймаються у відсотках від підсумку глав 1-7 (ЗКР) і подаються у графах 4 та 8 (ЗКР):
- промбудівлі: 1,2-1,5%;
- житло: 0,5-1%;
- інші: 1%
2.4. Глава 9. Інші роботи та витрати.
Витрати по цій главі слід поділити на 2 групи:
1. Додаткові витрати під час виконання будівельно-монтажних робіт у зимовий та літній періоди приймаються у відсотках від підсумку глав 1 - 8 будівельних (графа 4) та монтажних робіт з підсумком у графі 8 (ЗКР) як середньорічні:
- для житла: 0,085-0,115%;
- для промбудівель: 1,45-1,65%.
2. Інші витрати приймаються у відсотках від підсумку глав 1 - 8 (1-1,5% від будівельних робіт (графа 4), інших витрат (графа 7) з підсумком у графі 8 (ЗКР)).
2.5. Глава 10. Утримання служби замовника та авторський нагляд - витрати приймаються 1,5% від підсумку по главах 1 - 9 (ЗКР) і подаються у графі 7 (інші витрати) та в графі 8 (ЗКР).
2.6. Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів – витрати плануються по графах 7 та 8 ЗКР для нових підприємств, у разі необхідності.
2.7. Глава 12. Проектні та пошукові роботи – витрати приймаються у відсотках по главах 1-9 ЗКР і подаються у відсотках по главах 1 - 9 (ЗКР) і подаються у графах 7 та 8 (ЗКР):
- для типових та повторних проектів: 1-2%;
- для унікальних проектів; 2-4%.
2.8. Кошторисний прибуток (П) визначається за формулою
П = Неv * Tv,
де Неv - норматив згідно ДБН 1.1-1-2000 з доп. №3; додаток 12;
Tv – трудомісткість об'єкта (табл.1) люд.-год.
2.9. Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій, грн.:
АВ=(1.38 – 1,52)*Тv.
2.10 Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р) у відсотках від підсумку глав 1-12 ЗКР подаються у графах 7 та 8 (ЗКР):
- для промбудівель: 6%;
- для житла: 1,8%;
- інші будівлі: 3%.
2.11. Кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами (Ф), визначаються експертним шляхом.
У дипломному проекті ці кошти можна визначити на базі прогнозу місячного рівня інфляції у відсотках (Іф) на період будівництва (Тп) від підсумку всіх попередніх витрат у ЗКР:
Ф= 
.
2.12. Кошти на страхування ризику (КС) можуть бути внесені до ЗКР за рішенням замовника до 2% від підсумку глав 1 - 12 (ЗКР) і показані в графах 7, 8.
2.13. Податки, збори, обов'язкові платежі (ЗП), що не враховані в складових вартості будівництва, комунальний податок подаються у податок на землю по нормативах.
ПДВ = Нpdv 
.
За межами ЗКР під час будівництва об′єкта в місті необхідно передбачити:
- Кошти на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури міста (до 15% від суми ЗКР);
- Кошти на матеріально-технічне забезпечення міських пожежних підрозділів (2,5 від суми ЗКР).
Поиск по сайту: