ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

КонсультантПлюс: примечание.

О случаях, когда государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна, см. также пункт 3 статьи 339, статью 551, статью 584, пункт 2 статьи 609 ГК РФ.

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

О юридической силе документов, удостоверяющих права на землю и выданных гражданам и юридическим лицам до и после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", см. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(РОСНЕДВИЖИМОСТЬ)

Управление Роснедвижимости по Новгородской области

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

ПРОТОКОЛ

осмотра территории

25 июля 2007 г.

Осмотр начат 14 час. 00 мин.

Осмотр закончен 14 час. 30 мин.

Государственный инспектор Новгородской области по использованию и охране земель, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного контроля Черленов Семён Николаевич

на основании распоряжения главного государственного инспектора Новгородской области по использованию и охране земель от 16.07.2007 г. №563

прибыл на земельный участок по адресу: Шертонский район, д. Новая Мельница, ул. Загородная, д. 26

в присутствии понятых:

(Ф.И.О., адрес места жительства, телефон)

(Ф.И.О., адрес места жительства, телефон)

в присутствии свидетелей:

(Ф.И.О., адрес места жительства, телефон)

с участием: Зам. главы администрации Новомельницкого поселения Бабуровой В.П.

(Ф.И.О. специалиста, эксперта, иных лиц)

в присутствии:

гражданки Лоспетовой Ирины Фёдоровны, собственника земельного участка

(должность, наименование юр. лица, Ф.И.О. законного представителя юр. лица, Ф.И.О. физ. лица)

согласно п.3 ч.1 ст.27.1, ст.27.8 КоАП РФ произвёл осмотр территории:

Шертонский район, д. Новая Мельница, ул. Загородная, д. 26, категория земель – земли населённых пунктов в кадастровом квартале 53:11:0800613 с кадастровым номером 53:11:0800613:0038,

(адрес, данные о территории (земельном участке): кадастровый номер, вид разрешённого использования, площадь,

площадью 1285 кв. м. (ЕГРП от 16.12.2003, регистрационная запись 53-01/11-2003-111).

реквизиты правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов)

Земельный участок полностью ограждён, используется для эксплуатации жилого дома.

Перед началом осмотра участвующим лицам разъяснены их права, ответственность, а также порядок осмотра территории.

Понятым, кроме того, до начала осмотра, разъяснены их права и обязанности, предусмотренные ст. 25.7 КоАП РФ.

Понятые: 1._________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

2._________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Специалисту (эксперту) разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 25.8, 25.9, 25.14 КоАП РФ

__________________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Иным участникам осмотра разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 25.1, 25.4, 25.5 КоАп РФ

__________________________

________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

В ходе осмотра производились:

Обмер участка, фотосъёмка.

Осмотром установлено:

Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Площадь нарушения составила 1001 кв. м. Нарушены требования ст. 25,26,42 ЗК РФ.

К протоколу осмотра территории прилагается:

1) фотофакты;

2) обмер площади земельного участка.

От участников осмотра поступили (не поступили) заявления: ______________________________________

С протоколом ознакомлены: ___________________ _____________________

Понятые: 1. ___________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

2. __________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Специалист (эксперт): ___________________ ____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Иные участники осмотра: ___________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Управление Роснедвижимости по Новгородской области

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

ОБМЕР ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

приложение к протоколу осмотра территории от «25» июля 2007 г.

Обмер земельного участка произвели: Главный государственный инспектор Великого Новгорода, Батецкого и Шертонского районов по использованию и охране земель Раепетов Роман Михайлович, государственный инспектор Новгородской области по использованию и охране земель, ведущий специалист отдела государственного земельного контроля Черленов Семён Николаевич.

в присутствии:

гражданки Лоспетовой Ирины Фёдоровны

по адресу:

д. Новая Мельница, ул. Загородная, д. 26

Согласно обмеру площадь земельного участка составляет:

1001 (одну тысячу один) кв. м.

Расчёт площади S=1446+320+520=2286 кв. м.

S земельного участка, предоставленного по правоустанавливающим документам составляет 1285 кв. м.

Т.О. площадь земельного участка, используемого без правоустанавливающих документов:

S=2286-1285=1001 кв. м.

Особые отметки обмер производился 25.07.2007 г. в 14.00

_______________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Глава Адм. Новомельницкого с/п ___________________________________ __________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Присутствующий:

_________________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Поиск по сайту: