Учет зат-т у застройщика на вложения в долгосрочные активы при подрядном способе

Для обобщения информации об инвестициях застройщика в строительство основных средств действующим Планом счетов бухгалтерского учета предназначен один из субсчетов счета 08 «Вложения в долгосрочные активы».

На субсчете 08.1 «Строительство объектов ОС» учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом).

По дебету счета 08.1 «Строительство объектов ОС» отражаются фактические затраты застройщика, включаемые в инвентарную стоимость объектов строительства. Сальдо по счету 08 отражает величину вложений организации в незавершенное строительство.

Аналитический учет затрат по капитальным работам при подрядном строительстве на счете 08 ведут по объектам строительства общей суммой по статье «Стоимость работ подрядных организаций».

При подрядном способе выполнения работ затраты на строительство производит подрядчик. Основой взаимоотношений между организацией и подрядчиком является договор, который заключается между ними на выполнение строительно-монтажных работ, и утвержденная проектно-сметная документация.

На объемы выполненных работ подрядчиком составляется акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма С-2), который служит подтверждением объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Акт применяется при приемке заказчиком выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ по объектам, расчеты по строительству которых осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены.

Заполняется он в четырех экземплярах: два экземпляра - для организации - исполнителя работ, другие два экземпляра - для заказчика.

На основании данных акта заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3).

Строительство, выполняемое подрядным способом, учитывают в бухгалтерии, как и другие виды капитальных работ, на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 1 «Строительство объектов ОС». Однако в этом случае на счет относят не затраты, производимые хозяйством, а принятые к оплате работы по завершенным объектам, выполненные подрядчиком. Основанием для отнесения этих затрат на счет 08 являются надлежащим образом оформленные и принятые к оплате вышеуказанные документы.

Все расчеты заказчика с подрядчиком за выполненные работы учитывают на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Затраты застройщика на строительство объекта складываются из расходов, связанных с его строительством, с приобретением оборудования и его монтажом, а также прочих капитальных затрат.

Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на не законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до ввода в эксплуатацию.

По завершении объекта застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в составе строительства элемента, который в процессе эксплуатации становится отдельной единицей основных средств.

На выполненные подрядчиком работы и по расчетам с ним могут быть составлены следующие бухгалтерские проводки:

Содержание операций Дебет Кредит

На суммы перечисленных авансов:

с расчетного счета 60 51

с валютного счета 52

за счет средств целевого финансирования, зачисленных на счет организации 55

за счет средств целевого финансирования, без зачисления денег на счет организации 86

за счет кредитов и займов 66, 67

На сметную стоимость выполненных работ, принятых организацией от подрядчика 08-1 60

На суммы НДС, приходящиеся на принятые работы 18 60

На суммы, перечисленные подрядчику в счет расчетов:

с расчетного счета 60 51

с валютного счета 52

за счет средств целевого финансирования, зачисленных на счет организации 55

за счет средств целевого финансирования, без зачисления денег на счет организации 86

за счет кредитов и займов 66, 67

На сумму НДС, перечисленную подрядчикам, подлежащую зачету по расчетам по налогам и сборам 68 18

На сметную стоимость оприходованных в состав выстроенных основных средств 01 08-1

На суммы введенных в состав основных средств, выстроенных за счет

собственных средств (за счет амортизационного фонда) 010

На суммы введенных в состав основных средств, выстроенных за счет собственных средств:

за счет прибыли или фонда накопления 84 83

На суммы введенных в состав основных средств, выстроенных

за счет средств целевого финансирования 86 83

Поиск по сайту: