Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка, инвестиционная привлекательность предприятия

Инвестиционная стратегия

Инвестиционный рынок - это совокупность экономических отношений, складывающихся между продавцами и покупателями инвестиционных товаров и услуг. Товарами на этом рынке выступают объекты инвестиционной деятельности. В соответствии с их классификацией инвестиционный рынок структурно распадается на ряд относительно самостоятельных сегментов.

Во-первых, рынок объектов реального инвестирования:

- рынок недвижимости - промышленные объекты, жилье, объекты малой приватизации, земельные участки, объекты незавершенного строительства, аренда;

- рынок прямых капитальных вложений - новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение;

- рынок прочих объектов реального инвестирования - художественные ценности, драгоценные металлы и изделия, прочие материальные ценности;

Во-вторых, рынок объектов финансового инвестирования:

- фондовый рынок - акции, государственные обязательства, опционы и фьючерсы;

- денежный рынок - депозиты, ссуды и кредиты, валютные ценности;

В-третьих, рынок объектов инновационных инвестиций:

- рынок интеллектуальных инвестиций - лицензии, ``ноу-хау'', патенты;

- рынок научно-технических новаций - научно-технические проекты, рационализаторство, новые технологии.

Макроэкономические показатели развития инвестиционного рынка:

1) рынок недвижимости:

- динамика цен на объекты недвижимости

- количество выданных разрешений на строительство

- объем начатого строительства

- количество обращений за ипотекой

2) рынок прямых капитальных вложений:

- количество новых объектов материального производства

- количество модернизированных промышленных предприятий

- динамика ВВП

- уровень безработицы

- уровень инфляции

3) денежный рынок:

- ставка рефинансирования Центробанка

- уровень ставок кредит

- курс национальной валюты

- депозитные ставки коммерческих банков

4) фондовый рынок:

- объемы торгов на главных биржах страны

- уровень капитализации национальных компаний

- количество высококапитализированных национальных компаний, составляющих главные биржевые индексы страны

Инвестиционная привлекательность отраслей экономики - характеристика отдельных отраслей экономики с позиции эффективности их инвестирования. Оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей экономики осуществляется по следующим трем параметрам:

а) оценка уровня перспективности развития отрасли. В процессе проведения такой оценки рассматриваются следующие основные показатели и характеристики: значимость отрасли в экономике страны; устойчивость отрасли к экономическому спаду; социальная значимость отрасли; обеспеченность развития отрасли собственными финансовыми ресурсами; степень государственной поддержки развития отрасли;

б) оценка среднеотраслевой рентабельности деятельности предприятий и ее изменение в динамике.

В процессе осуществления такой оценки используется система коэффициентов рентабельности (прибыльности), приоритетным из которых для данных целей служит коэффициент рентабельности собственного капитала (он дает представление о среднеотраслевой норме доходности инвестиций). Среднеотраслевые коэффициенты рентабельности рассчитываются и изучаются за ряд последних лет;

в) оценка отраслевых инвестиционных рисков.

В процессе проведения такой оценки рассматриваются следующие основные показатели и характеристики: коэффициент вариации среднеотраслевых показателей рентабельности по годам; коэффициент вариации среднеотраслевых показателей рентабельности по отдельным предприятиям; уровень конкуренции в отрасли; уровень инфляционной устойчивости цен на продукцию отрасли; уровень социальной напряженности и другие.

На основе оценки трех перечисленных групп синтетических показателей и их ранговой значимости в общей характеристике инвестиционной привлекательности рассчитывается показатель уровня инвестиционной привлекательности отдельных отраслей экономики. Ранжирование отраслей по этому показателю позволяет выделить отрасли с наивысшей (приоритетной), высокой, средней и низкой инвестиционной привлекательностью. Такая оценка служит для целей отраслевой диверсификации инвестиционного портфеля.

Инвестиционная привлекательность региона – это характеристика региона с точки зрения эффективности вложения денежных средств:

1) инвестиционный потенциал региона — совокупность объективных экономических, социальных и природно-географических и др. факторов, способствующих привлечению инвестиций в регион

- природно-географический потенциал представляет совокупность ресурсно-сырьевого потенциала и географического расположения региона. Ресурсно-сырьевой потенциал региона — часть совокупности природных ресурсов, которые при данном уровне экономического и технического развития общества и изученности территории могут быть использованы в хозяйственной и иной деятельности человечества в настоящее время и в перспективе. Географическое положение региона во многом определяется наличием у региона выходов к морским транспортным путям, границ с другими государствами.

- рабочая сила – количественная (демографический потенциал) и качественная составляющая рабочей силы. К качественным характеристикам может быть отнесен уровень профессиональной подготовки населения региона и образования, возраст, пол, состояние здоровья.

- производственный потенциал характеризует состояние производственной сферы региона. В рамках оценки производственного потенциала региона определяется валовой региональный продукт (ВРП). Основными направлениями исследования, проводимого в рамках оценки инвестиционного потенциала региона, являются: оценка производственных мощностей; пригодность их к переоборудованию или использованию для организации производств; определение наличия необходимого для организации производства оборудования; оценка производственной инфраструктуры. Кроме того, оценке подлежит эффективность использования ресурсов предприятий региона в разрезе производительности труда в ведущей отрасли хозяйственной специализации (промышленность или сельское хозяйство) и фондоотдачи.

- инновационный потенциал представляет уровень развития науки и внедрения достижений научно-технического прогресса в регионе

- институциональный потенциал представляет степень развития ведущих институтов рыночной экономики. От степени развития институциональной сферы региона зависит эффективность и надежность обмена на товарном, ресурсном, финансовом рынках. Важными характеристиками являются особенности местного законодательства в области налогообложения, регионального регулирования предпринимательства, наличие специфических региональных норм и правил, протекционизм местного предпринимательства

- инфраструктурный потенциал представляет экономико-географическое положение региона и его инфраструктурную обеспеченность. Это один из важных факторов, влияющих на решения инвестора и обеспечивающих возможность снабжения электроэнергией и газом, водой и другими ресурсами производства. Наличие аэропортов и портов обуславливает обеспеченность производства инвестора сырьем, запчастями и возможностью регулярного экспорта продукции. Состояние железных и автодорог, речных путей сообщения также принимается во внимание

- финансовый потенциал региона. В рамках этого показателя определяется удельный вес прибыльных и убыточных организаций в регионе. Подлежит учету уровень прибыльности организаций, от которого зависит объем налоговой базы региона, что определяет доходную составляющую регионального бюджета и, следовательно, возможность развития социального сектора, инфраструктуры региона, социальную стабильность и многое другое

- потребительский потенциал — это совокупная покупательная способность населения региона. Платежеспособный спрос населения региона представляет сумму денежных средств, которые оно может направить на приобретение товаров и услуг на настоящий момент времени

2) некоммерческие:

- законодательные риски. На территориях регионов действует единое общегосударственное законодательное поле, видоизменяющееся в отдельных субъектах под воздействием регионального законодательства, регулирующего инвестиционную деятельность в пределах своих полномочий. Законодательство регулирует инвестирование в те или иные виды экономической деятельности, определяет порядок использования отдельных факторов производства, влияет на степень инвестиционного риска, то есть воздействует на инвестиционный потенциал региона. При расчете этого риска учитываются как государственные, так и региональные законы и нормативные акты, а также документы, непосредственно регулирующие инвестиционную деятельность или затрагивающие ее косвенно

- политические риски как вероятность финансовых потерь для организаций в результате воздействия неблагоприятных политических факторов в стране размещения инвестиций

- социальные риски. Анализ социального положения региона — население, уровень и образ жизни, социальная инфраструктура и социальное неблагополучие. Численность и половозрастная структура, численность и структура семей, миграция и расселение. Данный показатель тесно связан с показателем трудового потенциала. Уровень и образ жизни населения региона наглядно характеризуют такие показатели как: основные источники и уровень доходов, покупательская способность, уровень и структура расходов и потребления, имущественное расслоения в наиболее «бедных» и наиболее «богатых» группах населения

- экологический риск отражает вероятность возникновения и развития неблагоприятных природно-техногенных процессов, сопровождающихся, как правило, существенными экологическими последствиями

- криминальный риск. Потенциальных инвесторов интересует информационная, экономическая безопасность, аналитика, уровень криминогенности в регионе. Основными направлениями исследования криминогенной обстановки в регионе являются:

· уровень криминогенной опасности (преступности) в регионе с учетом тяжести преступлений;

· заказные убийства;

· коррумпированность структур власти;

· рэкет.

Инвестиционная привлекательность предприятия определяется уровнем дохода, который инвестор может получить на вложенные средства. Уровень дохода, в свою очередь, обусловлен уровнем рисков невозврата капитала и неполучения дохода на капитал. Инвестиционная привлекательность предприятия зависит:

1) от инвестиционной привлекательности региона, в котором оно находится, и отрасли, к которой относится эта организация

2) от рыночной конъюнктуры, настоящей и будущей

3) рентабельности пр-тия

4) управленческой структуры пр-тия

Поиск по сайту: