ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА УЧАСТКАХ В ГРАНИЦАХ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

5.1. Перед началом проведения каких-либо строительных работ, собственник земельного участка обязан согласовать с Правлением Кооператива проект застройки земельного участка.

5.2. Передача земельного участка под застройку до перехода права собственности на земельный участок возможна после внесения полной суммы стоимости земельного участка по предварительному договору купли-продажи.

5.3. В случае передачи земельного участка под застройку до регистрации перехода права собственности, с возникновения момента получения участка под застройку на будущего владельца накладывается обязанность оплачивать услуги содержания и использования сетей, коммуникаций и сооружений, а так же иные услуги, необходимые для обеспечения проведения им строительных работ на земельном участке.

5.4. Перед началом строительных работ собственник земельного участка обязан назначить ответственного Представителя, осуществляющего строительные работы на земельном участке, уполномочить его доверенностью, оформленной в простой письменной форме в Правлении Кооператива, передать контактные данные – ФИО, телефон.

5.5. Собственник земельного участка обязуется передать в Правление Кооператива список рабочих подрядчика для организации их доступа на территорию коттеджного поселка, а также оформить им личные пропуска и пропуска на их транспортные средства с указанием - вида, марки, государственного регистрационного номера ТС.

5.6. До начала производства строительных работ на земельном участке собственник земельного участка обязан организовать въезд на территорию участка от дорожного полотна до места проведения работ на участке таким образом, чтобы исключить попадание грунта с территории участка и инженерного коридора на дорожное полотно.

5.7. Перед началом строительных работ на участке собственник земельного участка обязан огородить участок временным забором (допускается использование пленки ПВХ) высотой не менее 2-х метров. Временный забор должен сохраняться в целостности до завершения строительных работ на участке, и должен быть заменен на постоянный, выполненный по правилам настоящего регламента, но только после полного вывоза строительного и иного мусора с территории участка.

5.8. До начала строительных работ обязательным является как обустройство на земельном участке временного биотуалета и контейнера для сбора бытового и строительного мусора, так и обеспечение их регулярного обслуживания.

5.9. Также, собственник земельного участка обязан подготовить и предоставить по требованию Правления Кооператива проект проведения деятельности на земельном участке с указанием: сроков, объемов, видов работ, а также другой информации, которая позволяет достоверно определить объем проводимых действий и возможность их негативного воздействия на имущество общего пользования коттеджного поселка и окружающую среду.

5.10. Все проводимые на земельном участке работы должны соответствовать существующим регламентам, требованиям, устанавливаемым законодательством РФ в области строительства, природопользования, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, экологии, санитарно-гигиеническим требованиям.

5.11. В случае прилегания к территории поселка водного объекта, не допускается его загрязнение при проведении строительных работ, прокладке кабелей, трубопроводов, установке и эксплуатации канализационных систем и прочих коммуникаций.
5.12. Не допускается загрязнение, захламление, деградация и ухудшение плодородного почвенного слоя на земельных участках.
5.13. При производстве строительных работ, обеспечение сохранности межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на участке, является обязательным.

5.14. Не допускается осуществление мойки транспортных средств и слив горюче-смазочных веществ на земельном участке и на всей территории поселка. Рекомендуется предотвращать вредные выбросы в почву, водоем и атмосферу.
5.15. При производстве работ на земельном участке не допускается нарушение прав других владельцев земельных участков.
5.16. При производстве строительных работ не допускает парковка личного и строительного автотранспорта, препятствующая заезду/выезду с территории поселка, проезду к другим участкам, объектам и сооружениям, находящимся на территории поселка.

5.17. При производстве работ обязательным является обеспечение беспрепятственного доступа на застраиваемый земельный участок представителям Кооператива, органам государственного и технического контроля по их требованию.

5.18. Проектирование и монтаж отвода коммуникаций от поселковых магистралей до ввода в дом, подключение к поселковым инженерным коммуникациям (сети газо-, водо-, электроснабжения) осуществляется силами и за счёт собственника земельного участка.

5.19. Магистрали общих поселковых инженерных коммуникаций прокладываются в инженерных коридорах не далее 10 метров от участка.

5.20. Для въезда на территорию коттеджного поселка строительной техники необходимо получить специальный пропуск в Правлении Кооператива. На строительную технику должны быть представлены следующие документы: свидетельство о регистрации ТС, полис ОСАГО, подтверждение о членстве в СРО строительной организации, владеющей данной техникой. Временный пропуск выдается на основании письменного заявления члена Кооператива. Въезд на территорию коттеджного поселка строительной техники возможен не ранее, чем через два часа после окончания дождя.

5.21. Покрытие внутренних поселковых дорог рассчитано на движение по ним транспортных средств, габаритные параметры (как с грузом, так и без него) которых не превышают:

- по ширине – 2.55 м;

- по высоте – 4 м;

- по длине – 8 м.

5.22. Движение транспортных средств с грузом, выступающим за заднюю точку габарита транспортного средства более чем на 2 м, запрещено.

5.23. Владелец земельного участка имеет право на пользование улично-дорожной сетью круглогодично. В случае завоза (вывоза) строительных материалов, мебели, бытовой техники, оборудования и т.п., заезд разрешается производить только в дневное время и только по предварительному согласованию с Правлением Кооператива и со службой эксплуатации поселка. Ограничение по грузоподъемности въезжающего на территорию поселка автотранспорта – не более 3,5 тонн на ось. При нанесении ущерба дорожному покрытию, газонам, прочему имуществу Кооператива, восстановительная стоимость имущества оплачивается владельцем земельного участка, чьи действия (или бездействие) повлекли нанесение указанного ущерба. При этом полная стоимость восстановительных работ на дорожном покрытии или восстановления имущества оплачивается владельцем земельного участка в адрес Кооператива, который в этом случае направляет внесенные владельцем средства на оплату восстановительных работ.

5.24. Владелец земельного участка несет полную материальную ответственность за все машины, механизмы и другую технику, въезжающую к нему на участок. В случае нарушения дорожного полотна, разрушения обочин и газонов внутрипоселковых дорог, а также нанесения вреда иному имуществу Кооператива (осветительные фонари, водопроводные и канализационные колодцы и т.д.) владелец обязан за свой счет исправить и восстановить испорченное имущество.

5.25. Запрещается выгрузка владельцем земельного участка строительных материалов, строительного и прочего мусора, оборудования и т.п. на дорожное полотно, пожарные заезды, на газоны и на соседние земельные участки.
5.26. Для въезда на территорию коттеджного поселка строительной техники необходимо получить специальный пропуск в Правлении Кооператива или в управляющей компании.

5.27. Собственник земельного участка обязуется самостоятельно оплачивать и производить вывоз строительного и бытового мусора при проведении строительных работ.

5.28. Владелец земельного участка, находящегося на территории коттеджного поселка, перед началом строительства на своем участке в обязательном порядке уведомляет Правление Кооператива о начале работ.

5.29. В случае несоблюдения требований настоящего регламента, владелец земельного участка несет ответственность в соответствии с Гражданским, Земельным, Лесным и Водным кодексами РФ.

В случае выявления нарушений, владельцы земельных участков обязаны устранить выявленные нарушения своими силами и средствами. Кооператив направляет в адрес владельца земельного участка Предписание об устранении нарушений в срок, установленный в Предписании.

Поиск по сайту: