ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ МАЙНА

ДОГОВІР НАЙМУ (ОРЕНДИ) МАЙНА

Місто.......,....... року,...... місяця,...... числа

Даний договір укладається відповідно до усної пропозиції Наймача із зазначенням усіх істотних умов даного договору і попереднім досягненням повної згоди між наймачем і наймодавцем щодо всіх істотних умов, підтвердженням чого є укладення даного договору.

Наймодавець:............., в особі................, який діє на підставі............., з однієї сторони, та

Наймач:..................., в особі................., який діє на підставі.............., з іншої сторони, разом наймач і наймодавець поіменовані - Сторони,

уклали цей Договір про наступне.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ НАЙМУ

1. Наймодавець передає наймачеві будівлю площею........... кв. м., що знаходиться за адресою:..........., далі - майно, у користування, а наймач приймає майно у користування за відповідну плату (згідно Протоколу №1, який є невід'ємною частиною даного Договору) відповідно до строків та інших умов, що встановлені у даному договорі.

ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ МАЙНОМ

1. Наймач за користування майном зобов`язується своєчасно і повністю сплачувати платежі відповідно до обсягів та строків, означених у Протоколі №1, який є невід`ємною частиною даного договору, шляхом перерахування відповідних сум коштів на поточний рахунок наймодавця.
2. Плата за користування майном - це фіксований платіж, який наймач сплачує наймодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, тобто наймач не може вимагати від наймодавця зменшення суми платежів у випадку перерви в експлуатації майна.
3. Зміна розміру платежів за цим договором і порядок їх сплати не може здійснюватись в односторонньому порядку будь-якою із сторін даного договору. Зміна як загальної суми, так і сум чергових платежів допускається у випадку досягнення сторонами згоди з цих питань на підставі письмового доповнення до цього договору, підписаного уповноваженими представниками сторін і скріпленого печатками.

СТРОК ДОГОВОРУ НАЙМУ

1. Права та обов'язки за даним договором виникають з моменту підписання акта приймання-здачі майна і передачі майна наймачу.
2. Договір укладено строком до....................
3. Наймодавець та наймач мають право продовжити строк дії договору виключно у двосторонньому порядку під час дії даного договору, про що складається відповідне доповнення, яке підписується уповноваженими представниками сторін і скріплюється печатками.
4. Якщо Наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку дії договору, то за відсутності письмових заперечень наймодавця, направлених наймачу протягом одного місяця, договір вважається поновленим на новий строк.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ МАЙНА

1. Майно передається наймодавцем наймачеві у користування відповідно до волі останнього за адресою:...............
2. Майно передається Наймачеві в користування до.................. року.
3. Склад та вартість майна вказується у Протоколі №1, який є невід'ємною частиною даного договору.
4. Передача майна здійснюється в погоджені Сторонами строки, що засвідчуються актом приймання-здачі.
5. Майно, яке передається за цим договором, залишається на балансі наймодавця.
6. Приймання майна здійснюється наймачем у присутності представника наймодавця, що засвідчується актом приймання-здачі, який підписується уповноваженими представниками наймача та наймодавця та скріплюється печатками.

Обов'язки НАЙМОДАВЦЯ:

1. Передати майно наймачеві на умовах та в порядку, встановленими у даному договорі.
2. Наймодавець зобов'язаний повідомити наймача, що виключне право власності на майно, яке передається відповідно до даного договору у найм, належить наймодавцю, тобто вказане майно не перебуває у заставі та не обтяжене правами третіх осіб.
3. Одночасно з правом найму майна наймодавець передає наймачеві право користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, а також право користування земельною ділянкою у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.
4. Здійснювати плановий поточний та капітальний ремонт майна, переданого у найм, якщо необхідність у ремонті виникла не з вини наймача.

Права НАЙМОДАВЦЯ:

1. Відмовитися від договору і вимагати повернення майна, якщо наймач не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд.
2. Отримувати інформацію про використання майна, переданого у найм.

Права НАЙМАЧА:

1. Використовувати майно у власних господарських цілях, що не суперечать законодавству України, і не наносять шкоди майну наймодавця.
2. Наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк, про що мусить повідомити наймодавця за місяць до закінчення терміну дії договору.
3. Вимагати усунення недоліків майна, які не могли бути виявлені у момент передачі майна і є такими, що перешкоджають використанню майна у господарських цілях наймача.
4. Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором:
• вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;
• відмовитися від договору і вимагати відшкодування завданих збитків.
5. Передавати майно іншим особам (піднайм) без згоди наймодавця, при цьому залишаючись носієм прав та обов'язків перед наймодавцем.
6. Наймачеві належить право власності на доходи, одержані в результаті використання майна, переданого у найм.

Обов'язки НАЙМАЧА:

Поиск по сайту: