ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

МЭР ГОРОДА СУРГУТА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

От 13 февраля 2001 г. N 322

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ

О ПОЖИЗНЕННОМ СОДЕРЖАНИИ С ИЖДИВЕНИЕМ

В целях предоставления дополнительных гарантий по социальной поддержке и защите одиноких престарелых граждан:

1. Утвердить Положение о порядке заключения и реализации договоров пожизненного содержания с иждивением согласно приложению 1.

2. Утвердить примерный договор пожизненного содержания с иждивением согласно приложению 2.

3. Утвердить размеры денежных выплат, предоставляемых по договорам пожизненного содержания с иждивением, согласно приложению 3.

4. Утвердить Порядок расчета общего объема содержания по договору пожизненного содержания с иждивением согласно приложению 4.

5. Департаменту по социальным вопросам и здравоохранению (Кошелева Л.Н.) обеспечить информирование граждан о новом виде услуг в процессе текущей работы Департамента и подведомственных ему организаций.

6. Управлению учета жилья совместно с Департаментом по социальным вопросам и здравоохранению (Рассохина В.Ф., Кошелева Л.Н.) разработать и утвердить до 15 февраля 2001 года мероприятия по реализации настоящего распоряжения.

7. Ввести в действие настоящее распоряжение с 1 марта 2001 года.

8. Информационно - аналитическому управлению (Тройнина В.И.) опубликовать в средствах массовой информации Положение о порядке заключения и реализации договоров пожизненного содержания с иждивением и размеры денежных выплат, предоставляемых по договорам пожизненного содержания с иждивением.

9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя Мэра города Новицкого В.Ф. и заместителя Мэра города, начальника Департамента по социальным вопросам и здравоохранению Кошелеву Л.Н.

Мэр города Сургута

А.Л.СИДОРОВ

Приложение N 1

к распоряжению

Мэра города Сургута

от 13 февраля 2001 г. N 322

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ

ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия деятельности структурных подразделений Администрации города Сургута по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением с одинокими пенсионерами и инвалидами в обмен на передачу в собственность города занимаемых ими и находящихся в их собственности жилых помещений.

1.2. Заключение договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством и правилами настоящего Положения.

2. Организация заключения

договоров пожизненного содержания с иждивением

2.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются Администрацией города в лице Управления учета жилья (далее - Управление), действующего на основании соответствующей доверенности, на добровольной основе с:

- одинокими пенсионерами, достигшими 65 лет;

- одинокими инвалидами I группы, достигшими 55 лет;

- одинокими инвалидами II группы, достигшими 60 лет;

- супружескими парами в случае, если каждый из супругов относится к любой из категорий граждан, указанных в предыдущих подпунктах настоящего пункта.

2.2. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств по ходатайству Департамента по социальным вопросам и здравоохранению договоры могут заключаться с пенсионерами и инвалидами, имеющими меньший возраст или не относящимися к категории одиноких. Решение по данному вопросу принимается жилищной комиссией.

2.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с лицами, указанными в пункте 2.1, при соблюдении следующих условий:

- если они являются собственниками занимаемого ими жилого помещения;

- на занимаемой ими жилой площади не зарегистрированы другие граждане;

- жилое помещение не продано, не заложено, не находится в споре и под запрещением (арестом);

- жилое помещение не сдано в аренду или наем;

- имеющими задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не более чем за один год.

2.4. Расходы по заключению, оформлению и регистрации договоров пожизненного содержания с иждивением несет Администрация города.

2.5. Пожилым одиноким гражданам и инвалидам, имеющим в пользовании жилую площадь по договорам социального найма и желающим заключить договоры пожизненного содержания с иждивением, Управление оказывает помощь в приватизации жилых помещений. Расходы по приватизации несет Администрация города.

2.6. Управление осуществляет выявление и ведет учет граждан, желающих заключить договоры пожизненного содержания с иждивением с последующей передачей занимаемой ими площади в муниципальную собственность.

2.7. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин представляет в Управление следующие документы:

- личное заявление;

- копию паспорта (с оригиналом для сверки);

- копию пенсионного удостоверения;

- справку об инвалидности;

- документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;

- выписку из домовой книги (справку с места жительства);

- другие документы, необходимые для заключения договора (например, справка о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, справка из психоневрологического диспансера о психическом состоянии здоровья гражданина, заключающего договор пожизненного содержания с иждивением).

В подтверждение получения документов гражданам выдается расписка установленного образца. Оригиналы пенсионных удостоверений и паспортов возвращаются заявителю после сверки данных.

2.8. Управление может запрашивать следующую информацию, необходимую для выявления и ведения учета граждан, а также для заключения и исполнения договоров:

- в муниципальном предприятии "Бюро технической инвентаризации" о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, а также отсутствия по нему обязательств;

- в городском муниципальном унитарном предприятии "Расчетно - кассовый центр жилищно - коммунального хозяйства" о задолженности гражданина по оплате жилищно - коммунальных услуг;

- в Управлении социального обеспечения о размере средней пенсии, количестве граждан пенсионного возраста по запрашиваемым возрастным категориям, о количестве граждан, получающих пенсию по инвалидности, а также для получения иной информации, необходимой для выполнения функций Управления;

- в паспортно - визовой службе Управления внутренних дел города Сургута и Сургутского района о количестве одиноко проживающих граждан пенсионного возраста (по возрастным категориям), а также для получения иной информации, необходимой для выполнения функций Управления;

- в Управлении торговли о формировании списка товаров народного потребления для единовременных подарков гражданам, заключившим договоры;

- в иных организациях и структурных подразделениях Администрации города по вопросам, связанным с заключением и сопровождением договоров пожизненного содержания с иждивением.

2.9. Договоры пожизненного содержания с иждивением подлежат обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в установленном законом порядке. Нотариальное удостоверение договора может осуществляться в присутствии уполномоченного представителя Управления на дому у гражданина, если он по состоянию здоровья (по заключению лечебно - профилактического учреждения) нетранспортабелен.

2.10. С момента регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение переходит в муниципальную собственность, при этом за гражданами сохраняется право проживания и пользования жилыми помещениями. В случае повреждения или утраты (уничтожения) жилого помещения Администрация города не освобождается от обязательств в отношении пожизненного содержания гражданина, с которым заключен договор.

2.11. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством по обоюдному согласию сторон либо по решению суда. При прекращении договора по вине Администрации города расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещению со стороны граждан не подлежат. В случае расторжения договора по вине граждан расходы возмещаются ими в порядке, предусмотренном договором.

2.12. При временном длительном отсутствии лица, заключившего договор пожизненного содержания (нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме - интернате и т.д.), Администрация города обеспечивает содержание жилых помещений и вправе использовать их не нарушая при этом законных прав граждан (сдача в аренду). В случае выезда гражданина из города на другое постоянное жительство Администрация города сохраняет за собой обязательства по выплате ежемесячного денежного содержания и ритуальной ренты в случае смерти гражданина.

2.13. При прекращении договора пожизненного содержания с иждивением в связи со смертью гражданина распоряжение жилым помещением осуществляется в установленном законом порядке в соответствии с решением жилищной комиссии. В случае принятия решения о купле - продаже жилого помещения денежные средства от его реализации поступают в бюджет города.

2.14. Управление осуществляет свою деятельность по заключению и выполнению договоров пожизненного содержания с иждивением в тесном взаимодействии с Департаментом по социальным вопросам и здравоохранению.

3. Гарантии и услуги,

предоставляемые гражданам по заключенным договорам

пожизненного содержания с иждивением

3.1. Гражданам, заключившим договоры пожизненного содержания с иждивением и передавшим принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, предоставляются следующие выплаты и услуги:

- единовременный подарок;

- ежемесячное денежное содержание;

- оплата жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам);

- ритуальная рента.

3.2. Единовременный подарок предоставляется гражданам в виде бытовой техники в пределах определенной денежной суммы не позднее семи дней с момента регистрации договора в установленном законом порядке. Гражданин самостоятельно выбирает подарок из предложенного Управлением списка. Гражданин вправе выбрать один подарок на всю сумму либо несколько подарков, совокупная стоимость которых соответствует установленному распоряжением Мэра города размеру.

Гражданину по его выбору вместо бытовой техники может быть предоставлена санаторно - курортная путевка в пределах стоимости единовременного подарка либо выплачена стоимость единовременного подарка в соответствии с установленным распоряжением Мэра города размером.

Формирование списка единовременных подарков и подбор торговой организации осуществляет Управление торговли по согласованию с Департаментом по социальным вопросам и здравоохранению. Доставку подарка в жилое помещение получателя ренты осуществляет торговая организация по договору с Администрацией города.

3.3. Ежемесячное денежное содержание устанавливается в зависимости от возраста (на момент заключения договора) и состояния здоровья гражданина, а также инвентаризационной стоимости жилого помещения путем применения коэффициентов согласно пункту 3.4 настоящего Положения к базовому размеру ежемесячного денежного содержания. Базовый размер ежемесячного денежного содержания устанавливается распоряжением Мэра города.

3.4. Для расчета ежемесячного денежного содержания гражданина применяются следующие коэффициенты:

3.4.1. В зависимости от возраста на момент заключения договора и состояния здоровья

-------------------------------------T------------

¦Возраст, в котором заключен договор ¦Размер ¦

¦пожизненного содержания с иждивением¦коэффициента¦

¦(полных лет) ¦К1 ¦

+-----------T-----------T------------+------------+

¦инвалиды ¦инвалиды ¦пенсионеры ¦ ¦

¦I группы ¦II группы ¦ ¦ ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 55 ¦ 60 ¦ 65 ¦ 1 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 56 ¦ 61 ¦ 66 ¦ 1,1 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 57 ¦ 62 ¦ 67 ¦ 1,2 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 58 ¦ 63 ¦ 68 ¦ 1,3 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 59 ¦ 64 ¦ 69 ¦ 1,4 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 60 ¦ 65 ¦ 70 ¦ 1,5 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 61 ¦ 66 ¦ 71 ¦ 1,7 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 62 ¦ 67 ¦ 72 ¦ 1,9 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 63 ¦ 68 ¦ 73 ¦ 2,1 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦ 64 ¦ 69 ¦ 74 ¦ 2,3 ¦

+-----------+-----------+------------+------------+

¦65 и старше¦70 и старше¦75 и старше ¦ 2,5 ¦

L-----------+-----------+------------+-------------

3.4.2. В зависимости от инвентаризационной стоимости жилого помещения, занимаемого гражданином

-----------------------T------------

¦Инвентаризационная ¦Размер ¦

¦стоимость, руб. ¦коэффициента¦

¦ ¦К2 ¦

+----------------------+------------+

¦До 100000 ¦ 0,1 ¦

+----------------------+------------+

¦Более 100000 до 150000¦ 0,2 ¦

+----------------------+------------+

¦Более 150000 до 200000¦ 0,3 ¦

+----------------------+------------+

¦Более 200000 до 250000¦ 0,4 ¦

+----------------------+------------+

¦Более 250000 до 300000¦ 0,5 ¦

+----------------------+------------+

¦Более 300000 до 350000¦ 0,6 ¦

+----------------------+------------+

¦Более 350000 ¦ 0,7 ¦

L----------------------+-------------

3.5. Размер ежемесячного денежного содержания определяется по формуле:

ЕР = (К1 + К2) х Б,

где ЕР - ежемесячное денежное содержание,

К1 и К2 - коэффициенты,

Б - базовый размер ежемесячного денежного содержания, устанавливаемый распоряжением Мэра города.

3.6. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением с двумя собственниками жилого помещения размер ежемесячного денежного содержания определяется по возрастной категории старшего члена семьи.

3.7. Выплата ежемесячного денежного содержания производится ежемесячно с момента регистрации договора в установленном законом порядке.

3.8. Гражданам, заключившим договоры пожизненного содержания с иждивением и впоследствии поступившим на проживание в стационарные учреждения системы социальной защиты населения, ежемесячное денежное содержание выплачивается в том же размере.

В случае дачи согласия гражданином на отчуждение жилого помещения, переданного им в муниципальную собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, размер ежемесячного денежного содержания увеличивается на 30%.

3.9. Расчет общего объема содержания по договору пожизненного содержания с иждивением осуществляется в соответствии с приложением 4 к настоящему распоряжению.

3.10. Для оплаты коммунальных услуг и квартплаты за занимаемое по договору пожизненного содержания с иждивением жилое помещение Управление ежемесячно направляет в городское муниципальное унитарное предприятие "Расчетно - кассовый центр жилищно - коммунального хозяйства" запрос о задолженности с приложением списка граждан. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет городского муниципального унитарного предприятия "Расчетно - кассовый центр жилищно - коммунального хозяйства" на основании представляемых им ежемесячных расчетов.

3.11. Ритуальная рента предоставляется в случае смерти гражданина, заключившего договор пожизненного содержания с иждивением, и включает в себя все необходимые расходы, связанные с погребением, в соответствии с действующим распоряжением Мэра города. Услуги, связанные с отправлением ритуала погребения, оказывает муниципальное коммунальное предприятие по договору с Администрацией города.

3.12. Кроме денежных компенсаций гражданам гарантируются:

- бесплатные услуги по составлению договоров;

- оплата расходов, связанных с передачей жилья в собственность (приватизация);

- оплата услуг нотариуса по удостоверению договоров пожизненного содержания с иждивением;

- оплата расходов, связанных с регистрацией договоров пожизненного содержания с иждивением (включая оформление доверенности);

- оплата иных расходов, связанных с заключением договоров (включая оплату справок муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации");

- транспортные услуги (при оформлении юридических сделок, требующих личного участия гражданина);

- содействие в реализации льгот и преимуществ, установленных для определенных категорий пенсионеров действующим законодательством, в получении протезно - ортопедической помощи и специальных средств передвижения, в установлении и изменении группы инвалидности и в решении других вопросов социальной защиты.

3.13. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, по их желанию вместо ежемесячного денежного содержания могут предоставляться дополнительные социально - бытовые услуги:

- уборка квартиры;

- доставка продуктов;

- приготовление пищи;

- помощь в обеспечении личной гигиены;

- помощь в ежегодном медицинском обследовании;

- оказание патронажных услуг (не менее двух раз в неделю в удобное для получателя ренты время связываться с ним лично или по телефону, или навещать его в период нахождения в стационаре);

- транспортные услуги (при помещении в лечебно - профилактические учреждения, специальные жилые дома, дома - интернаты);

Указанные в настоящем пункте услуги оказываются в пределах рассчитанного в соответствии с настоящим Положением ежемесячного денежного содержания.

Граждане вправе также выбрать комбинированную форму ежемесячного содержания.

3.14. Вид услуг, порядок и периодичность их предоставления определяются соглашением сторон, которое является неотъемлемой частью договора пожизненного содержания с иждивением.

3.15. Стоимость платных социально - бытовых услуг определяется в соответствии с утвержденными тарифами.

3.16. Оказание социально - бытовых услуг для лиц, заключивших договоры пожизненного содержания с иждивением, осуществляется по договору между Администрацией города и муниципальным учреждением социального обслуживания "Городская социальная служба".

3.17. Имущество умершего гражданина, заключившего договор с Администрацией города, наследуется в установленном законом порядке. При отсутствии наследников или отказе от наследования движимое имущество поступает в распоряжение Администрации города, если такое условие включено в договор пожизненного содержания с иждивением в соответствии с волеизъявлением гражданина.

3.18. При получении гражданином группы инвалидности увеличение размера денежной компенсации, установленной по договору пожизненного содержания с иждивением, осуществляется при предъявлении справки бюро медико - социальной экспертизы. Перерасчет производится с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения.

4. Финансовое обеспечение

4.1. Деятельность Управления по заключению и сопровождению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется за счет средств бюджета города.

4.2. За счет указанных в пункте 4.1 средств осуществляются выплаты и предоставляются услуги, предусмотренные пунктами 3.1 и 3.9 настоящего Положения, а также расходы на:

- оплату дополнительных ритуальных услуг при обстоятельствах, требующих дополнительных затрат на погребение умершего, а также установка и последующее содержание могил, надмогильных сооружений (по договору с муниципальным коммунальным предприятием);

- организацию информационного обеспечения;

- предпродажный ремонт освободившихся квартир и расходы по их содержанию до реализации;

- обязательное страхование жилого фонда.

4.3. Управление ежеквартально представляет в Управление финансов Администрации города отчет об использовании бюджетных средств по договорам пожизненного содержания с иждивением.

4.4. Администрация города вправе пересматривать в установленном порядке тарифы на социально - бытовые услуги, а также размеры выплат по договорам пожизненного содержания с иждивением в зависимости от изменения стоимости жилого помещения, минимального размера оплаты труда, иных, имеющих существенное значение для выполнения условий договора факторов и обстоятельств.

При уменьшении размеров выплат по договорам пожизненного содержания в соответствии с правилами настоящего пункта стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством.

4.5. В случае изменения тарифов на социально - бытовые услуги или размеров выплат по договорам пожизненного содержания перерасчет содержания гражданина производится с месяца, следующего за месяцем, в котором произошли соответствующие изменения.

Приложение N 2

к распоряжению

Мэра города Сургута

от 13 февраля 2001 г. N 322

ДОГОВОР N _______

ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

г. Сургут Ханты - Мансийского автономного округа (Тюменская область)

__________________________________________________________________

(дата прописью)

__________________________________________, именуемый __________ в

(Ф.И.О. гражданина - получателя ренты)

дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны, и Администрация

города Сургута в лице начальника Управления ______________________

_______________________________________, действующего на основании

доверенности от "___" _____________ N _____, именуемого в

дальнейшем "Плательщик ренты", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в

собственность бесплатно квартиру, расположенную по адресу:

Тюменская область, Ханты - Мансийский автономный округ, город

Сургут, _____________________________________________, именуемую в

дальнейшем "Передаваемое помещение".

1.2. Передаваемое помещение состоит из _______ комнат на

______ этаже кирпичного (ж/б, панельного) дома, общей площадью

________ кв. м, в том числе жилая площадь _________ кв. м.

1.3. Инвентаризационная оценка передаваемого помещения

составляет ________________________ рублей.

1.4. Передаваемое помещение принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании.

1.5. На момент заключения настоящего договора передаваемое помещение свободно от притязаний третьих лиц (на занимаемой ими жилой площади не зарегистрированы другие граждане, жилое помещение не продано, не заложено, не находится в споре, под арестом, не сдано в аренду или наем).

За получателем ренты сохраняется право пользования передаваемым жилым помещением на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.6. Плательщик ренты в обмен на полученное помещение предоставляет Получателю ренты пожизненное содержание с иждивением.

Под содержанием с иждивением в настоящем договоре понимается:

- выплата ежемесячного денежного содержания в размере

______________ не позднее _________ каждого месяца;

- оплата жилищно - коммунальных услуг в период проживания

гражданина в передаваемом жилом помещении;

- оплата ритуальных услуг;

- иные выплаты и услуги в соответствии с условиями настоящего

договора.

В течение семи дней с момента государственной регистрации

жилого помещения в муниципальную собственность гражданину

предоставляется подарок на сумму ____________________ рублей.

1.7. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет

____________ рублей.

Данный размер средств на пожизненное содержание является

условным и не является окончательным. Плательщик ренты гарантирует

выполнение своих обязательств по настоящему договору в отношении

Получателя ренты пожизненно, даже в случае превышения фактической

стоимости объема содержания по сравнению со стоимостью объема

содержания, указанного в настоящем пункте.

1.8. Стоимость всего объема содержания в месяц составляет

___________ рублей.

1.9. Стороны признают, что настоящий Договор заключен ими

добровольно, без стечения тяжелых обстоятельств для какой-либо из

сторон, на взаимовыгодных условиях.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Плательщик ренты обязуется:

2.1.1. По требованию Получателя ренты предоставлять ему возможность ознакомиться с документами, указанными в пункте 2.7 настоящего договора.

2.1.2. Систематически и в сроки, указанные в настоящем договоре, выплачивать Получателю ренты содержание в соответствии с пунктом 1.6 настоящего договора, а также сохранить право пожизненного пользования Получателя ренты передаваемым помещением.

2.1.3. Оплачивать расходы, связанные с заключением настоящего договора, а именно:

- расходы по составлению проекта договора;

- услуги нотариуса по удостоверению договора пожизненного содержания с иждивением;

- расходы по государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением;

- оплата иных расходов, связанных с заключением договоров (включая оплату изготовления технического паспорта, расходы, связанные с получением документов, необходимых для заключения настоящего договора).

2.1.4. Предоставлять транспортные услуги (при оформлении юридических сделок, требующих личного участия гражданина, при помещении в лечебно - профилактические учреждения, специальные жилые дома, дома - интернаты, при доставке единовременного подарка).

2.1.5. Содействовать в реализации льгот и преимуществ, установленных для определенных категорий пенсионеров действующим законодательством, в получении протезно - ортопедической помощи и специальных средств передвижения, в установлении и изменении группы инвалидности и в решении других вопросов социальной защиты.

2.1.6. Оказывать патронажные услуги (Плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязаны не менее двух раз в неделю в удобное для Получателя ренты время связываться с ним лично или по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре).

2.1.7. Осуществлять следующие бытовые услуги в пределах суммы ежемесячного денежного содержания:

- ___________________________________________________________;

- ___________________________________________________________;

- ___________________________________________________________;

- ___________________________________________________________;

- ___________________________________________________________;

- ___________________________________________________________.

2.2. Плательщик ренты вправе пересматривать в установленном порядке тарифы на социально - бытовые услуги, а также размеры выплат по договорам пожизненного содержания с иждивением в зависимости от изменения стоимости жилого помещения, минимального размера оплаты труда, иных, имеющих существенное значение для выполнения условий договора факторов и обстоятельств.

При уменьшении размеров выплат по договорам пожизненного содержания в соответствии с правилами настоящего пункта стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством.

2.3. В случае изменения тарифов на социально - бытовые услуги или размеров выплат по договорам пожизненного содержания перерасчет содержания гражданина производится с месяца, следующего за месяцем, в котором произошли соответствующие изменения.

2.4. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять помещение только с предварительного письменного согласия Получателя ренты, заверенного нотариально.

2.5. После передачи помещения Плательщиком ренты в собственность третьего лица в порядке, указанном в пункте 2.4, права и обязанности по содержанию Получателя ренты остаются у Плательщика ренты. При этом Плательщик ренты обязан удовлетворить потребность Получателя ренты в жилище (помещение в специализированные дома, дома престарелых, предоставление для проживания жилого помещения меньшего размера и т.д.).

В случае предоставления гражданину другого жилого помещения (меньшего размера) с ним заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением. При этом оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется Плательщиком ренты.

2.6. Получатель ренты обязан:

2.6.1. Передать Плательщику ренты указанное в пункте 1.1 жилое помещение в собственность. Указанное помещение считается переданным в муниципальную собственность с момента подписания настоящего договора.

2.6.2. Предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого помещения.

2.6.3. Осуществлять использование передаваемого жилого помещения по прямому назначению, не допуская совершения действий, приводящих к снижению его стоимости.

2.6.4. В случае выезда из города на другое постоянное место жительства сообщить в письменной форме в недельный срок о месте своего нового пребывания, в противном случае Плательщик ренты не несет ответственности за невыполнение настоящего договора.

2.7. Получатель ренты вправе знакомиться с документами, в которых указана стоимость имущества и услуг, предоставляемых во исполнение настоящего договора.

3. Порядок предоставления пожизненного содержания

с иждивением

3.1. Единовременный подарок предоставляется Получателю ренты в

виде бытовой техники в пределах _______________ рублей не позднее

семи дней с момента регистрации договора в установленном законом

порядке. Получатель ренты самостоятельно выбирает подарок из

предложенного Управлением списка. Получатель ренты вправе выбрать

один подарок на всю сумму либо несколько подарков, совокупная

стоимость которых соответствует указанной сумме.

3.2. Ежемесячное денежное содержание выплачивается Получателю

ренты в соответствии с пунктом 1.6 настоящего договора путем

перечисления на лицевой счет N ______________________________,

находящийся в ___________________________________________________

___________.

3.3. В случае поступления Получателя ренты на проживание в стационарные учреждения системы социальной защиты населения ежемесячное денежное содержание выплачивается в том же размере.

В случае дачи согласия Получателем ренты на отчуждение жилого помещения, переданного им в муниципальную собственность по настоящему договору, размер ежемесячного денежного содержания увеличивается на 30%.

3.4. Погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за занимаемое Получателем ренты жилое помещение осуществляется на основании представленной Получателем ренты справки из ГМУП "Расчетно - кассовый центр жилищно - коммунального хозяйства". Последующая оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет ГМУП "Расчетно - кассовый центр жилищно - коммунального хозяйства" на основании представляемых им ежемесячных расчетов.

3.5. Ритуальная рента предоставляется в случае смерти гражданина, заключившего договор пожизненного содержания с иждивением, и включает в себя:

3.5.1. Услуги, связанные с отправлением ритуала погребения, в пределах гарантированного перечня в соответствии с распоряжением Мэра города.

3.5.2. Дополнительные ритуальные услуги при обстоятельствах, требующих дополнительных затрат на погребение.

3.5.3. Установка и последующее содержание могилы, надмогильных сооружений.

3.6. Ритуальная рента предоставляется в виде непосредственного оказания услуг за счет средств бюджета города.

4. Ответственность сторон

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Вред, причиненный имуществу Плательщика ренты или жизни и здоровью лиц, правомерно пользовавшихся передаваемым помещением, вследствие недостатков последнего, о которых Плательщику не было известно, подлежит возмещению Получателем ренты в соответствии с действующим законодательством, в том числе после прекращения обязательств сторон по договору, если Плательщиком будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи помещения Плательщику ренты, не относятся к числу явных и Получатель ренты, хотя и знал о них, не предупредил о них Плательщика.

4.3. В случае если Получатель ренты совершает действия, влекущие уменьшение стоимости передаваемого помещения, Плательщик ренты вправе соразмерно уменьшить ежемесячное денежное содержание либо переселить Получателя ренты в иное помещение, пригодное для проживания.

4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты.

5.2. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством по обоюдному согласию сторон, удостоверяемому нотариально, а при недостижении согласия - по решению суда.

5.3. При существенном нарушении договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

5.4. В случае когда при расторжении договора передаваемое в обеспечение пожизненного содержания помещение возвращается в собственность Получателя ренты, договор считается расторгнутым с момента передачи помещения Получателю ренты и государственной регистрации права собственности Получателя ренты на полученное помещение.

5.5. Плательщик ренты вправе требовать расторжения настоящего договора в случае совершения Получателем ренты умышленных действий, приведших к разрушению передаваемого помещения либо к существенному уменьшению его стоимости. При этом Плательщик ренты вправе требовать возмещения причиненных ему убытков в полном объеме.

5.6. При расторжении договора по основанию, предусмотренному пунктом 5.5, передаваемое в обеспечение содержания жилое помещение остается в собственности Плательщика ренты при уплате последним выкупной цены Получателю ренты в размере суммы, предусмотренной пунктом 1.7 настоящего договора, за вычетом понесенных расходов на содержание Получателя ренты за весь период действия договора либо в ином размере по соглашению сторон.

5.7. Изменения и дополнения могут быть внесены в настоящий договор путем подписания дополнительного соглашения обеими сторонами, подлежащего нотариальному удостоверению. Изменения и дополнения, касающиеся передаваемого помещения (пункт 1.1 настоящего договора), кроме того, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

5.8. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6. Заключительные положения

6.1. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения с момента регистрации права муниципальной собственности лежит на Плательщике ренты.

6.2. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

6.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.6. Договор заключен в четырех экземплярах, один из которых

хранится в делах нотариуса города Сургута _______________ по

адресу: город Сургут, _________________________________, один

находится у Получателя ренты, один - у Плательщика ренты, один - в

филиале N 9 по городу Сургуту и Сургутскому району Регистрационной

палаты Ханты - Мансийского автономного округа по регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Получатель ренты: ____________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Плательщик ренты: ____________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Подписи сторон:

Получатель ренты ________________________

Плательщик ренты ________________________

(М.П.)

Приложение N 3

к распоряжению

Мэра города Сургута

от 13 февраля 2001 г. N 322

РАЗМЕРЫ

ВЫПЛАТ ПО ДОГОВОРАМ

ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

-----------------------------------------------------T-----------

¦Наименование выплаты ¦Размер ¦

¦ ¦выплаты, ¦

¦ ¦руб. ¦

+----------------------------------------------------+-----------+

¦Стоимость единовременного подарка ¦ 10000 ¦

+----------------------------------------------------+-----------+

¦Базовый размер ежемесячного денежного содержания ¦ 500 ¦

L----------------------------------------------------+------------

Приложение N 4

к распоряжению

Мэра города Сургута

от 13 февраля 2001 г. N 322

ПОРЯДОК

Поиск по сайту: