Перечень работ, выполненных штатными работниками УО

Г. Раменское, ул. Приборостроителей, 1А

Технические характеристики дома:

Год постройки – 2012 Количество этажей – 17

Количество лифтов -18 Количество квартир – 605

Общая площадь дома – 41593,6 м2

Отчет за 2014г.

Результат финансово-хозяйственной деятельности Управляющей организации за 2014г.:

В результате финансово-хозяйственной деятельности УО производила начисления за коммунальные услуги по общедомовым приборам учета согласно, Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Общая задолженность Собственников по оплате потребленных ресурсов на 31.12.2014-5 260 752,64 руб. Задолженность УО перед РСО на 31.12.2014 г. – 3 882 320,20 руб.

Несмотря на то, что собственники не погасили задолженность в сумме 1 157 365,57 руб. за 2014 год по состоянию на 31.03.15 г, во избежание отключения собственников от поставляемых ресурсов, УО была вынуждена полностью погасить задолженность за прошлые периоды перед поставщиками коммунальных услуг за счет привлечения заемных средств.

Обращаем внимание, что Законодательством РФ оплата коммунальных платежей предусмотрена до 10 числа месяца, следующего за предшествующим. Фактически, до 10 числа оплачивают коммунальные услуги только 35 % лицевых счетов (собственников).

При своевременной оплате коммунальных услуг собственником, УО гарантирует выполнение работ качественно и в срок.

Расходы на содержание и ремонт в 2014г.

Размер начислений за содержание и ремонт общего имущества МКД в 2014 году составил 15 980 406,00руб., затраты на содержание и ремонт составили 15 571 230,35 руб. Рентабельность в 2014году составила 2,6%. Данный факт связан с отсутствием решения собственников о тарифе на содержание и ремонт с 01.07.2014г. и применение обоснованного расчетного тарифа в размере 35,10 руб/1кв.м с 01.09.2014г.

Всего за отчетный период по дому принято (по электронной почте, по телефону, письменно, а так же при личном обращении) 286 заявок жильцов.

Основные заявки распределились следующим образом: замена лампочек внуриквартирных холлах - 25, отсутствие электроэнергии –13, жалобы на недостаточно теплые батареи - 51, замер температуры воды- 8, установка счетчиков- 33, течь стояков- 64, холодные полотенцесушители- 14, отсутствие тока в розетках -4, засор канализации-6, залив помещений соседями -2, установки доводчиков – 7, разбито стекло – 1, шум в батареях – 3.

Все заявления рассмотрены, заявки выполнены.

За отчетный период от жильцов дома поступило 112 письменных обращения. На все поступившие письма были даны ответы.

Специалистами УО было дано 388 консультаций. Основные вопросы касались начисления общедомовых расходов, необходимости их оплаты, согласования перепланировок помещений, возможности замены приборов отопления, установки индивидуальных приборов учета воды и ввода их в эксплуатацию.

В 2014 году согласован проект на перепланировку, переустройство квартиры – 2; введена в эксплуатацию квартира на основании проекта перепланировки, переустройства – 2.

В целях своевременной оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома проводилось досудебное урегулирование:

-систематический обзвон должников, вынесение устных предупреждений;

-официальное уведомление собственников имеющих задолженность за период более 2-х месяцев, разосланы письма с уведомлением – 49шт;

-отключение электроснабжения квартиры- 3 шт;

-предоставлена рассрочка на оплату задолженности – 5шт.

Принудительное взыскание с неплательщиков суммы задолженности производилось в судебном порядке.

В 2014 г. УО передано в суд 2 (два) исковых заявлений на общую сумму долга 132437,14 руб. Иски погашены частично, на сумму 53051 руб. Остальные исполнительные листы находятся на исполнении у судебных приставов.

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и количестве случаев снижения платы за нарушения качества услуг:

По содержанию и ремонту общего имущества дома – 0.

По коммунальным услугам – в кол-ве 0.

Для поддержания в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома производились работы и услуги, с привлечением сторонних организаций:

Перечень работ, выполненных штатными работниками УО

Поиск по сайту: