 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"
(ФГБОУ ВПО "МГСУ")
Национальный исследовательский университет
Институт строительства и архитектуры (ИСА)
Кафедра: Организации строительного производства (ОСП)
Практическая работа № 3 по дисциплине: «Управление проектами» (УП)
Тема: Главный корпус базы производственно-технологической комплектации.
Вариант № 22
Выполнили:
Факультет/группа: Магистр ПГС 1-
Преподаватель: Синенко С.А.
г. Москва, 2015
Проект строительства-Главный корпус базы производственно-технологической комплектации, типовой проект-409-15-83.85.
Главный корпус базы производственно-технологической комплектации для строительных организаций с годовым объемом строительно-монтажных работ 60 млн. рублей.
Главный корпус базы включает в себя производственную часть и пристройку из производственно-бытовых помещений.
Основные задачи проекта:
1. Разработка документации:
1.1. Исходно-разрешительная документация;
1.2. Инженерно-изыскательская документация;
1.3. Проектная документация;
2. Реализация проекта:
2.1. Проведение тендера и выбор генерального подрядчика;
2.2. Формирование команды Управление проектами
2.2. Рабочая документация;
2.3. Работы по реализации объекта в натуре:
- подготовительный период,
- возведение подземной части,
- возведение надземной части,
- отделочные работы.
3. Завершение проекта:
3.1. Сдача-приёмка дома культуры в эксплуатацию;
3.2. Архив документации по объекту.
| Завершение проекта |
| Возведение главного корпуса базы, 409-15-83.85. |
| Разработка документации |
| Реализация проекта |
         |
| Инженерная подготовка участка строительства |
| Ограждение строительной площадки |
| Прокладка и перенос инженерных коммуникаций |
| Устройство бытового городка |
| Вырубка кустарников и деревьев |
| Срезка растит. слоя и планировка территории |
| Устройство временных дорог |
| Устройство приобъектных складов |
| Установка прожектора наруж. освещения |
| Установка монтажного крана |
| Монтаж мусоропровода |
| Монтаж плит перекрытия лоджий |
| Монтаж гипсобетонных перегородок |
| Установка лестничных маршей и площадок |
| Монтаж лифтовых шахт и сантехнических кабин |
| Устройство несущих панельных стен и ограждений лоджий |
| Монтаж плит покрытия |
| Работы по внутреннему устройству |
| Внутренняя отделка: покраска, оклейка обоями |
| Устройство напольного покрытия |
| Благоустройство территории |
| Отрывка котлованов и траншей под фундаменты и цоколь здания |
| Разработка грунта по отрывке котлована и съездов |
| Зачистка дна котлована |
| Возведение свайного фундамента под стены |
| Устройство гидроизоляции |
| Обратная засыпка и уплотнение грунта |
Спецификация проекта
| Наименование работы | Характеристика |
| 1. Разработка документации | Начальный этап строительства. |
| 1.1 Разработка исходно-разрешительной документации | Пакет документов, собираемый техническим заказчиком и необходимый для получения разрешения на строительство здания или сооружения. |
| 1.2 Разработка инженерно-изыскательной документации | Комплекс документов о выполнении инженерных изысканиях, содержащий сведения о природных условиях района строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и т. д. |
| 1.3 Разработка проектной документации | Документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства. |
| 2. Реализация проекта | Строительство главного корпуса базы. |
| 2.1 Проведение тендера и выбор генерального подрядчика | Конкурсный отбор предложений, а также глубокий анализ характеристик каждой компании-участника. По итогам конкурса выбирается генеральный подрядчик. Конкурс может быть организован как заказчиком строительства, так и управляющей компанией, выполняющей полное сопровождение проекта на этапе реализации. |
| 2.2 Формирование группы УП | Формирование команды проекта, специфической организационной структуры, непосредственно работающей над осуществлением проекта, возглавляемой руководителем проекта и создаваемой на период осуществления проекта с целью эффективного достижения его целей. |
| 2.3 Разработка рабочей документации | Совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства. |
| 2.4 Работы по реализации объекта в натуре | Реализация проекта в натуре осуществляется путем выполнения строительных процессов и работ, выполняемых строительными предприятиями. |
| 2.4.1 Подготовительный период | До начала земляных работ на строительной площадке должны быть выполнены следующие подготовительные работы: инженерная подготовка участка строительства, срезка растительного слоя и планировка территории, ограждение строительной площадки, устройство временных дорог, бытового городка, приобъектного склада. |
| 2.4.2 Возведение подземной части | Производственный процесс возведения подземной части здания включает в себя комплекс строительных процессов по устройству оснований, фундаментов и возведению других конструкций, прокладки инженерных коммуникаций на прилегающей территории и в подвале здания. |
| 2.4.3 Возведение надземной части | Возведение надземной части включает в себя монтаж стен, перегородок, ферм и плит покрытия с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные работы (сантехнические, электромонтажные и др.). |
| 2.4.4 Отделочные работы | Отделочные работы - комплекс строительных работ, связанных с наружной и внутренней отделкой зданий и сооружений с целью повышения их эксплуатационных и эстетических качеств. Их назначение — придать зданию или сооружению законченный вид. |
| 3. Завершение проекта | Заключительный этап строительства. |
| 3.1 Сдача-приёмка объекта в эксплуатацию | Построенное здание предъявляется заказчику и подлежит приемке в эксплуатацию Гос. приемочной комиссией при условии полного окончания строительно-монтажных работ. |
| 3.2 Архив документации по объекту | Подлинники разработанной документации по объекту хранятся в архиве разработчика до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. После этого, с учетом предусмотренных договором гарантийных обязательств, передается на постоянное хранение в государственные архивные учреждения, либо заказчику или эксплуатирующему объект строительства юридическому лицу. |
Спецификация проекта
| №№ п.п. | Наименование работы | Сроки выполнения | Ответственные лица и исполнители | Необходимые ресурсы |
| Разработка документации | ||||
| Разработка исходно-разрешительной документации | 30 дней | Заказчик, проект-менеджер | - | |
| Разработка инженерно-изыскательной документации | 30дней | Инженер | - | |
| Разработка проектной документации | 30 дней | Проектировщик | - | |
| Реализация проекта | ||||
| Проведение тендера и выбор генерального подрядчика | 14 дней | Заказчик, проект-менеджер | - | |
| Формирование группы УП | 3 дня | Проект-менеджер, заказчик | - | |
| Разработка рабочей документации | 14 дней | Инженер, проектировщик | - | |
| Инженерная подготовка участка строительства | 3 дня | Генподрядчик, субподрядчик | Геодезические приборы (теодолит, нивелир и т. д.) | |
| Ограждение строительной площадки | 3 день | Генподрядчик, субподрядчик | Проф. листы | |
| Срезка растительного слоя и планировка территории | 1 день | Генподрядчик, субподрядчик | Бульдозер ДЗ-130 | |
| Прокладка инженерных коммуникаций | 7 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Трубы | |
| Устройство временных дорог | 2 дня | Генподрядчик, субподрядчик | Плиты железобетонные, щебень | |
| Устройство бытового городка | 10 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Быстровозводимые, инвентарные конструкции | |
| Устройство приобъектного склада | 5 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Быстровозводимые конструкции | |
| Установка прожектора наруж. освещения | 3 дня | Генподрядчик, субподрядчик | - | |
| Установка монтажного крана | 10 дней | Генподрядчик, субподрядчик | - | |
| Отрывка котлованов и траншей под фундаменты и цоколь здания | 5 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Экскаватор ЭР-10 | |
| Разработка грунта по отрывке котлована и съездов | 10 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Экскаватор ЭР-10 | |
| Зачистка дна котлована | 6 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Бульдозер ДЗ-130 | |
| Возведение ленточного фундамента под стены | 21 день | Генподрядчик, субподрядчик | Бетон, арматура, опалубка | |
| Устройство гидроизоляции | 4 дня | Генподрядчик, субподрядчик | Гидроизоляция на битумной основе | |
| Обратная засыпка и уплотнение грунта | 3 дня | Генподрядчик, субподрядчик | Экскаватор ЭР-10 | |
| Устройство несущих кирпичных стен | 21 день | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Монтаж сантехнических кабин | 7 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Установка лестничных маршей и площадок | 6 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Монтаж гипсобетонных перегородок | 7 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Монтаж плит перекрытия | 6 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Монтаж плит покрытия | 9 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Работы по внутреннему устройству, монтаж оборудования | 9 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Устройство кровли | 11 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Кран КБк – 160.2 | |
| Монтаж разводок инженерных коммуникаций | 20 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Трубы | |
| Внутренняя отделка | 40 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Краска, глазурованная плитка | |
| Благоустройство территории | 7 дней | Генподрядчик, субподрядчик | Саженцы деревьев, плитка тротуарная | |
| Завершение проекта | ||||
| Сдача-приёмка конюшни в эксплуатацию | 5 дней | Заказчик, проект-менеджер | - | |
| Архив документации по объекту | 14 дней | Проект-менеджер, проектировщик, инженер | - |
Сетевой график
M j8FOwzAMhu9IvENkJC5oSzutKyt1p4HgwGVSxwQcs8Y0EU1SNVnXvT3hBCfL8qff319uJtOxkQav nUVI5wkwso2T2rYIh7eX2T0wH4SVonOWEC7kYVNdX5WikO5saxr3oWUxxPpCIKgQ+oJz3ygyws9d TzbevtxgRIjr0HI5iHMMNx1fJMmKG6Ft/KBET0+Kmu/9ySC8P2a53j6r8XD3Ub/Wu0b77POCeHsz bR+ABZrCHwy/+lEdquh0dCcrPesQZovlOqIIeboCFoE8i/OIsF6mwKuS/y9Q/QAAAP//AwBQSwEC LQAUAAYACAAAACEAtoM4kv4AAADhAQAAEwAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAW0NvbnRlbnRfVHlwZXNd LnhtbFBLAQItABQABgAIAAAAIQA4/SH/1gAAAJQBAAALAAAAAAAAAAAAAAAAAC8BAABfcmVscy8u cmVsc1BLAQItABQABgAIAAAAIQAdP5uxlwIAAFQFAAAOAAAAAAAAAAAAAAAAAC4CAABkcnMvZTJv RG9jLnhtbFBLAQItABQABgAIAAAAIQBoq31c4QAAAAgBAAAPAAAAAAAAAAAAAAAAAPEEAABkcnMv ZG93bnJldi54bWxQSwUGAAAAAAQABADzAAAA/wUAAAAA " adj="19182" fillcolor="#c0504d [3205]" strokecolor="#622423 [1605]" strokeweight="2pt"/> 
Поиск по сайту: