Условия и порядок расторжения договора

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в соответствии со статьями 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.3. Отчуждение помещения новому собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего договора.

Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. При наступлении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным исполнение обязательств по настоящему договору одной из сторон, а именно: пожар, наводнение, военные действия и другие обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли сторон, сроки выполнения обязательств по настоящему договору продлеваются на тот период времени, в течение которого действовали эти обстоятельства и их последствия.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более _____ месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не будет требовать от другой возмещения возможных убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнять свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении и прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору.

Организация Общего собрания Собственников

9.1. Решение о проведении Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома принимает ТСЖ.

9.2. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме предупреждается о проведении очередного или внеочередного Общего собрания под роспись или помещением информации на доске объявлений.

9.3. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме имеет право присутствовать на очередных и внеочередных Общих собраниях Собственников, но без права голоса.

Срок действия договора

10.1. В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор является публичным.

10.2. Договор заключен на срок: ___________.

10.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Уведомления

11.1. Любые уведомления по настоящему договору должны быть направлены в письменной форме способом, позволяющим фиксировать их отправление. Претензии, жалобы, предложения о внесении изменений в настоящий договор и письма, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, должны направляться заказной почтой.

Общие условия

12.1. Все приложения, упомянутые в настоящем договоре, являются его неотъемлемой частью.

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то лицами обеих сторон.

12.3. ТСЖ не имеет права передавать исполнение настоящего договора третьим лицам без письменного согласия на то Собственника или решения Общего собрания Собственников. ТСЖ вправе передать выполнение отдельных услуг третьим лицам, которые должны быть заблаговременно одобрены Общим собранием Собственников. Вся ответственность по договору с третьими лицами лежит на ТСЖ.

12.4. Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке (по одному экземпляру для каждой стороны), и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Приложения:

Приложение N 1 Перечень услуг и работ, которые предоставляет ТСЖ Собственнику по содержанию и ремонту обще го имущества многоквартирного дома - на 2 листах.

Приложение N 2 Перечень коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, которые предоставляет ТСЖ Собственнику, - на 2 листах.

Приложение N 3 Копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписывающего договор, от имени ТСЖ.

Приложение N 4 Копия Свидетельства о праве собственности на помещение.

Приложение N 5 Копия Технического паспорта многоквартирного дома.

Приложение N 6 Реестр Собственников помещений многоквартирного дома.

Приложение N 7 Информационное приложение "Положение об организации капитального ремонта жилых зданий в г. ___________"

Приложение N 8 Информационное приложение "Правила пользования помещениями в многоквартирном доме".

Приложение N 9 Информационное приложение "Тарифы на оплату содержания и ремонт помещения в многоквартирном доме".

Приложение N 10 Информационные приложения:

а) "Тарифы на оплату коммунальных услуг в многоквартирном доме";

б) "Цены на услуги водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением";

в) "Цены на услуги отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения для расчетов с населением";

г) Телефоны ответственных сотрудников ТСЖ: ___________;

д) Телефон ответственного сотрудника Собственника:

___________.

Подписи сторон

Приложение N 1

к договору от «___»__________ 20__г. N ___________

Поиск по сайту: