Купля-продажа. Вопрос: Сколько нужно заплатить нотариусу за удостоверение договора купли-продажи квартиры?

Вопрос: Сколько нужно заплатить нотариусу за удостоверение договора купли-продажи квартиры?

Ответ: За удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества), детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам нужно будет заплатить 0,3 % суммы договора, но не менее 300 рублей (то есть если сделка совершается между близкими родственниками, нотариусу причитается 0,3 % от суммы, указанной в договоре).

Другим лицам, если в договоре указана сумма до 1000000 руб. – 1% от суммы договора, но не менее 300 руб.

Если сумма, указанная в договоре, составляет от 1000001руб. до 10000000 руб. нотариальный тариф будет равен 10000 р. + 0,75% суммы договора, превышающей 1000000 рублей.

Вопрос: Дом, оставшийся после смерти матери, принадлежит мне и моему брату по одной второй доли. Он хочет его продать, даже нашел покупателей, меня это не устраивает. Как мне быть в этой ситуации?

Ответ: В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением правил ее возмездного отчуждения.

Согласно ст. 250 ГК РФ по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, ваш брат обязан уведомить вас о продаже своей доли домовладения и может ее продать только с вашего согласия, более того, вы имеете право преимущественной покупки его доли домовладения.

Кроме того, в случае продажи им своей доли домовладения с нарушением преимущественного права покупки вы как участник долевой собственности имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя.

Поиск по сайту: