Тестовые задания для разбора на семинарских занятиях

1. Что понимается под ипотекой?

2. Каковы основные проблемы развития ипотечного кредитования в РФ?

3. Что предпринято в 2004 году для преодоления этих проблем?

4. Относятся ли воздушные суда к объектам недвижимости?

5. Право собственности включает в себя…

6. Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?

7. Является ли переход права собственности на квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника? Рассказать историю этого вопроса.

8. Необходима ли государственная регистрация ипотеки?

9. При несогласии с отказом в государственной регистрации права на недвижимость в жилищной сфере заявитель имеет право…

10. Назовите, какие сделки являются односторонними.

11. После какой суммы сделки между гражданами должны иметь письменную форму (за исключением случаев обязательного нотариального удостоверения)?

12. Сервитут – это…

13. Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу? Какая сумма, направленная физическим лицом в течение года на жилищное строительство, не облагается налогом на его доходы?

14. В чем заключается разница между задатком и авансом?

15. В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Уплаченная сумма…

16. Если продавец не предупредил покупателя о небольших недостатках недвижимости, покупатель вправе потребовать…

17. Обязательно ли нотариальное удостоверение договора пожизненной ренты?

18. Что означает договор пожизненного содержания с иждивением?

19. Аренда – это…

20. Субаренда – это…

21. Какова по действующему российскому законодательству ставка налога на имущество, строения, помещения и сооружения, находящиеся в собственности физических лиц?

22. Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?

23. Можно ли получить по наследству квартиру по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства?

24. Обязательна ли регистрация собственника в принадлежащей ему квартире?

25. Можно ли передать по наследству право получения постоянной ренты?

26. В числе основных правомочий собственника определены следующие права… Укажите, к какому из названных правомочий вы отнесете право собственника объекта недвижимости подарить или обменять этот объект.

27. Сохраняются ли обременения и сервитуты, наложенные на объект недвижимости, после его приватизации?

28. Приравниваются ли усыновленные дети в имущественных правах к родственникам по происхождению?

29. Подлежат ли выселению члены семьи нанимателя, с которым договор найма жилого помещения расторгнут?

30. Что происходит с квартирой в случае смерти нанимателя по договору социального найма?

31. Вправе ли собственник квартиры в многоквартирном доме отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома отдельно от права собственности на квартиру?

32. В какой форме заключается договор найма жилого помещения?

33. Является ли договор аренды обременением соответствующего помещения, земельного участка?

34. Могут ли быть зачтены в счет арендной платы затраты арендатора по ремонту помещений?

35. Является ли переход права собственности на сданное в аренду имущество основанием для изменения или расторжения договора аренды?

36. Что понимается под категорией «недвижимая вещь»?

37. Что такое «товарищество собственников жилья»?

38. Относится ли гостиница-приют к жилищному фонду?

39. Каков минимальный размер пожизненной ренты?

40. Какова минимальная стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением?

41. Вправе ли арендатор передать арендодателю в качестве оплаты за аренду объекта недвижимости право собственности на автомобиль?

42. Страховая премия – это…

43. Страховой взнос – это…

44. Страховщик – это…

45. Страхователь – это…

46. Страховая стоимость – это…

47. Страховая сумма – это…

48. Страховое возмещение – это…

49. В случае обнаружения несоответствия между записями на магнитном носителе и на бумажном Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая из записей будет иметь приоритет?

50. Перечислите в иерархической последовательности основные источники гражданско-правовых норм, начиная с основного закона государства.

51. В течение какого срока кредиторы, письменно извещенные о продаже предприятия, могут изъявить свое несогласие с переводом долга?

52. Должен ли арендатор земли уплачивать, по российскому законодательству, земельный налог?

53. Кто оплачивает капитальный ремонт в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда?

54. Охарактеризуйте различные налоговые льготы, которыми можно воспользоваться при операциях с жилой недвижимостью.

Литература

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник для студентов вузов, обучающихся по экон. спец. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2003. – 836 С.

2. Гранова И.В. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2001.

3. Градостроительный Кодекс Российской Федерации.

4. Гражданский Кодекс Российской Федерации.

5. Жилищный Кодекс Российской Федерации.

6. Земельный Кодекс Российской Федерации.

7. Налоговый Кодекс Российской Федерации.

8. Коржевская А. Бремя недвижимости // Экономика и жизнь. – 2005. № 22. С. 33.

9. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). – СПб.: Питер, 2003.

10. Побегайлов О.А. Комплексная оценка стоимости недвижимости: Монография. – Ростов н/Д: Новая книга, 2004. – 304 с.: ил.

11. Побегайлов О.А. Проблемы ипотеки в РФ // Известия РГСУ. – Ростов н/Д: РГСУ. – 2005. № 9. С. 272-277.

12. Федеральный закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102­-ФЗ.

13. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

14. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

15. Федеральный закон РФ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215-ФЗ.

Поиск по сайту: