Общие методические указания. ПМ04 Определение стоимости недвижимого имущества входит в состав профессионального цикла основной профессиональной образовательной программы специальности

ПМ04 Определение стоимости недвижимого имущества входит в состав профессионального цикла основной профессиональной образовательной программы специальности 120714 Земельно-имущественные отношения и соответствует одному из видов профессиональной деятельности.

Базой для освоения ПМ04 Определение стоимости недвижимого имущества являются следующие дисциплины и ПМ: ЕН01Математика, ЕН02 Информационные технологии в профессиональной деятельности, ОП01 Основы экономической теории, ОП03 Статистика, ОП04 Основы менеджмента и маркетинга, ОП06 Правовое обеспечение профессиональной деятельности, ОП07 Бухгалтерский учет и налогообложение, ОП08 Финансы, денежное обращение и кредит, ПМ01 Управление земельно- имущественным комплексом, ПМ02 Осуществление кадастровых отношений. Теоретические знания и практические навыки, полученные при изучении перечисленных дисциплин и ПМ, необходимы для качественного усвоения материала ПМ04.

В условиях «информационного» общества одним из основных элементов рабочего места любого специалиста является персональный компъютер. Поэтому квалификация современного выпускника в немалой степени определяется умением использовать информационные технологии в профессиональной деятельности.

В результате изучения ПМ04 обучающийся должен:

иметь практический опыт:

оценки недвижимого имущества;

уметь:

оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки

собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;

производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;

обобщать результаты, полученные подходами, и делать выводы об итоговой величине стоимости объекта оценки;

подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;

определять стоимость воспроизводства(замещения) объекта оценки;

руководствоваться при оценке объекта недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки и стандартами оценки;

знать:

механизм регулирования оценочной деятельности;

признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;

права собственности на недвижимость;

принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;

рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности

рынков земли;

подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;

типологию объектов оценки;

проектно- сметное дело;

показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;

права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.

При изучении ПМ необходимо обращать внимание на то, что изучаемые теоретические материалы и практические умения составляют основу будущей практической деятельности.

При самостоятельном изучении тем ПМ рекомендуется подобрать рекомендуемую литературу, внимательно прочитать методические указания к изучаемой теме, ответить на вопросы для самоконтроля.

Программой ПМ предусмотрено выполнение двух контрольных работ. Контрольные работы включает в себя три типа заданий:

1- теоретические вопросы;

2- тесты;

3- практические задания.

Номера и содержание заданий определяются по таблицам распределения заданий для контрольной работы №1 и №2 по ПМ04 Определение стоимости недвижимого имущества.

Начинают выполнение контрольной работы с указания варианта перечисления всех видов заданий. В конце работы необходимо привести список используемой литературы, указать дату выполнения контрольной работы и поставить личную подпись.

Рекомендуемая литература

1.Гражданский кодекс РФ.

2.Земельный кодекс РФ.

3.Налоговый кодекс РФ.

4.Конституция РФ.

5.Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 9.07.98г. №135-ФЗ

6. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектам оценочной деятельности», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.01г. №519.

7.Ардзинов,В.Д., Барановская,Н.И., Курочкин, А.И. Сметное дело в строительстве: учебное пособие/ В.Д.Ардзинов, Н.И.Барановская, А.И.Курочкин – СПб.: Питер, 2011.

8.Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин - М.:ИД Юрайт, 2010.

9.Горемыкин, В.А.Планирование на предприятии: учебник/В.А.Горемыкин - М.: Высшее образование,2009.

10.Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие /Е.Н.Иванова; под ред. д-ра экон. Наук, проф. М.А.Федотовой – М.: КНОРУС, 2009.

11.Смагин, В.Н, Киселева,В.А. Экономика недвижимости: учебное пособие/

В.Н.Смагин, В.А.Киселева – М.: Эксмо, 2010.

12.Шабалин,В.Г., Хромов,А.А. Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера./

В.Г.Шабалин, А.А.Хромов – М.: Филинъ, Омега – Л, 2013.

Выбор варианта контрольной работы

Выбор номера варианта контрольной работы по дисциплине осуществляется по первой букве в фамилии студента.

Таблица выбора варианта контрольной работы

Поиск по сайту: