Понятие и признаки права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю

Право собственности на землю представляет собой закрепление нормами права экономических отношений земельной собственности, принадлежности земли различным субъектам земельных отношений. В силу особых свойств земли принадлежность понимается как экономическое господство над землей, которое санкционировано правовыми нормами.

Право собственности на землю как правовой институт - совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению землей. Институт права собственности на землю является основополагающим земельно-правовым институтом, так как лежащие в его основе отношения земельной собственности определяют характер земельного строя. Право собственности на землю формируется как комплексный правовой институт, который включает нормы различных отраслей права.

Право собственности на землю как субъективное право - закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в пределах, установленных законом. Содержание этого субъективного права зависит от состава участников соответствующего правоотношения земельной собственности, целей, для которых используется земельный участок. Субъективное право собственности на землю рассматривается как абсолютное правоотношение, в котором собственнику противостоит неопределенное число лиц, обязанных воздерживаться от действий, нарушающих это право.

Признаки права собственности на землю:

1) оно является основным земельным правом, от которого производны все другие права на землю. Наличие собственника предполагается обязательным, в отличие от других земельных прав, которые могут возникать только по воле собственника;

2) по своей правовой природе является вещным правом, независимо от формы собственности (ст. 262 ГК), что обеспечивает юридическое равноправие различных форм собственности в гражданском обороте, способствует более широкому вовлечению земель, находящихся в государственной собственности, в гражданский оборот;

3) по временному признаку всегда является бессрочным правом, которое существует, пока существует объект этой собственности – земельный участок или земли;

4) праву собственности на землюприсущ целевой характер, который в разной форме проявляется по отношению к государственной и иным формам и видам права собственности. Целевое назначение государственных земель учитывается при определении их состава, а также при распределении и перераспределении этих земель другим лицам, все другие собственники используют земельные участки в соответствии только с целевым назначением.

В соответствии со ст. 12 Кодекса о земле земля рассматривается в двух формах: государственной и частной.

По субъектному признаку право собственности на землю делится на виды:

· право государственной собственности на землю в связи с отсутствием в законодательстве Республики Беларусь коммунальной собственности на природные ресурсы в целом, в том числе на землю, существует только в виде собственности Республики Беларусь;

· право частной собственности на землю включает право частной собственности юридических лиц; право частной собственности физических лиц, в том числе иностранцев;

· право собственности на землю иностранных государств и международных организаций является самостоятельным видом права собственности на землю.

По составу участников право собственности на землю может выступать в виде индивидуальной и общей собственности на землю. При индивидуальной собственности земля находится в собственности одного субъекта – физического или юридического лица, государства.

Поиск по сайту: