|
|||||||
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Изъятие земельных участков для государственных нуждИзъятие земельных участков для государственных нужд является основным способом перераспределения земель, поскольку в этом случае прекращаются права на землю одних землепользователей, и земельные участки предоставляются иным субъектам, реализующим важные потребности, отнесенные к государственным нуждам. В отличие от изъятия земельных участков за нарушение земельного законодательства, которое является земельно-правовой санкцией, изъятие земельных участков для государственных нужд допустимо при правомерном поведении землепользователей. Для государственных нужд могут быть изъяты земельные участки, предоставленные на любом праве, но только в случаях и порядке, предусмотренном земельным законодательством. В соответствии со ст. 1 КоЗ под государственными нуждами понимаются потребности, связанные с обеспечением: - национальной безопасности; - охраны окружающей среды и историко-культурного наследия; - размещения и обслуживания объектов социальной, производственной, транспортной, инженерной и оборонной инфраструктуры; - разработки месторождений полезных ископаемых; - реализации международных договоров Республики Беларусь; - градостроительных проектов, схем землеустройства районов; Изъятие и предоставление земельных участков для государственных нужд осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков. При необходимости изъятия для государственных нужд земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества граждан или организаций, местный исполнительный комитет принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка. После получения копии решения собственник сносимого объекта недвижимого имущества не вправе без согласия местного исполнительного комитета совершать сделки с земельным участком и недвижимым имуществом. Изъятие земельных участков для государственных нужд у собственника осуществляется по решению местного исполнительного комитета при наличии письменного согласия собственника на изъятие, а при отсутствии такого согласия – по решению суда; у субъектов права пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования, аренды – по решению исполнительного комитета. При несогласии землепользователя с решением об изъятии у него земельного участка это решение может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд. Изъятие земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для государственных нужд, не связанных с целевым назначением этих земель, осуществляется по решению областных, Минского городского исполнительных комитетов при соблюдении условий, предусмотренных ст. 38 КоЗ. Земельное законодательство предусматривает гарантии прав землепользователей при изъятии у них земельного участка для государственных нужд: · землепользователям возмещаются убытки, причиненные изъятием земельного участка и сносом расположенных на них объектов недвижимости (ст. 75 КоЗ); · осуществляется выкуп земельных участков, находящихся в частной собственности – по кадастровой стоимости на дату выкупа либо стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа; · могут быть предоставлены равноценные земельные участки – в зависимости от местных условий и особенностей (в том числе обусловленных градостроительной документацией, схемами землеустройства) и волеизъявления землепользователей. Предоставление равноценного земельного участка взамен изымаемого осуществляется в административном порядке и без взимания платы (при предоставлении земельных участков в частную собственность и аренду). При изъятии для государственных нужд земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда государству возмещаются потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (ст. 76 КоЗ).
СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
I. Нормативно правовые акты:
1) Конституция Республики Беларусь от 15 марта 1994 г. (с измен. И доп., принятыми на рес. референдумах 24 ноября1996 г. и 17 октября 2004 г.) Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. – 1999. – № 1. – 1\0; 2004. – № 188. –1 \6032 2) Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. (с измен. и доп.). Ведомости Нац. собрания Рес. Беларусь – 1999.– № 7–9. Ст. 101;\\ Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 3) Водный Кодекс Рес Беларусь от 15 июля 1998 г. (с измен. и доп.)\\ Ведомости Нац. собрания Рес. Беларусь – 1998 Ст. 473.\\ Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 4) Уголовный кодекс Республики Беларусь от 9 июля 1999 г. (с измен. и доп.) – Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 5) Кодекс о недрах от 14 июля 2008 г. (с измен. и доп.). – Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 6) Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. (с измен. и доп.) – Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 7) Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. (с измен. и доп.) – Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь– 2014. 8) Положение о порядке выкупа земельных участков, наход. В частной собственности для гос. нужд: утв. постанов. Сов. Мина. Рес. Бел. от 26 марта 2008 г. № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667» (с измен. и доп.). – Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 9) Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков» \\ Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь– 2014. 10) Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. №101 «О взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в гос. собственности» (с измен. и дополн.).\\ Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 11) Постановление Совета Министров от 20 марта 2008 г. № 427 «Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка» (с измен. и дополн.).\\ Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014. 12) Указ Президента Республики Беларусь от 11 июля 2012 г. № 312 «О некоторых вопросах налогообложения и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» Нац. реестр правовых актов Рес. Беларусь. –2014.
II. ЛИТЕРАТУРА
1) Болтанова, Е. С. Земельное право: учебник / Е. С. Болтанова. - 2-е изд. М.: РИОР, 2009. 2) Демичев, Д. М. Земельное право: учеб. пособие / Д. М. Демичев. – Минск Академия управления при Президенте Респ. Беларусь, 2012. 3) Демичев, Д. М. Экологическое право: учебник / Д. М. Демичев. - Минск I Вышэйшая школа, 2007. 4) Демичев, Д. М. Земельное право: учеб. пособие / Д. М. Демичев. - Минск I Адукацыя i выхаванне, 2009. 5) Ерофеев, Б. В. Земельное право: учебник для вузов / Б. В. Ерофеев; под ред. акад. Г. В. Чубукова. - М.: Новый Юрист, 1998. 6) Земельное право: учебник / под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ООО «ТК Велби», 2002. 7) Комментарий к Кодексу Республики Беларусь о земле / под общ. ред. С. А. Валашенко, Н. А. Шингель. - Минск: Дикта, 2009. - 720 с. 8) Краснова, И. О. Земельное право: элементарный курс / И. О. Краснова. - М.: Юристъ, 2001. 9) Станкевич, Н. Г. Земельное право Республики Беларусь: учеб. пособие / Н. Г. Станкевич. - Минск: Амалфея, 2000. 10) Станкевич, Н. Г. Земельное право: учеб. пособие / Н. Г. Станкевич. - Минск: Книжный Дом, 2003. 11) Сырых, Е. В. Земельное право: учебник для вузов / Е. В. Сырых. - 2-е изд., перераб. и дополн. - М.: ЮСТИЦИНФОРМ, 2005. 12) Земельное право: ответы на экзаменац. вопр.\\ О. А. Бакиновская.– 2-е изд. перераб.– Минск: ТетраСистемс, 2007.
Поиск по сайту: |
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.005 сек.) |