ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

В связи с переходом на рыночные отношения и обусловленные этим свободные (договорные) цены, все действующие, как ранее разработанные ценовые нормативы на проектные работы для строительства, так и вновь созданные показатели цены на эти работы, являются рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой цены проектирования (письмо Минархстроя РСФСР от 20.12.91 № Ц-1/9).

Стоимость проектных работ для строительства определяется на основе следующих справочников базовых цен:

1. Действующих отраслевых и специализированных разделов Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987-90 гг., приведенных к уровню цен на 01.01.1991 г. (СЦ-91).

2. Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1994-98 гг., приведенных к уровню цен на 01.01.1995 г. (СБЦ-95).

3. Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 2003-2004 гг., приведенных к уровню цен на 01.01.2001 г. (СБЦ-01).

4. Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 2010-2011 гг., приведенных к уровню цен на 01.01.2001 г. (СБЦ-10).

При определении базовых цен на проектные работы, приняты следующие методы ценообразования:

· в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (НПО) – мощности, протяженности, емкости, площади и др.;

· в процентах от общей стоимости строительства (ОСС);

· на основе трудозатрат (затрат) проектной организации.

В базовых ценах на проектные работы содержатся все затраты проектных организаций, учитываемые в издержках производства этих организаций в соответствии с «Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов».

В ценах не учтена стоимость изыскательских работ и налог на добавленную стоимость.

Цены вновь выпускаемых Справочников базовых цен, установленные в зависимости от НПО, отменяют цены, содержащиеся в соответствующих разделах сборника цен СЦ-91. Введение в действие Справочников базовых цен, в которых цены установлены в процентах от ОСС, не предусматривает отмену соответствующих разделов СЦ-91, однако предпочтительным является применение документов более позднего издания.

В случае отсутствия цен на проектирование отдельных объектов в Сборнике цен и в Справочниках базовых цен, они могут определяться по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности у организаций - разработчиков проектной документации.

Инфляционные индексы изменения стоимости проектных работ к уровню цен 01.01.1995 г. и 01.01.2001 г. устанавливаются ежеквартально и публикуются в письмах Минрегион РФ.

К стоимости проектных работ, рассчитанных по СЦ-91, следует применять индексы к уровню цен 01.01.1995 г.

Поскольку в 1997 г. изменились стоимость российских денежных знаков и масштаб цен, то цены СБЦ-95, установленные от НПО, изд. до 1997 г., следует дополнительно уменьшать в 1000 раз (письмо Госстроя России от 13.01.98 № 9-1-1/6 "Об определении базовых цен на проектно-изыскательские работы для строительства после 01.01.98").

Стоимость проектных работ включается в главу 12 сводного сметного расчета при производственном и жилищно-гражданском строительстве и главу 9 при капитальном ремонте (графы 7 и 8) раздельно от изыскательских работ.

При определении базовой цены проектных работ по вышеперечисленным ценовым документам одновременно следует руководствоваться:

· при применении СЦ-91:

- "Временные рекомендации по определению базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики с учетом инфляционных процессов" - приложение 1 к письму Минстроя России от 17.12.92 № БФ-1060/9;

- «Общие указания по применению сборника цен на проектные работы для строитльства», утвержденные Госстроем СССР Постановление № 21 от 02.02.87 г., изд. 1990 г.

· при применении СБЦ-95:

- «Разъяснения по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства», рекомендованы к применению Госстроем России, изд. 1999 г.;

· при применении СБЦ-01, СБЦ-10:

- «Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства» введенные в действие приказом от 29 декабря 2009 г. № 620.

В них приведены общие указания, принятые при разработке базовых цен, с перечнем работ и услуг, учтенных и не учтенных справочниками. Дан порядок определения базовых цен на проектные работы и учета дополнительных факторов, который применяется при расчете в зависимости от НПО проектирования, от ОСС и ли исходя из себестоимости и сложившегося уровня рентабельности. Там же имеются примеры определения базовых цен на проектирование объектов.

Поиск по сайту: