|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
И особенности функционирования«Рынок» есть система, регулируемая соотношением спроса и предложения. Специфика рынка недвижимости проявляется в отсутствии определенного места купли-продажи объектов недвижимости. Необходимо выделять различные сегменты рынка: а) по типу недвижимости; б) по различным регионам; в) по инструментам инвестирования; г) по степени готовности. Между рынком недвижимости и рынком капитала в краткосрочном периоде существует связь (табл.2.1 и 2.2.). Объемы предложения на рынке недвижимости определяются притоком капитала в строительство и факторами, характеризующими положение на рынке капитала.
Таблица 2.1 Общие черты и различия рынка недвижимости и рынка капитала
Таблица 2.2. Влияние переменных рынка капитала на рынок недвижимости
Вопросы для самоконтроля по теме: 1. Дайте определение и характеристику рынку недвижимости. 2. Что такое сегментация рынка недвижимости и какие сегменты на нем присутствуют? 3. Покажите влияние рынка капитала на развитие рынка недвижимости. 4. Назовите общие черты рынка недвижимости и рынка капитала. 5.Как влияет рост стоимости кредитных ресурсов на стоимость недвижимости? Тесты по теме
1. Какие из нижеперечисленных особенностей не относятся к инвестициям в недвижимость? а) нетрадиционные денежные потоки; б) потенциальный рост стоимости земли; в) износ зданий и сооружений; г) гибкие условия финансирования; д) более низкий уровень риска по сравнению с инвестициями в финансовые активы; е) раздельные юридические права; ж) все перечисленное верно.
2. Какие из нижеперечисленных параметров не учитываются при сегментации рынка недвижимости? а) по использованию; б) по географическому признаку; в) по цене; г) по типу прав собственности; д) по ставке доходности.
3.По каким из нижеперечисленным факторам проводится сегментация рынка: а) по типу недвижимости; б) по различным регионам; в) по инструментам инвестирования; г) по степени готовности.
4. Что из нижеперечисленного является главной особенностью рынка недвижимости: а) отсутствие определенного места купли-продажи объектов недвижимости; б) отсутствие финансовых ресурсов; в) наличие прав собственности; г) высокая ставка доходности объектов недвижимости.
5. Какие факторы влияют на объемы предложения на рынке недвижимости: а) величина притока капитала в строительство; б) уровень доходов населения; в) величина ставки доходности на рынке недвижимости; г) увеличение ставки доходности на рынке капитала.
Тема 3. Правовые вопросы оценки недвижимости. Поиск по сайту: |
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.005 сек.) |