за жилищно- коммунальные услуги

Кем и в каком порядке устанавливается плата

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в соответствии с п.п. 1-6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государствен­ного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищ­ным кооперативом;

- у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

- у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквар­тирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанав­ливается собственниками помещений данного дома.

В зависимости от способа управления:

1. Управляющей компанией - размер платы определяется собственниками помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации на общем собрании, которое проводится в соответствии со ст. 45-48 ЖК РФ и устанавливается на срок не менее чем один год;

2. ТСЖ (ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом) - размер платы определяется органами управления ТСЖ (ЖСК, ЖК) в соответствии с уставом. Высшим органом управления, в компетенцию которого входит, в том числе, установление размера обяза­тельных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов това­рищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведе­ния аудиторских проверок), является общее собрание членов товарищества собственников жи­лья;

3. Непосредственное управление - размер платы определяется собственниками помеще­ний на общем собрании, которое проводится в соответствии со ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов уче­та, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органа­ми государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Прави­тельством Российской Федерации.

Примечание:

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации ТСЖ, ЖСК или иного кооператива не влечет за со­бой изменение размера платы за коммунальные услуги.

На основании постановления правительства Ленобласти от 13.09.2005 №1346 «О Коми­тете по тарифам Санкт-Петербурга» государственную политику Ленобласти в сфере государ­ственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, розничных цен на природный и сжиженный газ, реализуемый населению, а также жилищно- эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строитель­ным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах и газа для заправки автотранспорт­ных средств), тарифов на транспортировку и хранение задержанных транспортных средств на территории Ленобласти проводит Комитет по тарифам Ленобласти

Указанным Комитетом устанавливаются:

1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых по­мещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Ленобласти, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Ленобласти коммер­ческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государ­ственного жилищного фонда Ленобласти

2. Тарифы на холодную воду и водоотведение;

3. Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Ленобласти

4. Тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, и тарифы на тепловую энергию для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Ленобласти

5. Розничные цены на природный газ, реализуемый ЗАО «Газпром Межрегионгаз Санкт- Петербург» населению на территории Ленобласти

6. Розничные цены на сжиженный газ, реализуемый населению, а также жилищно- экс­плуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, ЖСК и ТСЖ для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах и газа для заправки автотранспортных средств) на территории Ленобласти

Поиск по сайту: