АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Эмфитевзис в римском частном праве. Сторонами договора являлись: 1) собственник сдаваемого в эмфи-тевтическую аренду имения - dominus emphyteuseos; 2) содержатель арен­ды (тот

Читайте также:
  1. В каких случаях налоговые органы вправе проверять правильность применения цен по сделкам?
  2. Глава II. Принуждение в международном праве
  3. Законное – владение приобретённое любым разрешенным законом способом: наследство, купля, обмен, дарение, передача на любом праве.
  4. Институт признания в международном праве
  5. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).
  6. Мораль, справедливость, право. Насилие и ненасилие. Свобода совести и экобиоэтика.
  7. Обязанности работодателя при несчастном случае на производстве
  8. Основания прекращения эмфитевзиса
  9. Понятие взяточничества в уголовном праве
  10. Понятие и виды территорий в международном праве
  11. Понятие и признаки эмфитевзиса
  12. Правець

Сторонами договора являлись: 1) собственник сдаваемого в эмфи-тевтическую аренду имения - dominus emphyteuseos; 2) содержатель арен­ды (тот, кому предоставлено эмфитевтическое право) - emphyteuta (эмфи-тевта, эмфитевтор). Само отданное в пользование имение называлось ager vectigalis s. emphyteuticarius.

Права и обязанности сторон устанавливались этим договором, для которого не существовало определенной формы; только по отношению к церковным землям требовался письменный акт, заключавшийся в подпи­сании двух экземпляров контракта и занесении соответствующих сведе­ний о договоре в специальную кадастровую книгу.

Если договор включал в себя условия, противоречащие общим по­ложениям об emphyteusis'e (изменялась naturalia этого отношения), то письменный акт также был обязателен и для светских эмфитевзисов1.

Даже если светский эмфитевзис заключался в устной форме, то све­дения о нем в обязательном порядке заносились в ранее упомянутый ка­дастр, в котором также отражались и последующие платежи сапоп'а арен­датором.

2. Ius emphyteuticum также мог быть установлен посредством су­дебного решения (adiudicatio), если при разделе общего имения право собственности передавалось одному лицу, а право вечного пользова­ния - другому субъекту (исключительный случай, когда судья создавал новое ius in re).

3. Эмфитевзис также возникал путем одностороннего изъявления во­ли собственником через отказ в завещании (legatum). Чаще всего таким образом земли передавались Церкви.

4. Относительно приобретения эмфитевзиса по давности в литерату­ре по римскому праву нет единства мнений. С одной стороны, источники прямо не предусматривают, но и не отрицают такой возможности. Поэто­му многие романисты (например, Дернбург, Азаревич, Нерсесов) допус­кают давностное владение как основание возникновения ius emphyteuti­cum, если кто-нибудь пользуется землей на правах эмфитевтора в течение 30 лет (для inter praesentes) или 40 лет (для inter absentes)2. С другой сто­роны, существует точка зрения (которой придерживаются, в частности, Барон, Капустин), что закон о давности есть lex singularis, а значит, поло­жения, касающиеся давностного приобретения, не подлежат распростра-


1 См.: Ефимов В.В. Догма римского права. Т. I. С. 370.

2 См.: Гримм Д.Д. Лекции по догме римского права. СПб., 1914. С. 233.

3 См.: Капустин М. Институции римского права. М., 1880. С. 199-200.

88


' См.: Марецолль Т. Учебник римского гражданского права. С. 213.

2 См.: Нерсесов Н.И. Римское вещное право. С. 185; Дернбург Г. Пандекты. Т. I. Ч. 2. С. 265; Азаревич Д. Система римского права. С. 480.

89


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |

Поиск по сайту:

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)