 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Тема 4. Операции с недвижимостью в жилищной сфере
Вопросы к теме:
1. Основные положения и понтия операций с недвижимостью в жилищной сфере.
2. Приватизация и деприватизация жилых помещений.
3. Технология купли – продажи квартир.
4. Обмен и мена жилыми помещениями.
5. Дарение и наследование жилья.
6. Рента жилых помещений.
7. Перевод жилых помещений в нежилой фонд.
Решение задачи:
Задача 1.
Проанализировать динамику ввода в действие жилого и нежилого фонда в РФ за 2000-2007 годы.
ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЗДАНИЙ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| Число зданий | Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 | Число зданий | Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 | Число зданий | Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 | Число зданий | Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 | |
| Российская Федерация | 172364,3 | 265393,1 | 304244,0 | 413361,0 | ||||
| Приволжский федеральный округ | 39388,8 | 56577,8 | 59456,7 | 81238,2 | ||||
| Республика Башкортостан | 7270,4 | 9003,8 | 9735,1 | 11962,3 | ||||
| Республика Марий Эл | 621,0 | 1325,4 | 1344,7 | 2064,8 | ||||
| Республика Мордовия | 931,7 | 1111,3 | 1462,2 | 2001,3 | ||||
| Республика Татарстан | 8134,3 | 10748,7 | 10816,1 | 14690,8 | ||||
| Удмуртская Республика | 1555,2 | 4014,3 | 2266,1 | 2712,3 | ||||
| Чувашская Республика | 1681,3 | 3160,2 | 3792,3 | 4612,3 | ||||
| Пермский край | 2402,5 | 3549,8 | 5098,2 | 5541,7 | ||||
| Кировская область | 1493,6 | 1541,5 | 1718,8 | 2138,2 | ||||
| Нижегородская область | 3270,4 | 5733,0 | 6227,7 | 9966,0 | ||||
| Оренбургская область | 2050,8 | 3349,5 | 3178,9 | 4872,1 | ||||
| Пензенская область | 989,1 | 1701,7 | 1971,5 | 3069,2 | ||||
| Самарская область | 5281,9 | 6047,8 | 4903,3 | 8271,2 | ||||
| Саратовская область | 2483,2 | 3680,9 | 4465,0 | 6386,5 | ||||
| Ульяновская область | 1226,1 | 1609,8 | 2476,8 | 2949,5 |
Тема 5. Операции на рынке земли
Вопросы к теме:
1. Операции с земельными участками.
2. Раскройте особенности рынка земельных участков.
3. Охарактеризуйте порядок продажи земельных участков для индивидуального строительства, садоводства и личного земельного участка.
4. Перечислите виды сделок с земельными долями (паями) граждан.
5. Раскройте методику определения цены выкупа земель под приватизированными предприятиями.
6. Приведите перечень документов для участия в торгах по покупке земельного участка для застройки в городе.
7. Порядок аренды земельного участка. Права арендатора.
8. Ипотека (залог) земельного участка.
9. Дарение и мена земельными участками.
10. Государственное регулирование земельных отношений.
Тема 6. Аренда недвижимости
Вопросы к теме:
1. Понятие, функции и принципы аренды недвижимости.
2. Вид и формы аренды. Аренда нежилого фонда. Наем и аренда в жилищной сфере. Аренда земельных участков. Аренда участков жилого фонда.
3. Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий.
4. Договор как правовая форма арендных отношений. Состав договора на аренду недвижимости. Права и обязанности сторон по аренде недвижимого имущества. Ответственность сторон. Условия изменения и расторжения договора. Продажа права аренды недвижимости.
5. Арендная плата. Виды и формы арендных платежей. Методы расчета арендной платы.
Решение задач:
Поиск по сайту: