I ЧАСТЬ

ТЕМЫ теоретической части

1. Признаки классификации рынка недвижимости (по назначению товаров; средств и т.д., по географическому положению, по степени ограничения конкурентности, по отраслям, по степени законности).

2. Структура рынка недвижимости.

3. Формы конкуренции в отрасли.

4. Основные виды сделок с недвижимостью.

5. Перспективы развития рынка недвижимости в России.

6. Виды сделок с земельными участками.

7. Налогообложение операций с недвижимостью.

8. Роль и место отрасли «Операции с недвижимым имуществом» в национальной экономике.

9. Приватизация недвижимости в России: ее цели и методы проведения.

10. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка.

11. Объекты и субъекты рынка операций с недвижимостью.

12. Влияние рынка капитала на рынок операций с недвижимостью в краткосрочном периоде.

13. Методы оценки объектов недвижимости.

14. Технология совершения сделки при купле-продаже квартиры.

15. Операции с жилой и нежилой недвижимостью.

16. Порядок продажи земельных участков.

17. Аренда земельных участков.

II ЧАСТЬ

Практическая часть

1. Виды и формы аренды недвижимости.

2. Факторы, формирующие размер арендной платы за жилые помещения (на примере г. Москвы).

3. Особенности социального и коммерческого найма жилых помещений.

4. Ипотека недвижимости.

5. Развитие ипотеки жилья.

6. Зарубежный опыт ипотеки жилья.

7. Ипотечные программы ведущих банков РФ.

8. Понятие и виды девелопмента недвижимости.

9. Особенности российского девелопмента недвижимости.

10. Финансирование воспроизводства недвижимости.

11. Инвестиционный проект и его фазы (стадии).

12. Анализ эффективности инвестиций в строительство зданий и сооружений.

13. Страхование сделок с недвижимостью.

14. Налогообложение операций с недвижимостью.

15. Налогообложение сделок по купле-продаже жилых помещений.

16. Анализ рынка аренды жилья.

17. Анализ строительного рынка муниципального образования.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации. М.: Омега-Л, 2012. – 63 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Гросс-Медиа, 2012. - 244 с,

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – 1998.

4. Земельный кодекс Российской Федерации – 2001.

5. Ануприенко В.Ю. Управление государственной собственностью в системе региональной экономики: Монография. - М.: Экономика, 2007.

6. Акимов В.В., Макарова Т.В., Мерзляков В.Ф., Огай К. А. Экономика отрасли. Строительство: Учебник. – М.:. ИНФРА-М, Издательский дом «РИОР» - 2006.

7. Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009.

8. Басовский Л.Е. Экономика отрасли: Учебное пособие. – М.: Высшее образование, 2011.

9. Выварец А.Д. Экономика предприятия. Учебник. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.

10. Ефименко И.Б., Плотников А.Н. Экономика отрасли. Строительство: Учебное пособие для ВУЗов. – М.: Вузовский учебник, 2009.

11. Киселева Б.Г., Германова А.В. Экономика недвижимости. Оценка жилой недвижимости: Учеб. пособие. - М.: МИСиС, 2007.

12. Коробко В.И. Экономика многоквартирного дома. Учебное пособие. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.

13. Поздняков В.Я. Экономика отрасли. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.

14. Романов А.Н. Экономика предприятия: Тесты, задачи, ситуации. Учебное пособие. – М.:ЮНИТИТ-ДАНА, 2011.

15. Экономика предприятия (фирмы): учебник. Горфинкель В.Я., Базилевич А.И., Бобков Л.В. и др. – М.: проспект, 2011.

6. Вопросы для подготовки к экзамену для очной и заочной форм обучения

1. Группировка отраслей народного хозяйства.

2. Определение отрасли «Операции с недвижимым имуществом».

3. Цели, способы и этапы проведения приватизации недвижимости.

4. Условия продажи государственных и муниципальных предприятий на аукционах и конкурсах.

5. Порядок приватизации и деприватизации жилых помещений.

6. Цели, объекты и способы национализации собственности.

7. Классификация недвижимости и сделок с ней.

8. Структура и инфраструктура рынка недвижимости.

9. Функции рынка недвижимости.

10. Предпринимательская деятельность субъектов рынка недвижимости.

11. Спрос и предложение на российском рынке недвижимости.

12. Жилищные сфера, фонд и помещения.

13. Участники операций с жилой недвижимостью.

14. Технология совершения операции купли-продажи жилого помещения.

15. Обмен и мена жилыми помещениями.

16. Дарение и наследование жилья.

17. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением собственников жилых помещений.

18. Перевод жилого помещения в нежилой фонд и наоборот.

19. Особенности рынка земельных участков.

20. Порядок продажи земельных участков.

21. Аренда и ипотека земельного участка.

22. Дарение и мена земельными участками.

23. Государственное регулирование земельных отношений.

24. Виды и формы аренды недвижимости.

25. Сущность аренды недвижимости (экономические и правовые отношения участников аренды).

26. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения.

27. Ценообразующие факторы арендной платы за жилое помещение.

28. Права и обязанности арендатора и арендодателя недвижимости.

29. Порядок передачи предприятия в аренду и его выкупа.

30. Ипотечные программы ведущих банков России.

31. Развитие ипотеки жилья в РФ.

32. Зарубежный опыт ипотеки жилья.

33. Проблемы российской ипотеки жилья.

34. Понятие и виды девелопмента недвижимости.

35. Особенности девелопмента в различных сегментах рынка недвижимости.

36. Инвестиционный проект и его основные фазы.

37. Показатели эффективности инвестиционного проекта.

38. Зарубежный опыт воспроизводства жилищного фонда.

39. Сущность страхования операций с недвижимостью.

40. Налогообложение имущества юридических лиц.

41. Налог на имущество физических лиц.

42. Земельный налог с юридических и физических лиц.

43. Государственная регистрация операций с недвижимостью.

44. Количественные и качественные характеристики рынки

45. Барьеры входа в отрасль: стратегические и нестратегические

46. Характеристика понятий рыночная концентрация и концентрация производства.

47. Теоретические аспекты концентрации.

48. Рыночная концентрация: факторы, влияющие на уровень концентрации

49. Виды рыночной концентрации

50. Параметры оценки рыночной концентрации

51. Показатели концентрации

52. Концентрация и монополия. Концентрация и олигополия

53. Концентрация на основе специализации и кооперирования производства.

54. Особенности специализации и кооперирования в строительстве.

55. Эффективность специализации и кооперирования.

56. Концентрация на основе комбинирования.

57. Особенности комбинирования производства в строительстве.

58. Теоретические аспекты интеграции

59. Типы слияний, слияния и поглощения, виды слияний и поглощений

60. Горизонтальная интеграция: мотивы горизонтальной интеграции

61. Эффективность слияний и поглощений.

62. Вертикальная интеграция: общие понятия и причины

63. Последствия вертикальной интеграции.

64. Вертикальные ограничения, общие понятия и последствия

65. Диверсификация производства, условия и критерии

66. Экономическое обоснование диверсификации производства

67. Организация и проведение диверсификации производства в строительстве.

68. Продуктовая дифференциация: природа и экономическое содержание

69. Горизонтальная продуктовая дифференциация, модели дифференциации

70. Вертикальная продуктовая дифференциация, модели дифференциации

71. Роль рекламы в продуктовой дифференциации

72. Неценовая конкуренция, структура рынка и разнообразие продукта

73. Олигополистическая взаимосвязь и координация

74. Виды ценовой дискриминации

75. Последствия применения ценовой дискриминации

76. Кооперативное поведение олигополистических фирм: картельные соглашения, тайный сговор, лидерство в ценах

77. Виды монополистических соглашений: тресты, синдикаты, концерны, холдинги; особенности управления

78. Отрасль и эффективность функционирования экономики; перспективы развития отрасли

79. Технико-экономические особенности строительства

80. Регулирование отраслевых рынков

Поиск по сайту: