АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Расчет коэффициента корректировки базовых затрат

Читайте также:
  1. ABC-аналіз як метод оптимізації абсолютної величини затрат підприємства
  2. I. Расчет параметров железнодорожного транспорта
  3. I.2. Определение расчетной длины и расчетной нагрузки на колонну
  4. II раздел. Расчет эффективности производственно-финансовой деятельности
  5. II. Расчет параметров автомобильного транспорта.
  6. II. Экономия на условиях труда за счет рабочего. Пренебрежение самыми необходимыми затратами
  7. III. Расчет параметров конвейерного транспорта.
  8. XYZ-аналіз як метод оптимізації абсолютної величини затрат підприємства
  9. XYZ-аналіз як метод оптимізації абсолютної величини затрат підприємства
  10. А президент Мубарак уперся. И уходить не захотел. Хотя расчет США был на обычную реакцию свергаемого главы государства. Восьмидесятидвухлетний старик оказался упрямым.
  11. А. Аналитический способ расчета.
  12. Алгоритм проверки адекватности множественной регрессионной модели (сущность этапов проверки, расчетные формулы, формулировка вывода).

 

3.2.1 К базовым затратам применяется общий корректирующий коэффициент оi), соответствующий i -ой зоне, определяемый по формуле 3.2:

 

(3.2)

 

где: Кмпi – коэффициент местоположения проектируемой территории (см. табл. 3.4), соответствующий i -ой зоне;

Кэкi – коэффициент, учитывающий наличие неблагоприятных инженерно-геологических и экологических условий (см. табл. 3.4), соответствующий i -ой зоне;

Кпзi – коэффициент, учитывающий плотность и тип застройки (см. табл. 3.4), соответствующий i -ой зоне;

Крекi – коэффициент, учитывающий наличие реконструируемой территории (см. табл. 3.4), соответствующий i -ой зоне;

Кзасi – коэффициент, учитывающий наличие незастроенной территории (см. табл. 3.4), соответствующий i -ой зоне;

Киспi – коэффициент, учитывающий наличие ранее разработанной проектной документации (см. табл. 3.4), соответствующий i -ой зоне;

Куслi – коэффициент, учитывающий условия разработки проекта (см. табл. 3.4), соответствующий i -ой зоне;

Кдопi – коэффициент, учитывающий дополнительные условия разработки проекта, соответствующий i -ой зоне (см. табл. 3.4);

Кпоi – коэффициент, учитывающий объем выполняемой проектной документации (см. Приложение 1), соответствующий i -ой зоне.

 

3.2.2 Значения корректирующих коэффициентов приводятся в табл. 3.4.

Таблица 3.4.

Значения корректирующих коэффициентов

 

Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования Значение коэффициента для СТП Значение коэффициента для ГП
     
1 Функциональное зонирование территории (Кф):    
- жилая зона 1,0 1,0
- производственная зона 1,2 1,2
- зона инженерной и транспортной инфраструктуры с улично-дорожной сетью 1,2 1,2
- зона инженерной и транспортной инфраструктуры без улично-дорожной сети 0,8 0,8
- общественно-деловая зона 1, 0 1, 0
-зона рекреационного назначения:    
· зона спортивных сооружений и пляжей 0,9 0,9
· зона отдыха, досуга и развлечений, туризма, гостиниц и пансионатов различного типа 0,9 0,9
· зона лесов, лесопарков, зеленых насаждений общего и ограниченного пользования 0,75 0,75
- зона специального назначения 0,75 0,75
- зона сельскохозяйственного использования 0,5 0,5
- земли водного фонда 0,5 0,5
2 Местоположение проектируемой территории (Кмп):    
- на территории объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия 1,2 1,5-1,8
- количество отдельных населенных пунктов свыше 20 1,05-1,2 -
- наличие крупного города или агломерации с численностью населения свыше 0,5 млн.чел. 1,05-1,2 -
- наличие месторождений полезных ископаемых промышленного значения 1,1-1,2 1,1-1,2
- наличие курортных и рекреационных районов, зон и т.д. 1,1-1,2 1,1-1,2
- на особо охраняемых природных территориях 1,1 1,1
3 Наличие неблагоприятных инженерно-геологических и экологических условий (Кэк)    
- наличие опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий 1,1-1,2 1,1-1,2
-сложная экологическая ситуация 1,1-1,8 1,1-1,8
-наличие неблагоприятных природных условий, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территорий 1,2-1,6 1,2-1,6
4 Плотность и тип застройки (для зон жилой, производственной, общественно-деловой и рекреационной) (Кпз):    
- малоэтажной, тыс. м2/га:    
до 1,0 св. 1,0 до 2,0 св. 2,0 до 3,0 св. 3,0 до 4,0 св. 4,0 - 0,8 0,9 1,0 1,1 1,25
- многоэтажной, тыс. м2/га:    
до 2,0 св. 2,0 до 3,0 св. 3,0 до 4,0 св. 4,0 до 5,0 св. 5,0 до 6,0 св. 6,0 до 7,0 св. 7,0 - 0,7 0,8 0,9 1,0 1,1 1,25 1,4
5 Наличие реконструируемых территорий (Крек):    
до 20 % 20 – 30 % 30 – 40 % 50 % и более - 1,2 1,3 1,4 1,5
6 Наличие незастроенных территорий (Кзас):    
более 80 % 70 – 80 % 60 – 70 % 50 – 60 % менее 50 % 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9
7 Наличие ранее разработанной проектной документации, используемой в работе (Кисп) 0,7 – 0,9 0,7 – 0,9
8 Объем выполняемой проектной документации (Кпо) Расчет Кпо осуществляется по разделам (см. табл. 3.3) Расчет Кпо осуществляется по разделам (см. табл. 3.3)
9 Условия разработки проекта (Кусл)    
9.1 совместная разработка 1,5
9.2 самостоятельный проект 1,0 1,0
10 Дополнительные условия (Кдоп)    
10.1 концепция проекта как самостоятельная стадия 0,4 0,4
10.2 концепция проекта в составе ПД 1,2 1,2
10.3 технико-экономическое обоснование развития территорий 0,4 -
10.4 подготовка проекта нормативного правового акта с приложениями соответственно Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, представительного органа местного самоуправления (муниципального района, поселения, городского округа) 1,05 1,05

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)