В Архангельске назвали главные проблемы ТОСов

«ТОС в развитии муниципального образования»: под таким названием в Архангельске прошёл обучающий семинар-тренинг для руководителей и специалистов органов местного самоуправления по вопросам развития территориального общественного самоуправления.

Семинар подготовлен министерством по региональной политике и местному самоуправлению Архангельской области. В его работе приняли участие руководитель фракции «Единая Россия» Архангельского областного Собрания депутатов и регионального отделения Всероссийского совета местного самоуправления Игорь Чесноков и председатель правления Ассоциации «Совет муниципальных образований Архангельской области» Владимир Ющенко.

Участники семинара познакомились с этапами развития ТОС в нашем регионе и государственной поддержкой ТОС в Архангельской области. Проведенный тренинг позволил выявить проблематику и актуальность ТОС в развитии муниципальных образований.

В ходе тренинга министр по региональной политике и местному самоуправлению Архангельской области Александр Беляев предложил схему работы для выявления потенциала развития территории с помощью ТОС.

Во второй половине дня был представлен успешный опыт создания ТОС в Архангельской области: города Коряжмы (Е. Дягилева), Плесецкого (Г. Старицына), Устьянского (Е. Ярина), и Вельского (М. Ядрихинский) районов.

Подводя итоги семинара, его участники обобщили проблемы регионального развития территориального общественного самоуправления — это низкая активность граждан, низкая квалификация участников процесса, низкая информированность о деятельности ТОС — и единогласно согласились с решением использовать системный подход для решения проблем посредством программно-целевого метода.

«В прошлом году депутаты инициировали принятие закона о господдержке деятельности ТОСов, значительно увеличив финансирование на эти цели, — отметил депутат Архангельского областного Собрания Игорь Чесноков. — На мой взгляд, участники совещания достаточно положительно оценили изменения, которые коснутся развития ТОСов в Архангельской области.

Во-первых, в этом году на работу органов территориального общественного самоуправления из областного бюджета будет выделено порядка 15 млн. рублей: 10 млн. планируется направить непосредственно в районы, где функционируют ТОСы, еще 5 млн. ТОСовцы получат на повышение юридической и правовой грамотности. Это как раз то, чего так ждали муниципалитеты и члены ТОСов. Сейчас главное, чтобы хорошо сработали все. Конечно же, многое зависит от качественной работы органов местного самоуправления.

Кроме того, в ближайшее время будет подготовлен интернет-портал для информационного обслуживания ТОСов, начинается обучение лидеров и активистов территориальных органов общественного самоуправления, а также профильных руководителей и специалистов муниципальных образований. На территории области предполагается провести 15 выездных заседаний. Все это должно изменить ситуацию с развитием ТОСов в регионе в лучшую сторону» /сообщение министерства по региональной политике и местному самоуправлению Архангельской области/

http://nordportal.ru/novosti/vlast/v_arkhangelske_nazvali_glavnye_problemy_tosov/

Начало формы

Конец формы

В ообщем так случилось, что решил я по просьбе жильцов моего не большого жилого многоквартирного дома(хрущовка 80 квартир)в Долгопрудном, стать старшим по дому, с целью организации работы с управляющей компанией по сохранению жилого фонда в надлежащем состоянии, т.к. сама управляющая компания не проявляет должной активности в этом вопросе. Собрали собрание, составили протокол об избрании старшего по дому и отнес я его в управляющую компанию, там меня заверили, что все необходимые действия далее они проведут сами и вот через неделю, я снова в УК с вопросом о моих полномочиях, на что я услышал ответ, что дескать вы уже старший по дому и ни каких удостоверений сего факта, а так же каких либо стимулирующих мер вам не положено и главная ваша задача это работа с должниками дома и не более. Я усомнился в этом ответе и пошел в администрацию города, узнать существует ли положение в нашем городе о старших по дому. В администрации меня выслушали, ознакомились с протоколом, показали положение о том что в скором времени старших по дому не будет и будут создаваться ТОСы (территориальное общественное самоуправление). Ознакомившись с положением я понял что создание ТОСа, это добровольная самоорганизация собственников жилья, в связи с чем у меня вопрос: имеет ли смысл создавать ТОС? рентабельно ли создавать ТСЖ? или же всё таки оставить всё как есть и просто требовать с УК и администрации города проведение необходимых работ. Может быть я не совсем ясно представляю данные вопрос, т.к. опыта пока нет, поэтому прошу помощи у тех кто разбирается в этом вопросе, буду благодарен за любые дельные советы. сообщений: 12 | просмотров: 873 | ссылка

	ПОЛОЖЕНИЕ О СТАРШЕМ ПО ДОМУ (ГРУППЕ ДОМОВ) И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ Настоящее Положение действует в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13. 04.1999 г. № 328-ПП «О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 г.г.» (в ред. от 31.05.2005г. № 378-ПП); распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 04.08.1999 г. № 596-РЗП «О ходе выполнения работ по комплексному благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов жилых домов» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 07.12.1999 г. № 1109, от 15.04.2003г. № 267-ПП, от 14.02.2006г. № 94-ПП). 1.Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет правовые и организационные основы деятельности старшего по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории (далее – старший по дому), старшего по подъезду. 1.2. Старший по дому, старший по подъезду в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми актами города Москвы, распоряжением главы управы и настоящим Положением. 1.3. Старший по дому, старший по подъезду избирается на общем собрании жителей дома (группы домов) и уполномочивается представлять интересы жителей в дирекции единого заказчика, управлениях района, отделе внутренних дел и других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории. Результаты проведения собрания фиксируются протоколом. 1.4. Старший по дому, старший по подъезду избирается сроком на 3 года. 1.5. Старший по дому, старший по подъезду вправе быть избранным в районный Совет общественности старших по домам и подъездам. 2. Основные задачи деятельности старшего по дому, старшего по подъезд 2.1. Основные задачи старшего по дому, старшего по подъезду состоят в обеспечении сохранности жилищного фонда и повышении ответственности населения за содержание квартир, подъездов и придомовой территории. 2.2. Старший по дому самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общих собраниях. 3. Обязанности старшего по дому, старшего по подъезду 3.1.Старший по дому, старший по подъезду: 3.1.1. Организуют и проводят работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в т.ч. в проведении субботников. 3.1.2. Оказывают содействие в реализации принятых в установленном законом порядке мер общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома. 3.1.3. Организуют и проводят собрания жителей дома (группы домов), на которых принимаются решения по взаимодействию населения и органов управления района и рассматриваются другие вопросы, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда. Собрания проводятся с периодичностью не менее 1 раза в год с оформлением протокола собрания. Примерная форма протокола прилагается (Приложение № 1). 3.1.4. Принимают участие в антитеррористических и противопожарных мероприятиях, проводимых в районе (выявление открытых чердаков и подвалов, мест захламления лестниц и лестничных площадок, брошенного автотранспорта на прилегающей территории, размещение наглядной агитации и информации). 3.1.5. Принимает меры по предотвращению и пресечению размещения на домах и подъездах несанкционированной рекламы и агитационных материалов провокационного характера. 3.2. Старший по дому: 3.2.1. Оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, обобщает предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей служб жилищно - коммунального хозяйства для принятия мер. 3.2.2. Координирует деятельность старших по подъезду, контролирует работу дежурных по подъезду (консьержек). 3.2.3. В случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, дежурными по подъездам и администрацией принимает меры по их урегулированию или выносит вопрос на обсуждение общего собрания. По результатам обсуждения ситуации на общем собрании жителей направляет материалы на рассмотрение в территориальные органы исполнительной власти. 3.2.4. Организует взаимодействие между старшими по подъезду и жилищно - эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории. 3.2.5. При необходимости участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств, организациями, предоставляющими интернет-услуги, услуги кабельного телевидения и т.п 3.2.6. Осуществляет контроль за проведением представителями организаций, указанных в п.3.2.6. настоящего Положения, в подвальных и чердачных и иных нежилых помещениях дома необходимых работ. 4. Меры стимулирования старших по дому, старших по подъезду 4.1. Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты: - жилищных услуг (платы за наем, оплаты жилья по договору найма, оплаты услуг технического обслуживания); - вывоза мусора в пределах ставок, установленных Правительством Москвы на одно жилое помещение, и социальной нормы площади жилья; - за обслуживание запирающего устройства; - услуг дежурного по подъезду (консьержки); 4.1.1. Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты разовых услуг: Ремонт водоразборного крана без снятия с места: - при смене прокладок – 1 кран; - при набивке сальников – 1 кран. Смена сифона: - места установки сифона на пластмассовый трубопровод – 1 сифон. Прочистка и промывка сифонов, сантехнических приборов: - чугунный сифон; - пластмассовый или латунный – 1 сифон. Смена неисправного потолочного патрона. Смена вышедшего из строя и неподлежащего ремонту водоразборного крана – 1 прибор. 4.2. Решение о предоставлении вышеназванных льгот принимается главой управы района и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов. 4.3. В случае, если старший по дому, старший по подъезду является штатным работником жилищной организации, то его стимулирование осуществляется за счет дополнительной ежемесячной доплаты к зарплате в размере до 5% должностного оклада (или тарифной ставки) из фонда заработной платы этой организации. 4.4. Решение о стимулировании старшего по дому из числа штатных сотрудников жилищных организаций принимается руководителем жилищной организации. 5. Ответственность старшего по дому, старшего по подъезду 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения старшим по дому, старшим по подъезду обязанностей, установленных настоящим Положением, к последним применяются следующие меры ответственности: 5.1. Лишение мер стимулирования, указанных в п.4.1. настоящего Положения. 5.2. Освобождение от должности решением общего собрания жителей дома, группы домов.

ПОЛОЖЕНИЕ

Поиск по сайту: