Прибыль и рентабельность в строительстве

В условиях экономики рыночного типа основа экономического развития строительной организации — прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности организации собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей,а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям: Пб = Пр + Пи + П + ВД - Р,

Пр - прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; Пи —прибыль от реализации имущества; П — прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств; ВД — внереализационные расходы (убытки); Р — расходы по существованию внереализационных операций.

Основная масса прибыли строительной организации составляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных, работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибы лью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферу и материальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название — плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость строительно-монтажных работ. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себестоимости строительно-монтажных работ, т.е. обеспечивает строительно-монтажным организациям возможность иметь минимальный размер денежных средств, необходимых для их успешного функционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуществление развития производства, стимулирование труда работников и другие цели.

В условиях развития рыночных отношений в зависимости от уровня развития экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически изменяться.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам: Ппл=ПН+Э+К

где ПН — плановые накопления (сметная прибыль); Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства К — компенсации, полученные от заказчика;

Ппл=(Ссмр+К)-ССпл где Ссмр — сметная стоимость работ; ССпл — сметная себестоимость

Плановая прибыль может определяться как по отдельным сметам и выполняемым работам, так и в целом по строительно-монтажной организации. Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполненных собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле Пф = Дц - НДС - ССф

где Дц — договорная цена; НДС - налог на добавленную стоимость; ССф - фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации предусматривает применение двух вариантов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяйствования и характера взаимоотношений с партнерами и осуществляется самостоятельно строительной организацией.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью. Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость ее себестоимостью.

В процессе расчета валовой прибыли учитываются также доходы и расходы строительной организации по внереализационным операциям.

К доходам и расходам от внереализационных операций относятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; центы, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах организации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды проценты) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельности других организаций и предприятий; прочие доходы, расходы и потери.

Распределение прибыли

Принцип распределения прибыли строительной организации можно представить следующим образом:

- прибыль, получаемая организацией в результате финансово-хозяйственной деятельности, распределяется между государством и организацией;

- прибыль государству поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов. Состав и ставки налогов, порядок их исчисления и взносов в бюджет устанавливаются законодательно;

- прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью, и ее в первую очередь направляют на инвестицию, на прирост основного и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплату дивидендов, доходов и расходов социального характера.

В условиях развития рыночных отношений государство не устанавливает каких-либо нормативов распределения прибыли, но через порядок предоставления налоговых льгот стимулирует направление прибыли на капитальные вложения производственного и непроизводственного характера, на благотворительные цели, финансирование природоохранных мероприятий, расходов по содержанию объектов и учреждений социальной сферы и др.

Распределение чистой прибыли - одно из направлений внутрифирменного планирования. На первом этапе в соответствии с законодательством РФ и учредительными документами строительная организация, если это предусмотрено уставом организации, формирует резервный фонд, за счет которого покрываются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачиваются дивиденды при недостатке прибыли, а ликвидации организации погашается кредиторская задолженность.

После отчисления чистой прибыли в резервный фонд строительная организация независимо от организационно-правовой формы формирует фонды потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются такие расходы, как:

- строительство объектов производственного назначения, реконструкция, техническое перевооружение основных и подсобных производств;

- модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

- освоение новой техники и технологий производства строительно-монтажных работ;

- затраты на научно-исследовательские, проектные, конструкторские и технологические работы;

- строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

- осуществление капитальных природоохранных мероприятий;

- развитие подсобно-вспомогательного хозяйства;

-погашение долгосрочных ссуд банков и процентов по ним;

- взносы в качестве вкладов учредителей в уставный капитал других предприятий;

- отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав которых входит организация;

- приобретение ценных бумаг других предприятий и затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

- другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие.

Средства фонда потребления расходуются на различные социально направленные выплаты. В частности, к таким расходам относятся:

- расходы на материальное поощрение, премирование, единовременное пособие работникам организации;

- расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питания, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия работников и членов их семей;

- расходы на обучение, оказание помощи учебным заведением, на содержание объектов общественного питания, здравоохранения, культуры, отдыха и спорта;

- расходы на содержание находящихся на балансе тельной организации учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений;

- отчисления на содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

- возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

- возмещение командировочных расходов сверх установленных норм;

- страхование работников организации (кроме обязательного социального и медицинского страхования);

- другие социальные расходы.

Рентабельность в строительстве

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта: Р_см=ПН/C_об*100

где Рсм — сметный уровень рентаб., %; ПН — плановые накопления, тыс. руб.; С_об — сметная стоимость объекта, тыс. руб.

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле: Р_пл=П_пл/Д_ц*100

где Рпл — плановый уровень рентабельности, %; Ппл — плановая быль, тыс. руб.; Дц — договорная цена, тыс. руб.

По окончании строительства объекта и завершении расчетов заказчиком определяется фактическая рентабельность:

Р_ф=П_ф/С_ф*100 Р_ф - фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб.

В практике работы строительных организаций применяется ряд показателей рентабельности в зависимости от поставленных целей.

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции (работ, услуг) и рентабельность собственного капитала.

Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации.

Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности реализации: из расчета валовой прибыли от реализации и из расчета по чистой прибыли. Первый показатель отражает изменения в политике ценообразования и способность организации контролировать себестоимость реализованной продукции (работ, услуг). Но самым важным показателем остается рентабельность реализованной продукции (работ, услуг), определяемая как отношение чистой прибыли после уплаты налога к объему реализованной строительной продукции (работ, услуг).

Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств. Она позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.

На рентабельность строительной организации влияют многие факторы, как экстенсивные, так и интенсивные. Экстенсивные факторы связаны с ростом массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влиянием инфляции на уровень цен. Интенсивные факторы определены, как правило, прогрессом применительно к отрасли строительной индустрии.

16. Диверсификация производство в строительстве: сущность, условия критерии осуществления

Диверсификация может быть:

-естественная – заранее запланированный бизнес планом процесс расширения сферы деятельности предприятия, либо перепрофилирование предприятия в целях получения прибыли.

-вынужденная – одна из форм избегания несостоятельности предприятия, сохранения экономического потенциала, квалификации работников.

При проведении вынужденной диверсификации важную роль играет диагностика несостоятельности предприятия.

Проекты по осуществлению вынужденной диверсификации делятся на 2 группы:

-диверсификационные проекты, не требующие значительных инвестиций, на их осуществление достаточно собственных средств, для их осуществления достаточно до 3х месяцев.

-проекты, требующие значительных инвестиций, как правило заемных, необходимо приобретение новой техники, оборудования, патентов. Необходимо более 3 месяцев

Диверсификационный проект – комплекс организационно – экономических и технологических мероприятий, связанных с переходом предприятия на новый вид деятельности, которая предприятие не могло ранее осуществить из-за отсутствия ресурсов.

Диверсификацию разделяют на:

- связанную

1.вертикальная интеграция – процесс включения в имеющуюся систему новых производств, предприятий, входящих в единую экономическую цепочку производственного процесса. Бывает

Полная Частичная Квазиинтерграция

Прямая – интеграция с предприятиями – потребителями продукции Обратная – с предприятиями поставщиками

2. горизонтальная – процесс объединения предприятий, работающих в одной сфере. Проводится для усиления конкурентоспособности.

-несвязанную

Это процесс проникновения на новые рынки, не связанные с основным видом деятельности компании

В случае экономического спада, к кризису более устойчивы компании со связанной диверсификацией

Диверсификация производства имеет 2 пути развития:

-внутренний рост -внешний рост

Диверсификация производства может быть

-плановой и внеплановой -внутриотраслевой и межотраслевой -простой и сложной

Условия и критерии осуществления диверсификации

На эффективность внедрения Д влияют 3 группы факторов

-макроэкономические

Инфляционные Инвестиционная политика Налоговая политика Денежно-кредитная политика

-отраслевые

Спрос и предложение Конкуренция Форма финансирования (объемы) Конкуренция между поставщиками

-Внутрифирменные:

Стоимость Качество продукции Наличие техники, кадров, итд

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВНЕПЛАНОВОЙ ДИВЕРСИФИКАЦИИ

Определение возможности банкротства и

1.продолжительность перехода от предкризисного неустойчивого состояния к кризисному гораздо меньше чем в других отраслях

2.величина финансовых рисков и финансирования в строительстве выше чем в других отраслях

3.несостоятельность строительных предприятий во многом определяется внешней средой

4.Применение системно-финансового показателя для предупреждения несостоятельности в строительстве менее эффективно, тк они рассчитываются после окончательного расчетного периода, а за это время может произойти банкротство. Для этих целей наряду с подсчетом финансовых показателей применяют систему экономических показателей, которые комплексно отражают существующее финансовое состояние и прогнозируют финансовое положение на перспективу.

Нормальной деятельности способствуют следующие условия:

1.эффективная маркетинговая деятельность

2.проведение постоянного мониторинга платежеспособности инвесторов +грамотное составление договоров

3.поддержание на уровне показателей производительности, фондоотдачи, расходов строительных материалов

4.повышение размера собственннх оборотных средств

Показатели безубыточной деятельности в прогнозируемом периоде является степень обеспеченности договорами на планируемый год, т.е. соответствие запланированного объема работ мощности предприятия

Одновременно следует оценивать финансовые резервы, которые могут быть использованы для финансирования антикризисных мероприятий.

Предприятие на проведение антикризисных мер не может тратить средств больше чем у него финансовых резервов

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ДИВЕРСИФИКАЦИИ

Любой диверсификационный проект состоит из 4х стадий

- обоснование/разработка проекта

· мониторинг конъюнктуры рынка

· анализ спроса и предложения (строительных материалов)

· анализ конъюнктуры не строительных рынков

· анализ финансового состояния

· диагностика несостоятельности

· выбор типа диверсификации и разработка проекта или бизнес плана

· прогнозирование конечных показателей деятельности

- внедрение проекта

- производство работ услуг, выпуск продукции в соответствии с проектом)

- окончание проекта и подведение итогов

Поиск по сайту: