Занятие № 9

Тема: КАПИТАЛЬНОСТЬ ЗДАНИЙ

При длительной эксплуатации здания его конструкции и оборудование изнашиваются. Под неблагоприятным воздействием окружающей среды конструкции теряют прочность, разрушаются, подвергаются гниению и коррозии. Продолжительность службы конструкций зависит от материала, вида конструкции, условий эксплуатации. Одни и те же элементы в зависимости от назначения здания имеют различные сроки службы. Под сроком службы конструкций понимают календарное время, в течение которого под воздействием различных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а восстановление экономически нецелесообразно. В срок службы зданий включают время, затраченное на ремонт. Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, каркасов.

Определение сроков службы конструктивных элементов – сложная задача, так как зависит от большого числа факторов, способствующих износу.

Нормативный срок устанавливается СНиП и является усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий.

По капитальности жилые здания в зависимости от материала стен и перекрытий делят на шесть групп.

КЛАССИФИАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МАТЕРИАЛА СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные, нормативный срок службы таких зданий 150 лет. Введение в состав здания элементов из материалов с меньшим сроком службы ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Например, шестая группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет.

Для каждой групп установлены требуемые эксплуатационные качества, долговечность и огнестойкость зданий.

Прочность и устойчивость зданий зависят от прочности и устойчивости его конструкции, надежности основания. Для обеспечения требуемых долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов зданий применяют соответствующие строительные материалы.

Общественные здания по капитальности и используемому материалу стен и перекрытий делят на девять групп.

КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МАТЕРИАЛА СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Производственные здания подразделяются на четыре группы по капитальности.

К первой относятся здания, к которым предъявляют наиболее высокие требования, к четвертой группе – здания с минимально необходимыми прочностью и долговечностью, качеством отделки, степенью оснащения инженерными и санитарно-техническими системами и изделиями.

Долговечность конструкции – это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и данных климатических условиях.

Установлены четыре степени долговечности ограждающих конструкций: первая степень – срок службы не менее 100 лет; вторая – 50 лет; третья – не менее 50 – 20 лет; четвертая – до 20 лет.

Противопожарные требования, предъявляемые к зданиям, устанавливают необходимую степень огнестойкости здания, которая определяется степенью возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций и материалов в зависимости от функционального назначения.

ЗАВИСИМОСТЬ ИЗНОСА ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ ОТ УРОВНЯ ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ.

При оценке технического состояния инженерного оборудования зданий и сооружений устанавливается величина физического и морального износа. Внутридомовые и водоотводящие системы, отопительное оборудование, арматура и сети отопления и горячего водоснабжения, системы вентиляции и кондиционирования подлежат полной замене при физическом износе 61 % и более.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения инженерного оборудования, и их восстановительной стоимости. Физический износ систем или их участков оценивается путем сравнения признаков износа выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблицах.

Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы Ф уточняется расчетным птем на основании сроков эксплуатации Т _экспл. Отдельных элементов по графикам приведенным на рисунках. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

Рис. 2.2 Физический износ системы горячего водоснабжения:

1 – стояки из оцинкованных труб;

2 – полотенцесушители всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура всех видов;

3 – стояки и магистрали из черных труб; запорная арматура чугунная.

Рис. 2.3. Физический износ системы центрального отопления.

1 – радиаторы чугунные;

2 – стояки стальные, конвекторы;

3 – магистральные трубы стальные черные;

4 – калориферы всех видов;

5 – запорная арматура всех видов.

Рис. 2.4. Физический износ системы внутреннего водопровода.

1 – трубопроводы оцинкованные;

2 – бачки сливные керамические и чугунные;

3 – трубопроводы стальные черные, трубопроводы ПХВ, краны и запорная арматура латунная;

4 – краны и запорная арматура чугунные.

Рис. 2.5. Физический износ системы внутренней канализации.

1 – трубопроводы чугунные, ванны чугунные;

2 – мойки и раковины чугунные и из нержавеющей стали;

3 – трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы, мойки, раковины, умывальники керамические, трубопроводы асбоцементные;

4 – мойки и раковины стальные эмалированные;

5 – трубопроводы ПХВ.

Примеры оценок износа систем инженерного оборудования зданий и сооружений приведены в приложении 1 ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий.

Поиск по сайту: