АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Ж5 - зона многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей

Читайте также:
  1. N – количество этажей.
  2. В Социально-реабилитационном центре с жилой зоной проживания для ветеранов войн и Вооруженных сил.
  3. Для определения времени подъема-спуска необходимо знать число вероятных остановок, которое зависит от количества этажей в здании и вместимости кабины лифта.
  4. Дома от 2-х этажей до многоэтажных – самый распространенный в настоящее время тип жилища в городском и поселковом строительстве. Это секционные дома.
  5. ЖИЛОЙ МАССИВ «ВОСТОК»
  6. Идея верхнего и нижних этажей культуры
  7. Инсоляция городской застройки, нормирование и методы расчета.
  8. Музей шоссе Линкольна / Lincoln Highway Experience (проект) Жилой комплекс Дилворт Хаус (проект).
  9. Общая характеристика участка застройки
  10. Особенности реконструкции подземных сетей водоснабжения и водоотведения в условиях городской застройки.
  11. Площадь застройки равна произведению длины дома на его ширину, измеренным между наружными гранями наружных стен выше цоколя.

Часть II Градостроительного устава г.Казани

«Правила землепользования и застройки»

(в редакции решения КГД №5-54 от 08.10.2010)

Ж5 - зона многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоэтажные жилые дома в 6-10 этажей;

- многоквартирные жилые дома в 11-20 этажей;

- многоквартирные жилые дома до 20 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории;

- объекты дошкольного образования;

- общеобразовательные объекты;

- объекты дополнительного образования детей;

- торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 400 кв.м;

- объекты общественного питания в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м;

- объекты бытового обслуживания в отдельно стоящем здании;

- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного назначения (крытые, открытые);

- объекты культуры и искусства: учреждения клубного типа (дома и дворцы культуры, клубы, социально-культурные и другие специализированные и многофункциональные комплексы и объединения);

- объекты здравоохранения: поликлиники (районные, специализированные) общей площадью не более 600 кв.м;

- аптечные учреждения;

- объекты скорой медицинской помощи или переливания крови;

- объекты пожарной охраны;

- подразделения, участковые пункты милиции;

- пункты оказания универсальных услуг связи;

- объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда;

- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;

- озелененные территории;

- металлические гаражи;

- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гаражи (встроенные в жилые дома, пристроенные к жилым домам, отдельно стоящие одноэтажные);

- паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

- места парковки легковых автомобилей;

- объекты благоустройства;

- объекты наружной рекламы и информации.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные жилые дома до 20 этажей с использованием первых этажей под офисы, объекты делового назначения;

- культовые объекты;

- объекты спорта: спортивного назначения (крытые);

- многоэтажные гаражи;

- паркинги (многоуровневые, свыше 3 этажей) на отдельном земельном участке;

- объекты благоустройства на отдельном земельном участке: площадки для выгула собак, для мусорных контейнеров и габаритного мусора;

- открытые автостоянки на отдельных земельных участках.

2. Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям нижеприведенной таблицы.

 

Виды параметров Единицы измерения Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные дома в 6-10 этажей Многоквартирные дома в 11-20 этажей
       
Предельные размеры земельных участков
Минимальный размер кв.м    
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков
Максимальный процент застройки участка %   20
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) м    
Минимальные отступы строений от боковых границ участка м    
Минимальный отступ строений от задней границы участка м    
Максимальная высота строений м    
Параметры благоустройства в пределах земельных участков
Минимальная ширина внутридворового проезда м    
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны) м    
Вместимость площадки для мусорных контейнеров контейнер 1 на количество квартир от 1 до 40 1 на количество квартир от 1 до 40
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли % или кв.м/ кв.м общей площади квартир 23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка 23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка
Минимальный уровень освещенности лк    
Высота размещения светового оборудования: м    
а) над проезжей частью, тротуарами;   от 10 от 10
б) над пешеходными дорожками;   от 5,5 от 5,5
в) на стенах (бра, плафоны)   от 3 от 3
Максимальная высота ограждений земельных участков: м    
а) вдоль улиц и проездов;   1,8 1,8
б) между соседними участками с передней стороны дома, выходящей на улицу и проезд;   1,2 1,2
в) между соседними участками с задней стороны дома;   1,2 1,2
г) в остальных случаях   1,2 1,2
Тип ограждения - не глухое не глухое

 

Примечание 1. Параметры объектов благоустройства, установленные в настоящей таблице, распространяются на объекты капитального строительства нежилого назначения.

Примечание 2. Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

 

3. Параметр количества парковочных мест к объектам капитального строительства в пределах земельных участков рассчитывается в соответствии с нормативами местного проектирования мест временного и постоянного хранения автомобилей (машино-мест) на территории г. Казани.

 

 


Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.)