Цели и предмет деятельности Жилищно-строительного кооператива и его статус

Общие положения

1.1. Жилищно-строительный кооператив № 1355 организован в Приморском районе Ленинграда на основании распоряжения Исполкома Ленсовета от 30.08.1990 № 916-р.

Настоящая новая редакция Устава принята в целях его приведения в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами, действующими на момент утверждения настоящей редакции Устава.

1.2. С момента государственной регистрации настоящей редакции Устава ЖСК утрачивает силу Устав ЖСК, принятый общим собранием 20.08.1990 г членов ЖСК, зарегистрированный в Управлении учета, распределения жилой площади и ЖСК Исполкома Ленсовета по книге регистрации от 06.09.1990 за № 1527.

1.3. Наименование Жилищно-строительного кооператива:

полное: Жилищно-строительный кооператив № 1355,

сокращенное: ЖСК № 1355

1.4. Местонахождение Жилищно-строительного кооператива: 197375, г. Санкт-Петербург, ул. Афонская, д. 16.

1.5. Жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, основанной на членстве.

В соответствии со ст.218 и 290 Гражданского Кодекса и Главой 11 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ утверждена новая редакция Устава.

1.6. Жилищно-строительный кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, угловой штамп и бланк, может иметь свою эмблему и иную символику, зарегистрированные в установленном порядке, имеет расчетный и иные счета в банках, другие реквизиты юридического лица.

1.7. Жилищно-строительный кооператив создан без ограничения срока деятельности.

1.8. Жилищно-строительный кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Жилищно-строительный кооператив не отвечает по обязательствам: государства, своих членов и просто собственников помещений дома.

1.9. Жилищно-строительный кооператив представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с обслуживающими организациями, поставщиками коммунальных и прочих услуг, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде.

1.10. Жилищно-строительный кооператив руководствуется в своей деятельности настоящим Уставом и действующим законодательством.

Цели и предмет деятельности Жилищно-строительного кооператива и его статус

2.1. Жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением
граждан на основе членства, которые собственными средствами участвовали в строительстве дома, а также граждан, приобретших право собственности на жилые помещения в уже построенном доме по различным законным основаниям (по договорам купли-продажи или дарения, по праву наследования по закону, или по завещанию и т.д.).

Целью Кооператива является совместное управление комплексом недвижимого имущества дома, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в этом доме.

2.2. Предметом деятельности Жилищно-строительного кооператива являются:

2.2.1. Заключение от имени, по поручению в интересах членов ЖСК и собственников помещений, договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и договоров на обеспечение коммунальными услугами: снабжения водой, теплом, электроэнергией и иными ресурсами; контроль за выполнением заключенных договоров и осуществление полного и своевременного расчета по ним.

2.2.3. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен дом и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объекты.

2.2.4. Обеспечение выполнения членами ЖСК и собственниками Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией (далее - Правила).

2.2.5. Обеспечение исполнения членами ЖСК и собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах ЖСК на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей собственности на имущество путем внесения обязательных и целевых платежей на содержание ЖСК и ведение им уставной деятельности.

2.2.6. Взыскание убытков, причиненных Жилищно-строительному кооперативу, в том числе его членами и собственниками.

2.2.7. Защита охраняемых законом гражданских прав и интересов членов ЖСК (по правоотношениям, вытекающим из членства в ЖСК).

2.2.8. Представление общих интересов Жилищно-строительного кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами в защиту интересов ЖСК и его членов.

2.2.9. Исполнение обязательств, принятых по договорам.

2.2.10. Участие в качестве члена (учредителя) в Ассоциациях, Союзах и иных организациях, объединяющих собственников жилья многоквартирных домов.

2.3. Жилищно-строительный кооператив, как некоммерческая организация, не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. ЖСК вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, предусмотренную законодательством лишь для достижения целей, ради которых он создан. Доходы, получаемые Жилищно-строительным кооперативом от предпринимательской деятельности, не подлежат распределению между членами Жилищно-строительного кооператива, а используются для оплаты общих расходов по решению Общего собрания членов ЖСК.

2.4. Жилищно-строительный кооператив по решению Общего собрания своих членов может осуществлять самоуправление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в нем, введя в штат работников Жилищно-строительного кооператива рабочих и специалистов, привлекаемых на основе трудовых и гражданско-правовых договоров.

2.5. Жилищно-строительный кооператив имеет права и обязанности в соответствии с целями и предметом своей деятельности согласно настоящему Уставу и действующему законодательству.

Поиск по сайту: