ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА. 2.1. Товарищество создано для реализации прав его членов на владение, пользование и распоряжение земельными участками

2.1. Товарищество создано для реализации прав его членов на владение, пользование и распоряжение земельными участками, для обустройства и рационального использования этих земельных участков, организации самостоятельной застройки членами Товарищества жилыми домами и иными строениями в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов Товарищества.

2.2. Предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей своих членов, связанных с реализацией прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, обустройство и рациональное использование этих земельных участков, самостоятельную застройку их членами Товарищества жилыми домами и иными строениями в соответствии с правилами землепользования и застройки, защиту их прав и законных интересов, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи.

2.3. Товарищество может осуществлять следующие виды деятельности:

- Управление эксплуатацией нежилого фонда и инженерных сетей;

- Управление эксплуатацией жилого фонда;

- Растениеводством;

- Овощеводством;

- Декоративным садоводством и производством продукции питомников;

- Выращиванием плодовых и ягодных культур;

- Подготовкой строительного участка;

- Строительством зданий и сооружений;

- Производством отделочных работ;

- Производством общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, включая взаимосвязанные вспомогательные работы;

-Благоустройством территории;

- Сооружением, ремонтом и обслуживанием дорог, систем энергоснабжения, газоснабжения и других объектов общего пользования;

- Организацией обеспечения коммунальными услугами;

- Организовывать и вести строительство и развитие инженерной, социально-бытовой инфраструктуры, а также обустройство территории дачного хозяйства;

- Вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и предмету деятельности, для которых оно создано;

- От своего имени приобретать, отчуждать и осуществлять имущественные и неимущественные права и обязанности;

- Заключать договоры, соглашения;

- Брать в пользование и сдавать в аренду объекты недвижимости;

- Привлекать заемные средства и инвестиции;

- Выступать истцом и ответчиком в суде;

- Создавать и вступать в ассоциации (союзы);

- Создавать специальные фонды развития ДНП, фонды взаимного кредитования;

- Открывать представительства и филиалы;

- ведение реестра собственников и владельцев недвижимости;

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

2.4. Отдельные виды деятельности могут осуществляться Товариществом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется Законом.

2.5. Товарищество может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Товарищества, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.

2.6. Товарищество может создать для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственное общество или участвовать в таком обществе.

Законодательством Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на предпринимательскую деятельность Товарищества.

2.7. В интересах достижения своей цели Товарищество вправе:

2.7.1. от своего имени приобретать, отчуждать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

2.7.2. владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками общего пользования, другим имуществом Товарищества;

2.7.3. брать в пользование и сдавать в аренду объекты недвижимости;

2.7.4. привлекать заемные средства;

2.7.5.заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры;

2.7.6. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели;

2.7.7. устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество;

2.7.8. выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости;

2.7.9. пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

2.7.10. передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

2.7.11. передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.

2.7.12. создавать ассоциации (союзы) Товариществ собственников недвижимости;

2.7.13.осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

2.8. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, Товарищество также вправе:

2.8.1. предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества;

2.8.2.в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества;

2.8.3. получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников недвижимости земельные участки;

2.8.4. осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников недвижимости застройку прилегающих земельных участков;

2.8.5. заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия;

2.8.6. страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности.

2.8.7. в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

2.9. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

2.10. Для достижения своей цели Товарищество обязано:

2.10.1.соблюдать законные интересы членов Товарищества;

2.10.2. обеспечивать оказание платных коммунальных услуг членам Товарищества;

2.10.3.нести принятые по настоящему уставу обязательства.

2.10.4 обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;

2.10.5. осуществлять управление общим имуществом;

2.10.6. обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;

2.10.7. обеспечивать выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

2.10.8. обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

2.10.9 принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимости общим имуществом или препятствующих этому;

2.10.10. представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами;

2.10.11. выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам;

2.10.12. вести реестр членов Товарищества.

2.11. Вмешательство в хозяйственную и иную деятельность Товарищества со стороны государственных и иных организаций не допускается, если оно не обусловлено их правом по осуществлению контроля за деятельностью Товарищества.

Поиск по сайту: