ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Член Товарищества имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

3) самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.,

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю здания, строения, сооружения, плодовые культуры находящиеся на отчуждаемом участке;

7) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества;

9) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним отдельного заключаемого гражданско-правового договора, в индивидуальном порядке, о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) передавать Товариществу имущество или права пользования имуществом, нематериальные права;

11) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.2. Член Товарищества обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;

3) не нарушать права других членов Товарищества;

4) соблюдать градостроительные, агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом, налоги и платежи, включая ежемесячную оплату потребленной электроэнергии и воды в порядке установленном Федеральным законом, Уставом Товарищества (члены Товарищества, имеющие в пользовании или собственности два и более участка, уплачивают взносы за каждый участок) решениями общих собраний Товарищества;

6) в течение одного года освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством. Член Товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов Товарищества по созданию, приобретению, содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего Товариществу;

7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

8) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

9) участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

10) выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества;

11) предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Товарищества;

12) оказывать Товариществу содействие в его деятельности, соблюдать иные установленные законами и уставом требования.

13) в обязательном порядке информировать Правление о передаче (отчуждении) земельного участка (-ов) другому лицу.

14) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора с Товариществом о выплате компенсации стоимости имущества общего пользования в случае невыплаты целевого взноса установленного решением общего собрания, заключением гражданско-правового договора, в индивидуальном порядке, о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

15) нести бремя содержания земельного участка (-ов) и бремя ответственности за нарушение земельного законодательства; за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, член, может быть лишен права собственности и других перечисленных прав на землю в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

16) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

17) не нарушать имеющиеся схемы учета услуг;

4.3. Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества в случаях:

1) Отчуждения другому лицу принадлежащего ему земельного участка (-ов) в установленном законом порядке.

2) систематической неуплаты (в течение 1 года) предусмотренных настоящим Уставом (и решениями Общих собраний (собраний уполномоченных представителей) денежных взносов и платежей (владельцам нескольких участков – хотя бы за один участок), а также систематического нарушения обязанностей, возложенных на члена Товарищества в разделе 4, пункте 2, подпунктах 1-13 настоящего Устава.

4.4. Лицо, вышедшее из Товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, не вправе требовать получения части имущества Товарищества или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Товарищества в случае его выхода из Товарищества возврату не подлежат.

4.5. Гражданско-правовые споры между Товариществом, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории Товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого права на вступление в Товарищество разрешаются в судебном порядке.

4.6. Лицо считается выбывшим из Товарищества после соответствующего решения общего собрания и заключения с Товариществом договора о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату.

Условия заключения договора определяет общее собрание на основе действующего законодательства. В случае отказа от заключения договора Товарищество вправе ввести ограничения на пользование для лица, выбывшего (исключенного) из членов Товарищества.

Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве общего собрания, оповещает исключенного члена о внесении в повестку дня общего собрания вопроса об исключении и приглашает на это собрание.

В случае неявки исключенного члена Товарищества на общее собрание последнее правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из своего состава.

4.7. Члены Товарищества могут иметь также иные права и нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными документами Товарищества, а также заключенными с Товариществом договорами.

Поиск по сайту: