Организация выполнения работы

Задание

1. Государственное регулирование рынка недвижимости.

2. Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости (офис) методами доходного подхода.

Задание 2

1.Правовые и управленческие аспекты рынка недвижимости.

2. Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости (магазин) методами сравнительного подхода.

Задание 3

1. Стандартизация оценочной деятельности.

2. Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости (складское помещение) методами затратного подхода.

Задание 4

1. Основные экономические характеристики недвижимости.

2. Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости (магазин) в инвестиционных целях (доходный подход).

Задание 5

1. Информационное обеспечение в оценке недвижимости.

2. Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости в целях страхования (затратный подход).

Задание 6

1. Место недвижимости в рыночной системе.

2. Определение рыночной стоимости жилой недвижимости методами доходного подхода.

Задание 7

1. Рынок недвижимости и особенности его функционирования.

2. Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости методами затратного подхода.

Задание 14

1. Ипотечное кредитование на рынке недвижимости.

2. Оценка стоимости жилой недвижимости (частный дом) методами сравнительного подхода.

Задание 15

1. Оценка земельных участков.

2. Анализ динамики развития рынка нежилой недвижимости (на примере г.Уфа).

Задание 16

1. Оценка недвижимости доходным подходом.

2. Анализ динамики развития вторичного рынка жилой недвижимости (на примере г. Уфа).

Задание 17

1.Методы оценки земельных участков.

2.Анализ динамики развития первичного рынка жилой недвижимости (на примере г. Уфа).

Задание 18

1. Оценка недвижимости сравнительным подходом.

2. Анализ динамики развития рынка нежилой недвижимости (на примере г. Уфа).

Задание 19

1. Методы определения итоговой величины стоимости объекта недвижимости.

2. Определение рыночной стоимости жилой недвижимости методами доходного подхода.

Задание 20

1.Оценка объекта недвижимости, незавершенного строительством.

2.Анализ динамики развития вторичного рынка жилой недвижимости (на примере Республики Башкортостан).

Задание 21

1.Оценка объекта недвижимости в целях залога.

2.Анализ динамики развития первичного рынка жилой недвижимости (на примере Республики Башкортостан).

Задание 22

1. Оценка объекта недвижимости в целях аренды.

2.Анализ динамики развития рынка нежилой недвижимости (на примере Республики Башкортостан).

Задание 23

1.Управление объектами недвижимости.

2.Определение рыночной стоимости жилой недвижимости методами сравнительного подхода.

Задание 24

1.Ценообразование в строительстве.

2.Определение стоимости земельного участка.

Задание 25

1.Сметная стоимость строительства.

2.Определение рыночной стоимости нежилой недвижимости методами доходного подхода.

Задание 26

1. Основы организации строительного проектирования.

2. Определение рыночной стоимости жилой недвижимости (частный дом) методами сравнительного подхода.

Задание 27

1.Отчет об оценке недвижимости и его экспертиза.

2.Определение рыночной стоимости нежилой недвижимости методами затратного подхода.

Задание 28

1. Согласование результатов оценки при определении итоговой величины стоимости объекта недвижимости.

2. Сравнительный анализ развития рынка недвижимости на примере двух регионов РФ.

Задание 29

1. Массовая оценка недвижимости.

2. Анализ динамики развития первичного рынка жилой недвижимости (на примере г. Уфа).

Задание 30

1. Маркетинговые исследования рынка недвижимости

2.Определение инвестиционной стоимости нежилой недвижимости.

Задание 31

1.Составление отчета об оценке.

2. Определение рыночной стоимости нежилой недвижимости методами сравнительного подхода.

Содержание второго вопроса:

4.3 Практическая (аналитическая) часть:

В зависимости от задания практическая часть должна содержать -

А) Если в задании требуется рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости по определенному подходу оценки недвижимости то необходимо:

- дать описание вида подхода при оценке недвижимости, применяемых при этом методах,

- охарактеризовать оцениваемый объект недвижимости и его аналоги (при необходимости),

- рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости по методам соответствующего подхода.

Б) Если в задании требуется проанализировать рынок недвижимости то необходимо:

- охарактеризовать требуемый сегмент рынка недвижимости,

- охарактеризовать данный регион,

- дать анализ данного сегмента рынка недвижимости в этом регионе (характеристика активности рынка, динамика цен и другие особенности).

Практическая часть во всех вариантах должна содержать схемы, цифровой материал, таблицы, расчеты, графики, краткие выводы под таблицами, расчетами, графиками.

Объем практической части не должен быть менее 30 % объема всей выполненной работы.

Список использованной литературы

Список должен начинаться с законодательных документов, продолжаться иными нормативно-правовыми документами, например: инструкции, положения, указания.

Последними в списке указываются литературные источники: специальная учебная литература, затем – журналы, газетные издания, ресурсы Интернет.

Список литературы представляется на 1 странице.

Организация выполнения работы

5.3. На выполнение этой работы отводится один час на каждую работу. (Приложение 3). Работа оценивается по пятибалльной системе.

Приложение 3

Поиск по сайту: