АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Общая характеристика дома и квартиры

Читайте также:
  1. A. Характеристика нагрузки на организм при работе, которая требует мышечных усилий и энергетического обеспечения
  2. I. Краткая характеристика группы занимающихся
  3. I. Общая теория статистики
  4. I. Общая характеристика договора продажи недвижимости
  5. II. Загальна характеристика ХНАДУ
  6. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  7. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  8. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  9. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  10. III.3.1. Общая характеристика и тенденция развития Правительства Российской Федерации
  11. III.4.1. Общая характеристика и тенденции развития федеральных органов исполнительной власти
  12. III.5.1.Становление судебной власти в России. Общая характеристика судебной системы

В данном отчете характеризуется квартира по ул. Тракторостроителей, 5-16

 

Таблица 1

Основные характеристики дома и квартиры

 

  Показатели Величина  
Год постройки дома 1990 г.  
Физический износ дома по результатам инвентаризации, % 15%  
 
Число этажей    
Жилая площадь квартиры, м2 41,4  
Общая площадь квартиры, м2 68,2  
Количество жилых комнат в квартире    

 

Таблица 2

Характеристика потребительских свойств квартиры

Показатели Фактическое качество Коэффициенты
+ -
Материалы стен здания крупнопанельный -  
Наличие горячего водоснабжения централизованное -  
Раздельный санузел раздельный -  
Площадь кухни 8 м -  
Наличие подсобных помещений: кладовка, встроенный шкаф, хрущевский холодильник кладовка -  
Наличие балконов или лоджий балкон, лоджия 0,01  
Изолированность комнат все изолированы 0,03  
Высота помещений 2,3 м -  
Наличие мусоропровода (действующего) есть -  
Расположение квартиры в доме на 9 из 10 -  
Расположение дома (по отношению к магистрали) на магистрали 0,04  
Расстояние до ближайшей остановки городского транспорта около 200 м 0,03  
Экология "Промтрактор"   0,03
Престижность (по г.Чебоксары) НЮР   0.03
Социально-бытовое устройство района магазин, аптека, садик, школа 0,03  
Отдаленность от центра (от улГагарина) около 25 мин.   0,03
Наличие стационарного телефона есть 0,03  
Проведение текущего ремонта (в квартире) был 0,02  
Проведение капитального ремонта (в доме) нет   0,04
Итого     0,02

 

 

 

Оценка жилья г. Чебоксары

Таблица 3

Стоимость 1 м2 по районам г. Чебоксары

Кол-во комнат Старая планировка Новая планировка
кирпичные панельные кирпичные с ремонтом панельные
    Центр    
1-комн. 53583,6 53006,5 60000,0 58090,0
2-комн. 51505,2 53000,0 58890,0 57000,0
3-комн. 50057,9 51005,7 59000,0 55000,0
4-комн. - - 55000,0 -
  Северо-западный район  
1 –комн. 57000,0 55000,0 65000,0 55000,0
2-комн. 55000,0 53000,0 60000,0 53000,0
3-комн. 53000,0 51000,0 58800,0 51000,0
4-комн. 50000,0 49000,0 55000,0 49000,0
  Новоюжный район
1-комн. 53583,6 53006,5 60000,0 58090,0
2-комн. 51505,2 53000,0 58890,0 57000,0
3-комн. 50057,9 51005,7 59000,0 55000,0
4-комн. - - 55000,0 -
  Юго-западный район
1-комн. 57000,0 55000,0 65000,0 55000,0
2-комн. 55000,0 53000,0 60000,0 53000,0
3-комн. 53000,0 51000,0 58800,0 51000,0
4-комн. 50000,0 49000,0 55000,0 49000,0
           

Рассчитаем стоимость рассматриваемой квартиры, используя формулу

 

СК = ,

СК = 51005,7х68,2х(1-0,15) Х (1-0.02) = 2897664,4РУБ.


1 | 2 |

Поиск по сайту:

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.005 сек.)