Информационное обеспечение

СОДЕРЖАНИЕ И СТРУКТУРА ТЕСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ

Тематическая структура

Временная оценка денежных потоков 2 задания

Информационное обеспечение 2 задания

Подходы и методы оценки недвижимости

Доходный подход 6 заданий

Затратный подход 6 заданий

Методы оценки земли 2 задания

Сравнительный подход 6 заданий

Понятия, цели и принципы оценки недвижимости - 6 заданий

Регулирование оценочной деятельности 2 задания

Рынок недвижимости 2 задания

Содержание тестовых материалов

Временная оценка денежных потоков

1. Задание {{ 1 }} ТЗ № 1

Какая функция позволяет определить стоимость будущего дохода при заданных периоде, процентной ставке и стоимости первоначального вложения капитала?

сложный процент

будущая стоимость аннуитета

периодический взнос на накопление фонда

дисконтирование

текущая стоимость аннуитета

периодический взнос на погашение кредита

2. Задание {{ 2 }} ТЗ № 2

Функции "дисконтирование" и "сложный процент" находятся в обратной зависимости?

да

нет

3. Задание {{ 3 }} ТЗ № 3

Какая функция позволяет определить размер периодического равновеликого взноса для накопления известной в будущем суммы дохода при заданных процентной ставке и периоде?

сложный процент

будущая стоимость аннуитета

периодический взнос на накопление фонда

дисконтирование

текущая стоимость аннуитета

периодический взнос на погашение кредита

4. Задание {{ 4 }} ТЗ № 4

Какая функция позволяет определить стоимость накопления известных равновеликих взносов при заданных процентной ставке и периоде накопления?

сложный процент

будущая стоимость аннуитета

периодический взнос на накопление фонда

дисконтирование

текущая стоимость аннуитета

периодический взнос на погашение кредита

5. Задание {{ 5 }} ТЗ № 5

Какая функция позволяет определить приведенную к настоящему времени стоимость потока дохода, представленного заданным числом равновеликих поступлений при известной процентной ставке?

сложный процент

будущая стоимость аннуитета

периодический взнос на накопление фонда

дисконтирование

текущая стоимость аннуитета

периодический взнос на погашение кредита

6. Задание {{ 6 }} ТЗ № 6

Для сравнения ценности двух денежных потоков, различающихся по величине, периоду существования и процентной ставке, необходимо рассчитать их:

Суммарную текущую стоимость

Суммарную будущую стоимость

7. Задание {{ 7 }} ТЗ № 7

Функции "периодический взнос на накопление фонда" и "периодический взнос на погашение кредита" находятся в обратной зависимости?

да

нет

8. Задание {{ 8 }} ТЗ № 8

Функции "будущая стоимость аннуитета" и "периодический взнос на накопление фонда" находятся в обратной зависимости?

да

нет

Информационное обеспечение

9. Задание {{ 9 }} ТЗ № 9

Сбор внешней информации предполагает:

анализ политических и социальных факторов

анализ макроэкономических показателей

анализ общей конъюнктуры и перспектив развития рынка недвижимости

сбор данных о физических характеристиках объекта оценки

анализ внутренней документации объекта оценки

анализ затрат на строительство объекта оценки

10. Задание {{ 10 }} ТЗ № 10

Для определения объема необходимой информации следует:

изучить договор об оценке и техническое задание на оценку

провести осмотр и техническую экспертизу

проанализировать состояние рынка недвижимости

провести интервью с заказчиком и собственником

проанализировать макроэкономические показатели

рассчитать предварительную стоимость объекта оценки

составить отчет об оценке

11. Задание {{ 11 }} ТЗ № 11

При анализе затрат на воспроизводство / замещение объекта оценки не могут использоваться:

программы правительства и прогнозы

" Справочник оценщика: Промышленные здания"

сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости и укрупненных показателей стоимости строительства

сметы строительства

12. Задание {{ 12 }} ТЗ № 12

Из каких источников нельзя получить внутреннюю информацию об объекте оценки:

исследования международных финансовых организаций

учебные пособия и методические руководства по оценке

интервью с заказчиком / собственником объекта оценки

интервью с представителем технической службы объекта оценки

технический паспорт

осмотр и техническая экспертиза

13. Задание {{ 13 }} ТЗ № 13

При описании состояния объекта оценки для ориентировочной оценки физического износа зданий не требуется проводить:

описание рынка недвижимости

описание состояния несменяемых конструкций зданий

описание состояния внутренних конструктивных элементов

Поиск по сайту: