Тема: Право землевладения граждан, ведущих КФХ

1. Понятие КФХ и его субъекты

2. Объекты права землевладения и землепользования

3. Порядок создания КФХ

4. Права и обязанности членов ФХ

5. Передача правовладения зем. уч. и его наследование

6. Основания и порядок реорганизации и ликвидации КФХ

Право землевладения граждан ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство

Понятие К(Ф)Х и его субъекты

Объекты права землевладения и землепользования

Порядок создания К(Ф)Х

Права и обязанности членов К(Ф)Х

Передача права владения земельных участков и его наследование

Основания и порядок реорганизации и ликвидации

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Член КФХ м.б. исключен из состава КФХ на основании решения общего собрания членов ФХ в случае невыполнения или не надлежащего выполнения им обязанностей предусмотренных законом от 19,07,2005 № 44-З «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РБ по вопросам …КФХ», иными законодат актами, или уставом ФХ, признание его недееспособным, ограничегно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также по иным основаниям установл уставом ФХ.

-2-

Дееспособным гражданам предоставл по их желанию в ПНВ или аренду, а КФХ как юр лицу в ПП или аренду земельные уч-ки с учетом нескольких условий и особенностей специализации и возможностей обработки предоставл земель в размере до 100 га с/х земель на праве ПНВ, на усл арены их ПП размер уч-ка неограничен. Зем уч-ки предоставл гражданам как правило единым массивом. В соотв со ст. 9 КоЗ в районе создается фонд перераспределения земель, он формируется в т.ч. для целей создания и развития КФХ. ….. размер зем уч-ка для ведения КФХ опр соотв райисполкомом в каждом конкретном случае с уч-ом особенностей, местных условий (плодородие земель, средней обеспеченностью землей одного трудоспособного в с-х организации, потребн в с/х землях для ведения ЛПХ, расширение н.п.), его специализации, а также численного состава КФХ при ориентации его на собственные силы членов хоз-ва при обработке уч-ов. Кад оценка уч-ка как правило д.б. на уровне средней кад оценки по с/х организации. При предоставлении уч-ка с кад оценкой ниже среднего по организации РИК устанавл налоговые и др. льготы.

-3-

Порядок создания КФХ изложен в положении «О порядке изъятия и предоставлении земельного уч-ка» утв Указом Президента РБ от 27,12,07 №667……………………..

На основании устава, утверждаемого учредителями хоз-ва. В статье 5 закона 2005 г. Указывается что устав д. содержать след сведения:

- о главе и иных членах ФХ (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства);

- местонахождение ФХ;

- цели деятельности ФХ;

- р-р уставного фонда ФХ, р-р вкладов в уставной фонд его членов, состав, сроки и порядок их внесения;

- р-р долей членов ФХ в его уставном фонде;

- порядок формирования имущества ФХ и условия распоряжения им;

- порядок трудового участия членов ФХ в деятельности этого хоз-ва;

- порядок распределения прибыли ФХ;

- права и обязанности членов ФХ;

- порядок вступления в состав членов ФХ новых членов, выхода или исключения из состава ФХ;

- порядок управления деятельностью ФХ, прекращение его деятельности.

Устав утверждается решением собранием учредителей ФХ, кот оформляется протоколом где д. подписаться все учредители ФХ.

ФХ считается созданным со дня его гос регистрации, для совершения кот представл след док-ты:

- заявление гос рег;

- 2 экземпляра устава ФХ;

- копия решения районного исполкома о том что зем уч-ок будет предоставлен КФХ;

- протокол собрания учредителей ФХ;

- копия паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и иные док-ты подтверждающие соответствие учредителей ФХ требованиям закона 2005 года (ст. 4,8);

- док-ты подтверждающие согласие собственников на внесение в уставной фонд ФХ имущества принадлежащего ему на праве общей собственности;

- док-ты подтверждающие формирование уставного фонда ФХ (платежный док-т- денежный вклад, заключение экспертизы достоверности оценки имущества, если не денежный вклад);

- платежный док-т подтверждающий внесение платы за гос регистрацию.

-4-

Члены ФХ вправе:

- участвовать в деятельности ФХ в порядке установленном законом 2005 года и уставом ФХ;

- получать инф-ю о деятельности ФХ, в т.ч. о его доходах и расходах, знакомиться с его уставом, док-ми бухгалтерской отчетности и иными док-ми;

- участвовать в распределении прибыли, полученной ФХ;

- получать часть прибыли;

- получать вознаграждение за труд в денежных ед. и (или) в натуральной форме, иметь ежедневный и еженедельный отдых, трудовые и социальные отпуска в соответствии с зак-ве о труде;

- продать, или иным образом уступить свою долю в уставном фонде ФХ;

- приобретать членов ФХ в преимущественном порядке перед др гражданами доли в уставном фонде ФХ;

- выйти из состава ФХ независимо от согласия др его членов, и получить стоимость своей доли в имуществе ФХ, а также причитающееся часть прибыли;

- получить в случае ликвидации ФХ часть имущества, оставшегося после расчета с кредиторами, или его стоимость пропорционально своей доле в уставном фонде ФХ, а также с учетом личного трудового участия, если иной порядок не предусмотрен уставом ФХ;

Члены ФХ в соответствии с зак-ом о соц защите и соц страховании имеют право на соц страхование, пенсионное обеспечение и гарантии в случае проф заболевания, трудового увечья, инвалидности и потери работы, члены ФХ могут иметь и др права предусм зак-ми актами и уставом ФХ.

Члены ФХ обязаны:

- сформировать уставный фонд ФХ в порядке и в сроки предусм зак-ом и уставом;

- принимать личное трудовое участие в деятельности ФХ, за искл случаев предусм п. 2 ст. 8 закона 2005 года (когда ушел в армию, на учебу, на пенсию и т.д.), или уставом ФХ;

- не разглашать инф-ю, составл коммерческую тайну ФХ;

- соблюдать требования устава ФХ и исполнять решение его органов управления;

Члены ФХ выполн и др обязанности предусм законодат актами и уставом ФХ.

-5-

Общее собрание членов ФХ явл высшим органом управления, а его глава – исполнительным органом. Общее собрание членов ФХ полномочно принимать решение только при условии присутствия на нем не менее 2/3 от всех членов ФХ. В случае смерти главы ФХ созданного одним гражданином его наследник изъявивший желание вести ФХ признается членом ФХ. При отказе наследника от вступления в состав членов ФХ, либо при вынесении общим собранием решения об отказе в принятии наследника в состав расчеты с ними производятся в порядке уст законом 2005 года.

Фермерское хоз-во действует

К(Ф)Х в соответствии с законом РБ от 19.07.2005 г. №44-з «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам правового положения К(Ф)Х» признается коммерческая организация созданная одним гражданином (членами одной семьи) внесшим имущественные вклады для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельхозпродукции а так же по ее хранению транспортировки и реализации, основанном на его трудовом участии и использование участка в целях предоставленных для этих целей. Право на создание имеют граждане перечисленные в ст. 4-8 закона о К(Ф)Х.

(ЗАКОН О К(Ф)Х).

Право на создание фермерского хозяйства может быть реализовано с учетом общих ограничений по занятию предпринимательской деятельностью отдельных категорий граждан.

Земельные участки для ведения сельского хозяйства представляются гражданам РБ в GYD в размере до 100 га. В аренду без ограничения размера. Иностранным гражданам и лицам без гражданства изъявившим желание вести К(Ф)Х земельные участки предоставляются на праве аренды. Эти же лица являющиеся наследниками получают в GYD. Земельные участки предоставляются К(Ф)Х либо их главам как правило единым массивом и в первую очередь из фонда перераспределения земель. Размер участка определяется проектом отвода земельного участка (указ президента «О мерах по развитию К(Ф)Х и усилению их государственной поддержки») устанавливает что при организации К(Ф)Х выделяются участки пригодные для ведения сельского хозяйства и не требующих затрат на первичное производство. Размер участка для ведения К(Ф)Х определяет местный райисполком с учетом местных условий (плодородию земель, средней обеспеченностью ею одного трудоспособного, потребности в сельскохозяйственных землях для ведения ЛПХ, расширения населенных пунктов) его специализации а так же численного состава в каждом конкретном случае. Кадастровая оценка предоставляемого земельного участка должна быть на уровне средней кадастровой оценки по сельхоз организации. При предоставлении земельных участков с качественной оценкой ниже средней районным исполнительным комитетом устанавливаются налоговые и иные льготы. Отказ в представлении земельных участков может быть обжалован в суде.

Выбор правовой формы использования земельного участка осуществляется после государственной регистрации самого К(Ф)Х. Порядок принятия решений связанных деятельностью К(Ф)Х определяется законом в соответствии со ст. 19 управление деятельностью сельского хозяйства в состав которого входит два и более члена осуществляет два и более. общее собрание является высшим органом управления а глава исполнительным органом. Собрание полномочно принимать решение только при присутствии не менее 2/3 членов. Порядок предоставление земельных участков будет различается в зависимости от того будет ли субъектом само хозяйство или его глава, а так же от предоставляемого земельно-правового типа. Процедура начинается с подачи соответствующего заявления в районный исполнительный комитет. Содержание заявления определено пунктом 32-35 положением о порядке и предоставления земельного участка. По общему правилу в заявлении испрашивается цель, вещное право, характеристика объектов строительства, намечаемое место положение земельного участка. Намечаемое местоположение и примерная площадь должны быть согласованны предварительно. Заявление подается главой К(Ф)Х при предоставлении участка как главе так и хозяйству. Так как глава действует без доверенность от имени фермерского хозяйства, представляя его интересы. Заявлению прилагается программа ведения К(Ф)Х а так же в зависимости от того предоставляется участок самому хозяйству или главе копии устава и свидетельство о регистрации хозяйства либо копии документов содержащие сведения о главе.

Поиск по сайту: